Какие виды ремонтных работ бывают: Виды ремонтов оборудования | КОМПРЕССОР СЕРВИС

Виды ремонтов оборудования | КОМПРЕССОР СЕРВИС

Каталог / Сервис и Услуги / Виды ремонтов оборудования

Цена по запросу

Заказать

1. Планово-предупредительный ремонт

Комплекс работ, осуществляемый в соответствии с заранее установленными сроками, связанных с принудительной заменой отдельных приборов и узлов для обеспечения особой надежности работы оборудования в целях предупреждения ускоренного изнашивания и предупреждения неисправностей. Обычно стоимость такого ремонта не более 10% от стоимости оборудования, включая запасные части и расходные материалы.

2. Плановый ремонт

Выполняется с периодичностью и в объеме, установленными в эксплуатационной документации, независимо от технического состояния оборудования в момент начала ремонта. Стоимость работ зависит от объема, установленного в технической документации.

3. Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

4. Средний ремонт

Ремонт, выполняемый для восстановления исправности и частичного восстановления ресурса оборудования с заменой или восстановлением отдельных приборов и узлов и контролем технического состояния составных частей в объеме, установленном в нормативно-технической документации. Стоимость среднего ремонта может составлять до 50% от стоимости оборудования.

5. Капитальный ремонт

Комплекс работ по восстановлению технических качеств оборудования и его работоспособности. Как правило, в процессе капитального ремонта осуществляется и модернизация оборудования. Стоимость капитального ремонта может составлять до 80% от стоимости ремонтируемого оборудования. Если стоимость капитального ремонта выше 80%, то целесообразно заменить оборудование на новое.

Также вы можете прочитать и узнать об особенностях ремонта компрессоров.

Виды ремонтов зданий и сооружений / Обеспечение безопасности при эксплуатации зданий и сооружений / Охрана труда / Учебный материал / Курсы / Фактор безопасности

Виды ремонтов зданий и сооружений

Правильная техническая эксплуатация зданий и сооружений предусматривает проведение своевременных ремонтных работ.

Ремонтные работы подразделяются на два вида:

• текущий;

• капитальный.

Текущий профилактический или внеочередной ремонт проводится не реже один раз в два года.

Такой же ремонт проводится срочно для ликвидации дефектов, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение зданий и сооружений.

Капитальный комплексный или выборочный ремонт проводится в зависимости от вида зданий и составляет от 5 до 20 лет.

Текущий ремонт производственных зданий и сооружений — работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персонала или приводящие к порче оборудования, продукции, должны устраняться немедленно.

Плановый профилактический ремонт формируется на основе заявок инженерно — технических работников, ответственных за правильную эксплуатацию, зданий и сооружений, на основании актов комплексных проверок и других материалов.

Капитальный ремонт — работы, в процессе которых производится смена или замена 20 % основных конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены, каркасы, трубы, резервуары и т.д. Наиболее эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение комплексного капитального ремонта. Перечни работ по текущему ремонту представлены в приложении 4, а перечень работ по капитальному ремонту — в приложении 8 к «Положению о проведении планово — предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений…».

Ремонт осуществляется ремонтными службами самой организации или сторонними организациями.

Планирование мероприятий планово — предупредительного ремонта

Все работы, предусмотренные системой планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, выполняются по годовым планам (графикам), утвержденным руководителями организаций.

В годовых планах-графиках устанавливаются сроки проведения плановых технических осмотров, текущих и капитальных ремонтов с разбивкой всех мероприятий по месяцам.

В тех случаях, когда одновременно с проведением ремонта затруднено или невозможно выполнение технологических процессов или иной основной деятельности организации, планы всех видов ремонтов производственных зданий и сооружений должны быть увязаны с планами работ соответствующих производственных подразделений организации.

Планирование текущего ремонта осуществляется ежегодно на основании расцененных описей ремонтных работ по объектам в пределах общего лимита, предусмотренного в плане производственной деятельности организации на финансирование этих работ.

Годовые планы ремонтов составляются на основании данных технических осмотров зданий и сооружений, отдельных конструкций и видов инженерного оборудования.

Техническая документация по выполненным работам и акты приемки отремонтированных зданий и сооружений хранятся в организации наравне с документацией по строительству производственных объектов.

 

Классификация видов ремонта помещений.

Страница 1 из 2

     Само слово Ремонт было заимствовано из французского языка в конце XVIII века, где оно обозначало починку, поправку, пополнение или содержание чего-либо. В современном толковании (определение БСЭ) Ремонт — это совокупность технико-экономических и организационных мероприятий, связанных с поддержанием и частичным или полным восстановлением потребительной стоимости основных фондов (средств производства) или предметов личного пользования. Ремонтом называют также замену неисправных элементов, устранение изъянов, починку и т.п.

      Практически всем уже известно, что ремонт в строительной сфере деятельности достаточно сложное мероприятие, требующее продуманной и тщательной подготовки. Перед началом ремонта необходимо сначала определить свои возможности, подобрать необходимые материалы и оборудование, правильно спланировать и организовать ход работ. А это не возможно сделать без понимания, какой вид ремонта вам необходимо провести. Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в существующих видах ремонтов.

     Любая классификация существующих видов ремонтов довольно условна, поскольку очень сложно систематизировать каждый конкретный ремонт. Но, чтобы хоть как-то упорядочить терминологию в этой области попытаемся разобраться в этом вопросе исходя из возможных видов ремонтных работ.

       1. Текущий ремонт.

        Текущий ремонт – это работы, выполняемые по предупреждению или восстановлению износа конструкций, отделки и инженерного оборудования ранее эксплуатируемых помещений. Сюда относят работы по устранению мелких неисправностей и повреждений. При текущем ремонте не происходит замена конструктивных элементов и не изменяется существующий облик, а так же функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений.

      Исходя из этого определения, текущий ремонт можно разделить еще на два вида ремонтов.

      Простой косметический ремонт – это ремонтные работы по восстановлению прежнего состояния помещений без работ по замене видов отделки, и без работ по замене инженерного оборудования. В ходе этого ремонта осуществляется перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска и мелкий ремонт окон, дверей, подоконников, плинтусов и наличников. Шлифовка и покрытие паркетных полов лаком. Мелкий ремонт сантехнических и отопительных приборов с окраской труб и т.п.

     Косметический ремонт с заменой материалов. При этом виде ремонта прежнее состояние помещений восстанавливается путем замены изношенных отделочных материалов и инженерного оборудования на новые, аналогичные по типу и функциональному назначению.

    И вот тут начинаются разночтения и противоречия. Например, замена старого окна на аналогичное новое – это текущий ремонт. Но замена старого окна на новое пластиковое с улучшенными характеристиками по тепло- и звукоизоляции, это уже капитальный ремонт. Если вы в своей квартире меняете старый треснувший унитаз на аналогичный, но новый – это текущий ремонт. А если вы решили поменять всю вашу сантехнику на новую, более современную, то это уже капитальный ремонт.  Для простоты понимания мы предлагаем отнести к Косметическому ремонту с заменой материалов следующие виды работ. Это может быть замена старых обоев на декоративное набрызговое покрытие, венецианскую штукатурку или покраску стен. Главное, что при этих работах не производится серьёзная подготовка основания (штукатурка стен и сплошная многослойная шпаклевка), а только мелкий ремонт (подшпаклевка отдельных мест). Сюда так же можно отнести работы по облицовки стен плиткой без подготовки основания; покраска потолков с подшпаклевкой отдельных мест; настилка ковровых покрытий и линолеума на старое основание; укладка на существующее основание пола керамической плитки; навеска новых дверных полотен на существующие коробки; замена плинтусов и наличников; замена подоконников без подготовки оснований; установка новых сантехнических приборов и радиаторов отопления на старые места и с подключением их к существующим подводкам и выпускам; замена смесителей; установка новых розеток и выключателей на старые места без переноски проводки и т.д.

      2. Капитальный ремонт.

      Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы по изменению существующего облика ранее эксплуатируемого помещения с заменой конструктивных элементов, отделочных материалов, инженерного оборудования и систем. Но важно понимать, что функциональное назначение ранее эксплуатируемых помещений остаётся прежним, улучшаются только их эксплуатационные показатели. Капитальный ремонт можно так же разделить на два вида ремонтов.

    Простой капитальный ремонт включает в себя косметический ремонт с заменой материалов, к которому добавляется замена конструктивных элементов и инженерных систем. То есть при простом капитальном ремонте происходят следующие работы: демонтажные работы, замена перегородок, усиление перекрытий, устройство новых конструкций полов, штукатурные работы, замена отделочных материалов, замена покрытий полов, замена окон и дверей, полная переделка систем водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и электросетей.

     При проведении сложного капитального ремонта ко всем вышеперечисленным работам добавляются строительные работы по изменению конструктивных элементов, которые изменяют стилевые решения помещений. Сюда можно отнести следующие виды работ: устройство многоуровневых потолков, или устройство на потолках декоративных конструкций; перенос дверных или оконных проёмов; устройство подиумов на полах; изготовление и монтаж разнообразных арок, ниш, пилястр и колонн; и т.д.

ПерваяПредыдущая 1 2 Следующая > Последняя >>

Основные этапы и виды ремонта в квартире

Одна только мысль о ремонте приводит владельцев квартир в ужас из-за сложности, трудоемкости и затратности будущих работ. Если вы решили делать ремонт самостоятельно, вам будет полезной наша статья. В ней содержится информация о том, какие бывают разновидности ремонта, их особенности и последовательность выполнения, с чего лучше начать и как правильно выбрать материалы.

Содержание:

 

Основные виды ремонтных работ

Перед началом ремонта необходимо предварительно изучить особенности каждого вида работ, подготовить стройматериалы, составить план выполнения работ.

Последовательность действий во время ремонта, а также стоимость работ будут зависеть от площади территории, состояния объекта и самого вида ремонта. Возможно выполнение ремонтных работ всей квартиры и отдельных ее комнат. Как правило, используют три основных вида ремонта: евроремонт с применением современных материалов, капитальный, который отличается трудоемкостью и самый простой — косметический ремонт. Рассмотрим особенности каждого из них.

Капитальный ремонт предусматривает полную реконструкцию, которая включает перепланировку, замену коммуникаций, всех окон и дверей, всех видов покрытий. Процесс трудоемкий и включает такие этапы:

• Подготовка необходимых стройматериалов и самого помещения. Нужно избавиться от старых электропроводных сетей, убрать межкомнатные дверные конструкции и окна, снять напольное покрытие, обои, плитку.
• Черновая отделка — предусматривает замену коммуникаций, выравнивание стен, укладку новой проводки.
• Завершающий этап – отделка начисто.

Косметический — вид ремонта, который включает совокупность работ, связанных с заменой отделки помещения, которое подлежит ремонту. Бывают случаи, когда после снятия покрытия нужно делать подготовку стен и потолка, выравнивать их. После снятия напольного покрытия также может повредиться пол, поэтому дополнительных работ не избежать. Черновая отделка поможет добиться нужного результата. Такой вид ремонта требует меньше времени для его осуществления и менее затратный.

Евроремонт требует от исполнителя опыта и знания технологий, он отличается высокой стоимостью материалов. Обязательным условием является применение высококачественных стройматериалов и особенного подхода  дизайнера. Отделочные работы выполняются согласно требованиям европейских стандартов ремонта.

Основные акценты капитального ремонта

Многие хозяева квартир хотят все кардинально изменить, сделать перепланировку, поэтому капитальный ремонт делают довольно часто. Особенно актуален он для новостроек, где все делают с нуля.

Капитальный ремонт включает в себя совокупность последовательных действий:

1. перепланировка, которая включает установку и демонтаж перегородок, изменение проемов дверей;
2. прокладка необходимых коммуникаций или их замена;
3. демонтаж и установка окон и дверей;
4. замена проводки и сантехники;
5. штукатурка;
6. установка мебели при необходимости;
7. размещение карнизов, осветительных приборов, плинтусов, розеток, выключателей;
8. отделка декоративная.

Прежде всего, нужно составить детальный план и дизайнерский проект, в котором должен учитываться дизайн помещения. Составляется смета, согласно которой осуществляется закупка материалов.

Поскольку процесс ремонта займет больше двух недель, рекомендуется очистить помещение от всех ненужных вещей, а также мебели.

Как делать ремонт, если нет отделки

Предполагается большой объем работ. Помещение с отсутствием отделки открывает новые возможности для ремонта благодаря таким особенностям:

• возможность свободной планировки;
• неоштукатуренные стены и потолок позволяют выровнять их идеально;
• отсутствие стяжки;
• электричество заведено, но размещение розеток и выключателей можно сделать на свой вкус;
• вставлены окна из металлопластика и входная дверь.

Предусмотрена установка радиаторов, а также стояки и отводы для водоснабжения.

Сначала выполняется ряд подготовительных работ, после чего приступают к финишной отделке.

Для подготовки помещения к ремонту важно выполнить такие работы:

• составить дизайн-проект, желательно с визуализацией;
• демонтировать все ограждающие конструкции и установить их правильно;
• расширить дверные проемы при необходимости;
• полная замена окон и входной двери поможет сэкономить в будущем на отоплении;
• под все коммуникации нужно подготовить отверстия;
• полный монтаж системы водоотведения, электропроводки,  водоснабжения и вентиляции необходимо проводить с учетом особенностей размещения квартиры;
• на заключительном этапе подготовки проводится стяжка пола, выравнивание стен и потолков.

На данном этапе у вас будет полная свобода действий в отношении планировки, это огромное преимущество для обустройства квартиры-студии.

На финишном этапе выполняются такие виды работ:

• устанавливаются межкомнатные двери;
• устанавливаются розетки и выключатели;
• выполняются облицовка пола, а также стен и потолка;
• устанавливаются наличники, плинтуса;
• монтируется освещение.

Чтобы учесть все детали, рекомендуем составлять смету и визуализацию проекта дизайна помещения.

Как выполнить ремонт, если есть черновая отделка

Отделка черновая предполагает небольшой бюджет, поскольку часть отделочных работ уже выполнена, среди них:

• стяжка пола;
• базовый слой штукатурки;
• установленная дверь на входе;
• сделаны отводы под сантехнику;
• установлены окна;
• электропроводка;
• проведены необходимые коммуникации.

Перед началом работ необходимо сделать закупку нужных материалов, предпочтение лучше отдавать более качественным, современным  стройматериалам, которые позволят сделать ремонт согласно проекту. Также нужно подготовить поверхность стен, потолка и пола, прежде чем выполнять их отделку. Уже готовые, отштукатуренные стены гораздо легче обработать финишной шпаклевкой, чем все делать с нуля. Проводку также не нужно делать, необходимо только разместить правильно выключатели и розетки.

Черновой вариант ремонта возможен не только в новостройках. После демонтажа сантехники и старой отделки, многие владельцы вторичного жилья сталкивались с таким ремонтом. Его последовательность во многом зависит от состояния помещения и его дизайна.

Виды ремонта оборудования — Ремонт промышленного оборудования

Виды ремонта оборудования

Категория:

Ремонт промышленного оборудования

Виды ремонта оборудования

Рациональное техническое обслуживание замедляет процесс износа и сокращает количество отказов и связанные с ними потери основного производства. Однако рано или поздно наступает необходимость в ремонте оборудования для поддержания или восстановления его работоспособности и исправности.

Современное оборудование может состоять из трех частей: механической (включающей и гидравлические устройства), электрической и электронной.

По способу организации предусматривается два вида ремонтов: плановый и неплановый.

Плановый ремонт — это ремонт, предусмотренный рациональной системой технического обслуживания и ремонта оборудования и выполняемый через установленное нормами количество часов, отработанных оборудованием, или при достижении установленного нормами технического состояния.

Неплановый ремонт — это ремонт, предусмотренный рациональной системой технического обслуживания и ремонта оборудования, но осуществляемый в неплановом порядке, по потребности.

