Строительство дома быстрое: материалы и технологии для быстрой постройки

материалы и технологии для быстрой постройки

В обществе сложилось мнение, что построить дом это очень трудоемкий и долгий процесс, который требует не малых финансовых вложений. Однако с этим мнением можно поспорить. Существуют технологии, позволяющие возвести частный дом за максимально короткие сроки. И при этом по качеству такие быстровозводимые дома будут не хуже долгостроев.

Основные материалы

Прежде чем начать возведение дома необходимо разработать подробный план строительства. Где будет сосчитана смета, выбрана определенная технология строительства и лучшие материалы. При выборе материала необходимо учитывать климатическую обстановку территории, где будет расположен дом и характеристики грунта. Данные условия помогут выбрать оптимальную технологию возведение быстрого дома.

Быстрое строительство домов предполагает сочетание всех этих факторов, для получения результата. Любой просчет может привести к задержке строительства.

Особое значение стоит уделить качеству используемых материалов, простоте конструкции и доступности. Поэтому рекомендуем выбирать материалы заводского исполнения. Они отвечают всем требованиям качества. На данном этапы строительства лучше не экономить. Несомненно, есть мастера, изготавливающие те же материалы в гаражных условиях, но где гарантия качества?

Различные способы увеличения скорости строительства

Если вы решили построить дом на века, то следует отдать предпочтение каменным блокам, поддающимся