Повреждения и износ деталей механической части оборудования могут быть разбиты на две группы, вызывающие необходимость в ремонтах, принципиально отличающихся по характеру входящих в них работ:
— износ и повреждение деталей внутри сборочных единиц, не вызывающие нарушения правильности взаимодействия сборочных единиц, хотя в ряде случаев приводящие к потере точности оборудования из-за возникновения вибраций при взаимодействии износившихся деталей;
— износ рабочих поверхностей базовых деталей сборочных единиц, приводящий к нарушениям первоначальных траекторий их взаимного перемещения и непосредственно вызывающий потерю точности или производительности оборудования.

Поэтому по составу и объему работ рациональная система технического обслуживания и ремонта оборудования предусматривает два вида ремонтов: текущий и капитальный.

Текущий ремонт — это плановый ремонт, выполняемый с целью гарантированного обеспечения работоспособности оборудования в течение установленного нормативами количества часов работы до следующего ремонта и состоящий в замене или восстановлении отдельных деталей или отдельных сборочных единиц и выполнении связанных с этим разборочных, сборочных и регулировочных работ.

Капитальный ремонт — это плановый ремонт, выполняемый с целью восстановления исправности и гарантированного обеспечения работоспособности в течение установленного нормативами количества часов работы до следующего капитального ремонта, состоящий в восстановлении координации сборочных единиц и первоначальных траекторий их взаимного перемещения, сопровождающийся заменой или восстановлением деталей всех сборочных единиц с необходимой для этого полной разборкой машины, сборкой и регулировкой.

При капитальном ремонте обязательно составляется ведомость дефектов ремонтируемого агрегата. Эта ведомость составляется при разборке машины. Каждую деталь рекомендуется маркировать, обозначая номер станка в числителе, а порядковый номер детали по ведомости дефектов в знаменателе. Номера можно наносить клеймением на нерабочих поверхностях деталей, можно привязывать к деталям бирки с номерами. Маркировка облегчает подбор деталей при сборке и контроль за прохождением ремонта.

Аварийный ремонт — это неплановый ремонт, вызванный дефектами конструкции или изготовления оборудования, дефектами ремонта и нарушением правил технической эксплуатации.

Реклама:

Читать далее:

Структура и периодичность работ по плановому техническому обслуживанию и ремонту

Статьи по теме:

Какие бывают виды ремонта автомобиля

С целью поддержания автомобиля в рабочем состоянии, а также для его восстановления при необходимости, проводятся различные ремонтные работы. Они могут выполняться, как при возникновении определенной потребности – например, когда осуществляется ремонт кузова, так и в соответствии с планом, например, по прошествии конкретного срока или прохождения пробега.

Необходимо отметить особый вид ремонта —  предупредительный ремонт автомобилей, который проводится для тех автомобилей, к которым предъявляются требования повышенной безопасности. Такие транспортные средства должны все время быть в отличном состоянии – автобусы, пожарные автомобили, «скорая помощь» и др.

Кроме того, при необходимости выполняется кузовной ремонт автомобиля, необходимость в котором может возникнуть в любой момент, например, при столкновении в ДТП. Восстановление геометрии кузова и приведение его механическим путем в первоначальное внешнее состояние – вот что подразумевается под кузовным ремонтом. Подробнее о локальном кузовном ремонте читайте на странице: www.chance-autoclub.ru/page.php?al=lokalnyj_kuzovnoj_remont

Для прочего транспорта наиболее распространенными считаются два вида ремонтных работ – текущий и капитальный.

К текущему ремонту авто прибегают в случаях, когда необходимо устранить ту или иную неисправность в работе автомобиля. Проведение такого ремонта позволяет сохранить все установленные нормативами параметры и характеристики транспортного средства до того момента, когда настанет срок проведения капитального разбора транспортного средства, в том числе ремонт двигателя и прочих крупных узлов. Текущий ремонт легкового автомобиля подразумевает минимальный срок простоя транспортного средства и обеспечивает полноценную работу всех агрегатов на протяжении всего пробега как минимум до планового техобслуживания.

Текущий ремонт автомобилей подразумевает выполнение определенных работ, связанных с заменой отдельных запчастей за исключением основных, выработавших свой ресурс, а также отдельных узлов, которые требуют вмешательства по причине поломки.

Капитальный ремонт легкового автомобиля требуется в случаях, когда возникает необходимость восстановить работоспособность автомобиля в целом либо отдельных его агрегатов. Например, ремонт двигателя позволит обеспечить его нормальную эксплуатацию на протяжении длительного пробега — вплоть до следующего капитального ремонта.

В процессе капитального ремонта авто осуществляется полная разборка каждого отдельного узла, детали которого далее подвергаются тщательной сортировке в зависимости от их пригодности к использованию, после чего осуществляется полная замена либо восстановление изношенных запчастей, затем проводится сборка и регулировка узла и его первое испытание на работоспособность.

Виды ремонта квартир — Дом-Сервис

Ремонт квартиры или коттеджа – понятие достаточно растяжимое, так как разные виды ремонта зачастую имеют существенные отличия, в зависимости от видов необходимых к выполнению работ, сложности и видов используемых материалов.

Ремонт помещений грубо можно разделить на три основных  вида:

1. ЭКОНОМ РЕМОНТ
2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
3. ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ

На самом деле, каждый из этих трёх видов ремонта можно разбить ещё на несколько групп, но мы не будем усложнять, чтобы не путать вас, а рассмотрим эти три варианта:

ЭКОНОМ РЕМОНТ

Эконом ремонт (часто его называют косметическим) — это поверхностное облагораживание помещения, самый простой и быстрый способ вернуть квартире уют и привлекательность. По правилам, такой ремонт делается в помещениях, где уже был проведён капитальный или дизайнерский ремонт. Обновление помещения ограничивается заменой износившихся отделочных покрытий пола, стен и потолка. Отличается экономичностью по сравнению с более глобальными видами ремонта.  Эконом ремонт в новостройках немного отличается от эконома в квартирах, где уже проводился капитальный ремонт ранее. Так как, многие необходимые работы ещё не выполнялись. Эконом ремонт в новостройке будет включать в себя больше видов работ, по сравнению со вторичным жильём, часть которых относится уже к капитальному ремонту. Поэтому, эконом ремонт в новостройке, обойдётся владельцу немного дороже обычного косметического ремонта.

В основном, последовательность эконом ремонта укладывается в несколько этапов:

• демонтаж старых напольных покрытий
• снятие старых обоев
• очистка потолков от старой краски
• подготовка потолков под покраску
• подготовка стен под поклейку обоев
• покраска потолков
• поклейка обоев
• монтаж новых напольных покрытий

Вот, в общем и целом, основные виды работ, при эконом ремонте. Более серьёзные работы, связанные с выравниванием стен, заменой дверей и окон, заменой коммуникаций и перепланировкой, относятся уже к капитальному ремонту.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Капитальный ремонт — обширный комплекс ремонтных работ по улучшению состояния любого помещения, включающий в себя любые виды демонтажных и отделочных работ, возможных внутри помещений, включая перепланировку. В зависимости от состояния помещения, желаний и возможностей владельца помещения, при капитальном ремонте количество видов работ может существенно отличаться. Но так или иначе есть основные виды работ, выполняемые почти при любом капитальном ремонте помещений, перечислим варианты работ несложного , наиболее часто встречающегося капремонта:

• Замена электропроводки или перенос электроточек
• Замена или перенос сантехнических коммуникаций
• Выравнивание потолков
• Выравнивание полов
• Выравнивание стен
• Шпаклёвка потолков под покраску
• Укладка плитки на пол и в санузлах
• Шпаклёвка стен под обои или покраску
• Покраска потолков
• Поклейка обоев на стены или покраска стен
• Монтаж новых напольных покрытий
• Установка новых дверей

Капитальный ремонт – ремонт, который чаще всего встречается при ремонте жилых помещений, именно его в своё время называли евроремонтом.

ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ

Дизайнерский ремонт — это произвольный полёт дизайнерской мысли, подгоняемый под Ваши привычки, интересы и предпочтения. Трудно перечислить все виды выполняемых работ при таком ремонте, особенно при сложном дизайн проекте. В такой работе, помимо отделочников часто принимают участие мастера по металлу, витражисты, стекольщики, художники, мастера по стеклу, мастера по камню, дизайнеры и т.д. Здесь применяются всевозможные элементы перепланировки, реконструкции, всевозможные дизайнерские элементы, создаётся максимально комфортное и удобное пространство для жизни и отдыха. Дизайнеры предоставляют вам 3Д визуализацию, для того, чтобы вы видели, что примерно получится после окончания всех работ. Такой ремонт в результате впечатляет, но расходы на его производство могут превысить расходы на капитальный ремонт в несколько раз.

ЧТО ВАЖНО ПОНИМАТЬ ПРИ ПЛАНИРОВАНИИ БЮДЖЕТА НА РЕМОНТ

Так как ремонт может быть совершенно разным, то вопрос: «Сколько стоит ремонт квартиры?» можно сравнить с вопросом «Сколько стоит машина?».  Машиной можно назвать и подержанный ВАЗ и новенький автомобиль в салоне Феррари. Вот и представьте теперь, какой может быть разница.

После вопроса «Сколько мне обойдётся ремонт», у специалиста по ремонту, в ответ, сразу возникает масса уточняющих вопросов, на которые потенциальный клиент в большинстве случаев  сам не готов ответить сразу, так как ещё не определился, а возможно и вообще не думал об этом. Оценка предполагаемой услуги (в нашем случае — ремонта), очень сильно отличается от цены за конкретный готовый товар. 

Разница в том, что товар — это конечный готовый продукт, который вы можете  оценить визуально ещё до покупки, так как он уже изготовлен и Вы видите его, а также знаете его параметры и характеристики. Конкретная цена на него уже рассчитана и вам известна, исходя из его состава, стоимости материалов и трудозатрат на его производство. Исходя из этого, Вы можете решить, стоит его покупать или нет, оценив все плюсы и минусы данного товара.

С ремонтом всё намного сложнее. Ремонт – это предполагаемый индивидуальный продукт, цену за который Вы сможете полностью подытожить только по его окончании. Чтобы рассчитать максимально точную цену ремонта, необходимо точно знать очень большое количество параметров, многие из которых необходимо определить самому заказчику ремонта, исходя из его пожеланий и возможностей. Это и дизайн будущего интерьера, и виды выполняемых работ, и материалы, которые планируется применять, а также ещё огромное множество нюансов. Также, очень важное значение имеет начальное состояние объекта ремонта, оценить которое можно только тщательно обследовав его.

Ну а для начала, Вам нужно хотя бы понять, какой вид ремонта Вы хотите сделать в своём доме. В этом и других, сложных, для Вас вопросах,  с радостью помогут наши специалисты. Звоните и оставляйте заявку на выезд нашего специалиста, и мы доходчиво всё Вам объясним и поможем определиться с выбором.

Выезд специалиста, замеры, консультации и составление сметы совершенно бесплатно. Не упустите момент и воспользуйтесь возможностью!

ВИДЫ РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ

Услуги по ремонту и техническому обслуживанию зданий в основном включают работы, проводимые для поддержания здания в надлежащем состоянии, его услуги и работы в обычном использовании. Использование, для которого построены здания, является основным фактором при определении требуемых стандартов обслуживания.

Следует избегать чрезмерного ухода за зданием. В то же время техническое обслуживание здания должно обеспечивать безопасность жильцов или населения и соответствовать законодательным требованиям.Потребность также зависит от интенсивности использования.

Виды работ по ремонту и техническому обслуживанию зданий:

Объекты повседневного ремонта
Ежегодный ремонт
Специальный ремонт

В дополнение к вышеуказанному, дополнения и изменения Работы в зданиях, Снабжение и обслуживание мебель и предметы интерьера также должны быть сделаны.

1. ЕЖЕДНЕВНЫЙ РЕМОНТ
Ежедневный ремонт включает сервисный ремонт, который время от времени возникает при обслуживании зданий, например, при сантехнических работах, водоснабжении и т. Д.Примерами такого ремонта являются устранение засорения дренажных труб, люков, восстановление водоснабжения, замена перегоревших предохранителей, ремонт неисправных выключателей, полив растений, стрижка газонов, стрижка живой изгороди, подметание опадающих листьев и т. Д. Служба заключается в обеспечении удовлетворительного непрерывного функционирования различных служб в зданиях.

2. ЕЖЕГОДНЫЙ РЕМОНТ
Эта услуга по техническому обслуживанию проводится для сохранения эстетики зданий и служб, а также для сохранения их срока службы. Некоторые работы включают в себя белую стирку, темперирование, покраску, очистку трубопроводов, резервуаров и т. Д.проводятся периодически. Эти работы планируются ежегодно.

3. СПЕЦИАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
Осуществляется специальный ремонт здания для замены существующих частей зданий и служб, которые изнашиваются из-за старения зданий. Необходимо предотвратить ухудшение структуры и услуг и, насколько это возможно, восстановить их первоначальное состояние.

4. ДОПОЛНЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ
Работы по дополнениям / изменениям выполняются в зданиях с учетом особых требований жильцов к функциональной эффективности.Оснащение зданий обновляется за счет проведения таких работ.

5. ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Профилактическое обслуживание проводится во избежание поломки оборудования и возникновения проблем с обслуживанием зданий и служб. Работы по профилактическому ремонту выполняются на основании планового инспекционного обследования. Профилактическое обслуживание включает в себя работы по предотвращению износа частей здания (что зависит от климатических условий), загрязнения, грибка, нападения насекомых, оседания, затопления, интенсивности использования, небрежного использования, просачивания и т. Д..

4 основных вида услуг по ремонту и эксплуатации зданий

Ваше рабочее место — это прочная конструкция. Регулярное обслуживание может помочь вам поддерживать бесперебойную работу и не терять время и деньги, когда здание начинает стареть.

Ниже приведены 4 распространенных типа услуг по ремонту и обслуживанию зданий:

Текущий ремонт зданий и техническое обслуживание зданий

Помещения требуют определенного ухода, чтобы они выглядели наилучшим образом, поддерживали безопасную среду и выполняли свои функции.Рабочие по ремонту зданий проводят регулярные проверки, чтобы определить области, требующие внимания, а затем выполняют задания.

Регулярный ремонт и техническое обслуживание здания может включать замену изношенной дверной ручки, смазку скрипучих петель или замену поврежденной половицы. Рабочие по обслуживанию могут осмотреть перегоревшие лампочки и заменить их, поменять фильтры в системе кондиционирования или заменить трудноуправляемый замок.

В промышленных условиях обслуживающий рабочий может иметь установленный график регулярных процедур технического обслуживания, которые он должен выполнять на машинах и оборудовании, таких как смазка подшипников или замена гидравлической жидкости.

Техническое обслуживание электроустановок

Электромонтаж становится безопасным, если его устанавливают и обслуживают лицензированные специалисты. Необходимо периодически проверять установку и вести надлежащий учет таких работ. Рекомендуемый интервал проверки:

• Испытание заземления — один раз в год
• Изоляция — два раза в год
• Полярность — Раз в пять лет.

Профилактическое обслуживание

Профилактическое обслуживание проводится во избежание поломки оборудования и возникновения проблем с обслуживанием зданий и служб.Работы по профилактическому ремонту выполняются на основании планового инспекционного обследования.

Профилактическое обслуживание здания включает в себя работы по предотвращению разрушения частей здания из-за плесени, нападения насекомых, повреждения водой, интенсивного использования, случайного повреждения и других проблем.

Защитное обслуживание

Некоторые поверхности нуждаются не только в эстетической проверке, например, чистка и покраска. Стальные поверхности, включая лестницы, проходы, навесы и другие декоративные детали, нуждаются в защите от непогоды и надлежащем покрытии для предотвращения ржавчины и разрушения.Конструктивные элементы, такие как балки и колонны, нуждаются в регулярном осмотре, а защитные покрытия должны сохранять их упругость.

Услуги по ремонту и эксплуатации зданий

Если у вас есть здание, нуждающееся в ограждении, профилактическом или защитном ремонте и обслуживании здания, свяжитесь с нами, чтобы узнать, где мы можем помочь.

Информация о вакансиях, карьере, заработной плате и образовании

Информация о карьере, заработной плате и образовании

Чем они занимаются: Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту ремонтируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания.

Условия труда: Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто выполняют множество различных задач за один день. Они могли работать в любом количестве помещений или на открытом воздухе. Они могут работать внутри одного здания, такого как гостиница или больница, или нести ответственность за обслуживание многих зданий, например, в многоквартирном комплексе или в кампусе колледжа.

Как им стать: Для работы по этой специальности обычно требуется аттестат средней школы или его эквивалент. Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто осваивают свои навыки на рабочем месте в течение нескольких лет.Они начинают с выполнения простых задач, наблюдая и обучаясь у квалифицированных специалистов по техническому обслуживанию.

Заработная плата: Средняя годовая заработная плата общего обслуживающего и ремонтного рабочих составляет 40 850 долларов США.

Перспективы занятости: Согласно прогнозам, в течение следующих десяти лет занятость рабочих общего обслуживания и ремонта вырастет на 4 процента, что примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям. Занятость может вырасти, поскольку рост цен на жилье и продажи стимулируют спрос на ремонтные работы и ремонтные работы.

Родственные профессии: сравните должностные обязанности, образование, рост занятости и оплату общих ремонтных и ремонтных рабочих с аналогичными занятиями.

Ниже приводится все, что вам нужно знать о карьере рабочего по техническому обслуживанию и ремонту, с большим количеством деталей. В качестве первого шага взгляните на некоторые из следующих вакансий, которые являются настоящими вакансиями у реальных работодателей. Вы сможете увидеть вполне реальные требования к карьере для работодателей, которые активно нанимают сотрудников. Ссылка откроется в новой вкладке, и вы сможете вернуться на эту страницу, чтобы продолжить чтение о карьере:

Топ 3 работ по общему техническому обслуживанию и ремонту

• Общее обслуживание и ремонт — Подъемные желоба — Gresham Park, GA

  Возможные обязанности включают, но не ограничиваются следующим: • Сообщать о любых проблемах, связанных с техническим обслуживанием при ремонте, региональному менеджеру • Устранение основных неисправностей и техническое обслуживание при ремонте дверей.• Быть …

• Специалист по техническому обслуживанию — Calidad Industries — Дублин, Калифорния

  Главный специалист по техническому обслуживанию (23370) Подотчетен: Должность начальника технического обслуживания оборудования Местоположение … Обязанности: Ручной труд, связанный с ежедневным техническим обслуживанием и ремонтом государственных …

• Технический специалист по техническому обслуживанию — InterSolutions — Окленд, Калифорния

  Мелкая покраска и ремонт гипсокартона * Удаление большого количества мусора (включая бытовую технику) * Очистка стоков и канализационных сетей до 4 футов * Общие знания по всем аспектам технического ремонта и обслуживания

Просмотреть все работы по общему техническому обслуживанию и ремонту

Чем занимаются специалисты по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [Наверх]

Рабочие общего обслуживания и ремонта ремонтируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания.Они красят, ремонтируют полы, работают с водопроводными, электрическими системами, системами кондиционирования и отопления.

Обязанности ремонтников и ремонтников

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту обычно делают следующее:

• Техническое обслуживание и ремонт машин, механического оборудования и зданий
• Отремонтировать или заменить неисправные электрические выключатели, розетки и автоматические выключатели
• Осмотрите и диагностируйте проблемы и найдите лучший способ их исправить
• Выполнять плановое профилактическое обслуживание для обеспечения бесперебойной работы машин
• Сборка и установка машин и оборудования
• Планирование ремонтных работ по чертежам или схемам
• Сделать генеральную уборку и уход за зданиями и имуществом
• Заказ расходных материалов из каталогов и складских помещений
• Встреча с клиентами для оценки ремонта и стоимости
• Вести подробный учет их работы

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту нанимаются для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту, которые не являются достаточно сложными, чтобы требовать специальной подготовки лицензированного специалиста, такого как сантехник или электрик.

Эти работники также несут ответственность за распознавание того, что работа превышает их уровень квалификации и требует опыта электрика; плотник; механик или установщик систем отопления, кондиционирования и охлаждения; или сантехник, слесарь по трубопроводу или парник.

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту могут ремонтировать или красить крыши, окна, двери, полы, изделия из дерева, стены и другие части зданий.

Они также обслуживают и ремонтируют специализированное оборудование и машины в столовых, прачечных, больницах, магазинах, офисах и на заводах.

Специалисты по общему техническому обслуживанию и ремонту получают расходные материалы и запчасти у дистрибьюторов или на складе для устранения проблем. Они используют обычные ручные и электрические инструменты, такие как отвертки, пилы, дрели, гаечные ключи и молотки, для ремонта, замены или ремонта оборудования и частей зданий.

Условия труда для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [Наверх]

Рабочие по ТО и ремонту занимают около 1,5 млн рабочих мест. Крупнейшими работодателями общераспространенных и ремонтных рабочих являются:

.

Недвижимость, аренда и лизинг	22%
Производство	13%
Правительство	12%
Образовательные услуги; государственные, местные и частные	8%
Здравоохранение и социальная помощь	8%

Рабочие общего обслуживания и ремонта часто выполняют множество различных задач за один день в любом количестве мест.Они могут работать внутри одного здания, такого как гостиница или больница, или нести ответственность за обслуживание многих зданий, например, в многоквартирном комплексе или в кампусе колледжа.

Рабочим по общему техническому обслуживанию и ремонту, возможно, придется длительное время стоять или поднимать тяжелые предметы. Эти рабочие могут работать в неудобно жаркой или холодной окружающей среде, в неудобных или стесненных положениях или на лестницах. Работа включает в себя много ходьбы, лазания и достижения.

Травмы и болезни для ремонтных рабочих

У обслуживающего персонала один из самых высоких показателей травматизма и заболеваний среди всех профессий.Рабочие рискуют получить удар электрическим током, падения, порезы и синяки.

График работы рабочего и ремонтника

Большинство рабочих общего обслуживания работают полный рабочий день, включая вечера или выходные. Некоторые требуют срочного ремонта.

Как стать специалистом по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [Наверх]

Получите необходимое образование: Найдите школы для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту рядом с вами!

Работа в этой области обычно не требует формального образования после средней школы.Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто осваивают свои навыки прямо на работе. Они начинают с выполнения простых задач, а также наблюдения и обучения у квалифицированных специалистов по техническому обслуживанию.

Для этой формы требуется javascript.

Образование для ремонтников и ремонтников

Многие рабочие по техническому обслуживанию и ремонту получают некоторые базовые навыки в мастерской средней школы или в классах технического образования, в высших учебных заведениях, профессиональных училищах или общественных колледжах.

Полезны курсы по механическому рисованию, электричеству, деревообработке, чтению чертежей, математике и компьютерам.Рабочие по техническому обслуживанию и ремонту часто выполняют работы, связанные с электричеством, водопроводом, отоплением и системами кондиционирования воздуха, а также с покраской и кровлей. Рабочим необходимы хорошие практические знания для решения многих задач по ремонту и техническому обслуживанию.

Практическое обучение, доступное во многих образовательных центрах для взрослых и общественных колледжах, является еще одним вариантом для рабочих, чтобы научиться таким задачам, как ремонт гипсокартона и основы сантехники.

Обучение рабочих по общему техническому обслуживанию и ремонту

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту обычно начинают с наблюдения и обучения у квалифицированных рабочих по техническому обслуживанию.Они начинают с простых задач, таких как ремонт протекающих кранов и замена лампочек. Набравшись опыта, рабочие по общему обслуживанию и ремонту переходят к более сложным задачам, таким как капитальный ремонт оборудования или строительства стен.

Некоторые рабочие общего обслуживания и ремонта получают свои навыки, помогая другим видам ремонтных или строительных рабочих, включая ремонтников машин, плотников или электриков.

Лицензии, сертификаты и регистрации для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту

Лицензионные требования различаются в зависимости от штата и местности.Для выполнения более сложных задач работникам может потребоваться лицензия по определенной специальности, например, электромонтажным или сантехническим работам.

Повышение квалификации рабочих по ремонту и техническому обслуживанию

Некоторые рабочие по техническому обслуживанию и ремонту решают обучаться одному конкретному ремеслу и становятся ремесленниками, например, электрики, механики по отоплению и кондиционированию воздуха или сантехники.

Другие работники технического обслуживания в конечном итоге открывают собственное ремонтное или подрядное предприятие. Однако тем, кто хочет стать менеджером проекта или иметь собственный бизнес, может потребоваться высшее образование или степень в области управления строительством.Дополнительную информацию см. В профиле руководителей строительства.

В небольших организациях возможности продвижения по службе могут быть ограничены.

Важные качества для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту

Навыки обслуживания клиентов. Эти сотрудники регулярно взаимодействуют с клиентами. Они должны быть дружелюбными и уметь отвечать на вопросы клиентов.

Ловкость. Для выполнения многих задач по ремонту и техническому обслуживанию, таких как ремонт небольших устройств, подключение или присоединение компонентов, а также использование ручных инструментов, требуется устойчивая рука и хорошая координация рук и глаз.

Навыки поиска и устранения неисправностей. Рабочие находят, диагностируют и устраняют проблемы. Они проводят тесты, чтобы выяснить причину проблем, прежде чем ремонтировать оборудование.

Средняя годовая заработная плата рабочих общего обслуживания и ремонта составляет 40 850 долларов. Средняя заработная плата — это заработная плата, при которой половина рабочих по профессии зарабатывала больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 26 130 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 65 590 долларов.

Средняя годовая заработная плата рабочих общего обслуживания и ремонта в ведущих отраслях, в которых они работают, составляет:

Производство	47 580 долл. США
Правительство	44060 долл. США
Образовательные услуги; государственные, местные и частные	43 700 долл. США
Здравоохранение и социальная помощь	39 550 долл. США
Недвижимость, аренда и лизинг	$ 38 720

Большинство рабочих по обслуживанию и ремонту работают полный рабочий день, включая вечера и выходные.Некоторые требуют срочного ремонта.

Перспективы вакансий для специалистов по ТО и ремонту [Об этом разделе] [Наверх]

Согласно прогнозам, в течение следующих десяти лет занятость рабочих общего обслуживания и ремонта вырастет на 4 процента, что примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям.

Занятость может увеличиться, поскольку рост цен на жилье и рост продаж стимулируют спрос на ремонт и техническое обслуживание. Кроме того, для модернизации и ремонта старых домов по-прежнему будут требоваться ремонтные работники.

Демографические изменения также могут повлиять на спрос на обычных рабочих и ремонтников. Поскольку домовладельцы обычно предпочитают оставаться в своих домах с возрастом, спрос на рабочих может возрасти по мере того, как большое поколение бэби-бума приближается к пенсионному возрасту. Эти пожилые домовладельцы будут вкладывать средства в проекты и ремонт, чтобы удовлетворить свои будущие жизненные потребности и позволить им оставаться в своих домах после выхода на пенсию.

Большое поколение миллениалов также войдет в первую когорту трудоспособного возраста и возраста, образующего домохозяйство, в течение следующего десятилетия.Хотя это поколение отложило владение домом из-за финансовых и долговых обязательств, прогнозируется, что многие выйдут на рынок жилья в течение следующих 10 лет. Эти покупатели жилья впервые могут отдать предпочтение уже существующим более старым домам, которые часто меньше и дешевле новых домов. Это должно помочь повысить спрос на техническое обслуживание и ремонт, чтобы поддерживать эти старые дома в хорошем состоянии.

Помимо домов на одну семью, работы по техническому обслуживанию и ремонту также необходимы для других типов собственности.Из-за старения многих типов зданий потребуются специалисты по техническому обслуживанию и ремонту для работы с арендуемыми объектами, а также с коммерческими и общественными зданиями.

Многие рабочие по обслуживанию и ремонту заняты в отраслях, связанных с недвижимостью, поэтому возможности трудоустройства могут быть чувствительны к колебаниям в экономике. Некоторые рабочие могут испытывать периоды безработицы, когда общий уровень строительства и развития недвижимости падает. Однако техническое обслуживание и ремонт продолжаются во время экономических спадов, поскольку люди предпочитают ремонтировать, а не заменять оборудование.

Перспективы трудоустройства для ремонтников и ремонтников

Рост занятости и необходимость замены работников, которые ежегодно покидают род занятий, вероятно, приведут к хорошим перспективам трудоустройства. Многие вакансии ожидаются после выхода на пенсию опытных работников.

Те, кто имеет опыт работы в областях, связанных с ремонтом или техническим обслуживанием, должны по-прежнему иметь лучшие перспективы трудоустройства.

Прогнозы занятости рабочих по ремонту и обслуживанию, 2019-29 гг.

Должность	Занятость, 2019	Прогнозируемая занятость, 2029 год	Изменение, 2019-29
			Процент	Числовой
Рабочие по обслуживанию и ремонту, общие	1,516,400	1 579 400	4	63 000

Карьера, связанная с работниками по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [Наверх]

Емкости

Производители котлов собирают, устанавливают, обслуживают и ремонтируют котлы, закрытые чаны и другие большие сосуды или емкости, в которых хранятся жидкости и газы.

Плотники

Плотники строят, ремонтируют и устанавливают каркасы и конструкции из дерева и других материалов.

Руководители строительства

Менеджеры по строительству планируют, координируют, составляют бюджет и контролируют строительные проекты от начала до конца.

Установщики и ремонтники электротехники и электроники

Специалисты по установке и ремонту электрического и электронного оборудования устанавливают или ремонтируют различное электрическое оборудование в телекоммуникационной, транспортной, коммунальной и других отраслях.

Электрики

Электрики устанавливают, обслуживают и ремонтируют системы электроснабжения, связи, освещения и управления в домах, на предприятиях и на фабриках.

Механики и установщики систем отопления, кондиционирования и охлаждения

Механики и установщики систем отопления, кондиционирования и охлаждения, которых часто называют специалистами по отоплению, вентиляции, кондиционированию и охлаждению (HVACR), работают над системами отопления, вентиляции, охлаждения и охлаждения, которые контролируют температуру и качество воздуха в зданиях.

Сантехники, трубопроводчики и паровозы

Сантехники, слесари по монтажу и монтажу пара устанавливают и ремонтируют трубы, по которым жидкости или газы транспортируются к предприятиям, домам и фабрикам, от них и внутри них.

Часть информации на этой странице используется с разрешения Министерства труда США.

Другие вакансии:

Просмотреть все карьеры или 30 лучших профилей карьеры

9 самых популярных видов работ по техобслуживанию

Работы по техническому обслуживанию требуют разнообразного квалифицированного и неквалифицированного труда, от ухода за землей до высокоспециализированного технического обслуживания.Есть много разных отраслей, в которых работают обслуживающие работники. Ознакомьтесь с этими основными работами по обслуживанию ZipRecruiter!

Менеджер по техническому обслуживанию флота

Менеджеры по техническому обслуживанию парка контролируют текущее обслуживание и необходимый ремонт ряда транспортных средств, принадлежащих компании или организации. Автопарки могут включать строительную технику, школьные автобусы, туристические автобусы и правительственные автомобили. Менеджеры по техническому обслуживанию автопарка должны иметь значительный опыт в обслуживании и ремонте автомобилей.Обычно они имеют многолетний опыт работы техником по ремонту.

Менеджер по эксплуатации

Управляющий объектами обслуживает территорию объекта и управляет инвентаризацией соответствующего оборудования и материалов. Обычный день может включать в себя осмотр зданий и общих территорий на предмет чистоты и повреждений, планирование и составление графиков уборки, а также размещение заказов на выполнение работ.Эта должность требует управленческого и садоводческого опыта или степени бакалавра в области управления бизнесом или смежных областях.

Электрик по обслуживанию

Электрик по обслуживанию диагностирует и ремонтирует электрооборудование. Обычно электрик использует диагностические инструменты, анализирует электрические проблемы, формулирует решения проблем, выполняет ремонт и разрабатывает планы профилактического обслуживания.Требуется аттестат об окончании средней школы или его эквивалент, предпочтительно иметь опыт работы в программе профессионального обучения или ученичества.

Механик по обслуживанию

Механик по обслуживанию выполняет необходимое регулярное обслуживание машин и механических систем в офисе, фабрике или школе. Они специализируются на выполнении регулярного технического обслуживания, необходимого для бесперебойной работы машин или других систем, таких как отопление и кондиционирование воздуха.Механики технического обслуживания должны быть склонны к механике и ориентироваться на детали. Многие технические училища предлагают обучение для этой работы.

Управляющий зданием

Управляющий зданием — это обычный помощник и инспектор, отвечающий за уход за зданием и его техническое обслуживание. Они должны обладать высокой квалификацией в различных основных ремонтных работах, включая обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования и электрических систем.Также полезны базовые навыки слесаря ​​и плотника. Super будет решать проблемы непосредственно от жителей, которые часто чувствительны ко времени.

Техник по обслуживанию

Конкретные обязанности специалиста по техническому обслуживанию различаются в зависимости от объекта, на котором он работает, но, как правило, он отвечает за техническое обслуживание, ремонт и содержание объекта в целом. Специалисты по техническому обслуживанию должны быть очень удобны и знакомы с широким спектром инструментов и процедур.Они несут ответственность за все, от покраски до ремонта электрических и сантехнических систем.

Техник по обслуживанию квартир

Техник по обслуживанию квартир устанавливает, обслуживает и ремонтирует различную бытовую технику, устройства и системы. Технические специалисты несут ответственность за выполнение заказов на работу и часто занимаются водопроводом, покраской, ремонтом электрики, ремонтом гипсокартона, общим ремонтом бытовой техники и уборкой территории.Обычно предпочтение отдается аттестату средней школы или его эквиваленту и опыту обслуживания.

Управляющий недвижимостью

Смотритель за недвижимостью — это лицо, которое присматривает за недвижимостью собственника в обмен на арендную плату или заработную плату. В их обязанности могут входить ведение домашнего хозяйства, садоводство, управление имущественными активами или выполнение функций представителя владельца для других арендаторов и гостей.Управляющие недвижимостью могут жить без ренты в обмен на свои услуги. Они часто убирают места общего пользования, вывозят мусор и оценивают необходимость технического обслуживания.

Садовник

Как садовник, вы отвечаете за содержание территории кампуса или комплекса, где вы работаете. В обязанности садовода могут входить уборка и вывоз мусора, подкраска и мелкий ремонт.Они также могут нести ответственность за уход и посадку кустарников и цветов и стрижку газонов. Эта работа требует хорошей физической выносливости.

Какие бывают виды обслуживания?

Работа в качестве специалиста по техническому обслуживанию в нескольких семьях включает в себя обслуживание многих типов устройств и систем с использованием широкого спектра стратегий и методов. Чтобы добиться успеха в обслуживании зданий, полезно понимать, какие существуют методы обслуживания, а также как и когда они используются.

Вот обзор наиболее распространенных типов обслуживания и того, как Interplay Learning может помочь вам узнать о них больше.

Профилактическое обслуживание

Профилактическое обслуживание направлено на выявление и устранение проблем до их возникновения. Чаще всего это проводится в форме регулярных проверок, которые обычно проводятся несколько раз в год.

При осмотре системы или элемента технологии внимательно проверяйте наличие всех признаков износа или неизбежной поломки.Немедленно замените поврежденные детали. Это предотвратит переход в «кризисный режим», если что-то неожиданно сломается.

Основным преимуществом профилактического обслуживания является то, что оно может исключить время незапланированного отключения, поскольку в идеале вы сможете выявить проблемы до того, как они возникнут.

Техническое обслуживание по условию

Техническое обслуживание по состоянию иногда считается более совершенной альтернативой профилактическому обслуживанию. Вместо того, чтобы проверять по графику, машины и системы тщательно наблюдаются на предмет изменений, которые могут указывать на предстоящий отказ.

При техническом обслуживании по состоянию техники специалисты наблюдают за работой системы и определяют переменные, которые могут повлиять на ее работу, такие как температура, скорость вибрации, мощность, наличие или отсутствие влаги и т. Д.

Другой стратегией обслуживания по состоянию является профилактическое обслуживание.

Профилактическое обслуживание

Профилактическое обслуживание относится к особому типу технического обслуживания на основе состояния, при котором системы постоянно контролируются с помощью сенсорных устройств.Эти устройства подключаются к компонентам системы и передают постоянные данные в реальном времени программному обеспечению. Затем программа интерпретирует эти данные и предупреждает техников по обслуживанию о приближающейся опасности.

Профилактическое обслуживание обычно считается наиболее сложным и интенсивным типом обслуживания. Это связано с тем, что необходимо интерпретировать множество данных, а сами сенсорные устройства необходимо регулярно обслуживать и проверять.

Ремонтное обслуживание

Корректирующее обслуживание инициируется, когда проблема обнаруживается во время работы над другим рабочим заданием.При корректирующем обслуживании проблемы выявляются «как раз вовремя».

Например, во время плановой проверки обслуживания или при устранении другой проблемы техник по обслуживанию замечает, что труба в системе HVAC не работает должным образом. Затем на будущее запланировано корректирующее обслуживание, при котором проблема будет устранена или заменена.

Поскольку проблемы, связанные с корректирующим техническим обслуживанием, обнаруживаются «точно в срок», сокращается количество срочных ремонтов и повышается безопасность сотрудников.

Предварительное обслуживание

В отличие от других стилей, предварительно определенное обслуживание выполняется с использованием правил и предложений, созданных исходным производителем, а не группой обслуживания.Эти предложения основаны на экспериментах и ​​собранных данных.

Производитель предоставляет статистические данные и рекомендации, обычно при первой покупке оборудования, и включает данные о среднем сроке службы как всей системы, так и ее различных частей. Производитель подскажет, как часто нужно проверять, обслуживать и заменять детали.

Если полагаться исключительно на заранее установленный график, это может привести к сбоям системы, поскольку технические специалисты могут быть не в состоянии предвидеть проблемы.Это также может привести к слишком ранней замене деталей многосемейными ремонтными бригадами, что приведет к дополнительным расходам. Кроме того, заранее запланированное обслуживание не гарантирует, что система не выйдет из строя, поскольку программа основана на статистике, а не на фактическом состоянии оборудования.

Получение знаний по обслуживанию с помощью Interplay Learning

Независимо от типа стратегии обслуживания, которую использует ваша команда, различные области многоквартирного дома необходимо регулярно обслуживать, чтобы избежать дорогостоящего ремонта или длительного простоя.Точно так же необходимо регулярно поддерживать и обновлять знания и навыки ваших специалистов по обслуживанию, чтобы они не отставали.

Вы можете избежать этой проблемы, проводя постоянное обучение обслуживанию собственности с помощью каталогов онлайн-курсов Interplay Learning. В подходе Interplay к цифровому обучению используются технологии 3D и виртуальной реальности (VR) для создания практических уроков и симуляций, которые специалисты могут практиковать из любого места.

Независимо от того, нужно ли вашей команде освежить свои знания в области электрических систем, сантехники или систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, они научатся использовать методы, которые лучше всего подходят для них.

Хотите узнать больше о курсе обслуживания помещений Interplay Learning?

Рабочие общего обслуживания и ремонта: заработная плата, карьерный рост, перспективы работы, образование и др.

Рабочие общего обслуживания и ремонта ремонтируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания. Они красят, ремонтируют полы, работают с водопроводными, электрическими системами, системами кондиционирования и отопления.

Чем занимаются рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту?

Рабочие общего технического обслуживания и ремонта обычно выполняют следующее:

• Техническое обслуживание и ремонт машин, механического оборудования и зданий
• Отремонтировать или заменить неисправные электрические выключатели, розетки и автоматические выключатели
• Осмотрите и диагностируйте проблемы и найдите лучший способ их исправить
• Выполнять плановое профилактическое обслуживание для обеспечения бесперебойной работы машин
• Сборка и установка машин и оборудования
• Планирование ремонтных работ по чертежам или схемам
• Сделать генеральную уборку и уход за зданиями и имуществом
• Заказ расходных материалов из каталогов и складских помещений
• Встреча с клиентами для оценки ремонта и стоимости
• Вести подробный учет их работы

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту нанимаются для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту, которые не являются достаточно сложными, чтобы требовать специальной подготовки лицензированного специалиста, такого как сантехник или электрик.

Эти работники также несут ответственность за распознавание случаев, когда работа превышает их уровень квалификации и требуют опыта электрика ; плотник ; механик или установщик по отоплению, кондиционированию и охлаждению ; или слесарь-сантехник , слесарь по трубопроводу или парник .

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту могут ремонтировать или красить крыши, окна, двери, полы, изделия из дерева, стены и другие части зданий.

Они также обслуживают и ремонтируют специализированное оборудование и машины в столовых, прачечных, больницах, магазинах, офисах и на фабриках.

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту получают расходные материалы и запчасти у дистрибьюторов или на складе для устранения проблем. Они используют обычные ручные и электрические инструменты, такие как отвертки, пилы, дрели, гаечные ключи и молотки, для ремонта, замены или ремонта оборудования и частей зданий.

Названия и описания работ по техобслуживанию

Вещи ломаются; рабочие ремонтируют их и предохраняют от поломки в будущем. И хотя «работа по техническому обслуживанию» может напоминать услуги разнорабочего или уборщика, это лишь некоторые из возможных карьерных путей в этой области.

Итак, если вам всегда удавалось исправить что угодно — и вы также хотите освоить несколько новых навыков, — вы могли бы сделать удовлетворительную и прибыльную карьеру с одной из этих должностей технического обслуживания.

Как получить высокооплачиваемую работу по обслуживанию

Знай, что для тебя важно

Вы больше, чем просто сумма вашего опыта работы. Чтобы выбрать подходящую вам карьеру, учитывайте свои интересы, тип личности, склонности и ценности.

В карьере технического персонала есть большой потенциал для роста, а амбиции, опыт и упорный труд могут привести к занятию руководящей или управленческой должности.

Целевые рабочие места с высоким профессиональным ростом

В «Справочнике по перспективам занятости» Бюро статистики труда прогнозирует, насколько быстро рабочие места будут расти в течение следующего десятилетия. Ожидается, что количество должностей в области технического обслуживания вырастет в целом на 3% за это время, но некоторые из них будут расширяться больше, чем другие. Например, BLS ожидает, что количество рабочих мест для техников ветряных турбин вырастет на 61% в период с 2019 по 2029 год.В настоящее время среднегодовая зарплата специалистов ветроэнергетики составляет 52 910 долларов США.

Присоединяйтесь к программе ученичества

По данным Министерства труда США, работники, завершившие программу ученичества, получают среднюю начальную зарплату в размере 70 000 долларов в год, а многие ученики зарабатывают во время обучения. Чтобы узнать больше, воспользуйтесь системой поиска учеников DOL на сайте Apprenticeship.gov.

Должности и обязанности по техобслуживанию

Рабочие по обслуживанию выполняют широкий спектр задач, которые варьируются в зависимости от отрасли и работодателя.Они работают в самых разных условиях: некоторые работают в одном здании (например, в гостинице или больнице), а другие отвечают за несколько зданий (например, кампус колледжа или жилой комплекс).

Есть много других названий должностей по обслуживанию, но это полезный список, который может дать вам представление о том, что там происходит.

Ремонтное оборудование и приспособления

Рабочие по техническому обслуживанию во многом схожи со строительными рабочими. В любой день они могут красить коридор, заменять унитаз или ремонтировать раковину.На заводе-изготовителе они могут заменять изношенную часть оборудования, а в офисе они могут устанавливать или ремонтировать осветительную арматуру.

Их работа также заключается в том, чтобы при необходимости вызвать лицензированного специалиста с надлежащими знаниями.

• Brazer
• Каменщик
• Карпентер
• Финишер по бетону
• Резак
• Техник-электрик / электронщик
• Мастер по ремонту бытовых электроприборов и электроинструментов
• Монтажник и ремонтник электрических счетчиков
• Сборщик электродвигателей
• Монтажник / ремонтник линий электропередач
• Устройство для устранения неполадок электросистемы
• Монтажник / ремонтник лифта
• Шлифовальный станок
• Механик HVAC
• Конструктор приспособлений и приспособлений
• Линейщик
• Слесарь
• Мейсон
• Механик
• Миллрайт
• Художник
• Техник по борьбе с вредителями
• Монтажник
• Директор по трубопроводам
• Менеджер по техническому обслуживанию трубопроводов
• Руководитель трубопроводов
• Менеджер по эксплуатации трубопроводов
• Техник по трубопроводам
• Руководитель электростанции
• Металлообработчик Resteel
• Припой
• Установщик пара
• Сборщик конструкций
• Монтажник металлоконструкций
• Сварщик

Текущее обслуживание

Рабочие по техническому обслуживанию также выполняют определенный ремонт, как для поддержания формы корабля, похожего на здание, так и для поддержания безопасной окружающей среды.Это может быть что угодно: от очистки и замены фильтров кондиционера до ремонта сломанной плитки или перегоревшего светильника.

Рабочие по обслуживанию зданий также проводят проверки, чтобы выяснить, какие вопросы требуют внимания. На промышленных предприятиях обслуживающий персонал мог бы установить обязанности, связанные с процедурами, которые необходимо выполнить на машинах и оборудовании.

• Рабочий по обслуживанию авиации
• Ремонтник оборудования для переработки молока
• Главный специалист по техническому обслуживанию
• Зелёный хранитель
• Работник по обслуживанию территории
• Садовник
• Садовник
• Разнорабочий
• Механик по промышленному оборудованию
• Рабочий-сборщик салона самолета
• Ландшафтный дизайн
• Садовник
• Специалист по обслуживанию машин
• Маляр по обслуживанию
• Планировщик техобслуживания
• Устройство для обработки пестицидов
• Секатор
• Техник по технике безопасности
• Триммер и секатор для деревьев

Очистка

У некоторых рабочих по обслуживанию уборка является частью их работы.Это может включать очистку по мере необходимости в результате проблемы. Например, если лопнет труба, обслуживающий персонал очистит территорию после наводнения или исправит поврежденные полы или ковровое покрытие. Кроме того, работа может включать регулярную уборку, например мытье полов, окон и ковров.

• Бригада уборщиков
• Строительный маляр
• Хранитель
• Разнорабочий
• Домработница
• Диспетчер
• Промышленный очиститель
• Дворник
• Помощник прачечной
• Мойка автомобилей / Очиститель оборудования

Управленческие и исполнительные роли

Компании и предприятия, особенно с более крупными или множественными объектами, часто предлагают возможность для руководства и исполнительных ролей в своем отделе технического обслуживания.

• Руководитель сборки
• Инспектор здания и территории
• Менеджер по эксплуатации здания
• Строительный менеджер по эксплуатации
• Менеджер по техническому обслуживанию кампуса
• Менеджер по планированию клинических учреждений
• Кастодиальный менеджер
• Районный менеджер службы технической поддержки
• Суперинтендант-электрик
• Менеджер по оценке
• Директор по эксплуатации
• Исполнительный директор по эксплуатации помещений
• Управляющий производством
• Планировщик помещений
• Начальник производственного отдела
• Руководитель полевых операций
• Оператор на месте
• Координатор полевой службы
• Техник по этажам
• Заведующий хозяйством
• Управляющий
• Управляющий по хозяйству
• Руководитель по установке и обслуживанию
• Директор по установке и техническому обслуживанию
• Менеджер по обслуживанию газонов
• Менеджер по обслуживанию и ремонту
• Начальник технического обслуживания
• Операционный менеджер
• Управляющий трубопроводом
• Начальник производства
• Управляющий недвижимостью
• Директор по безопасности
• Координатор по запасным частям
• Директор очистных сооружений

.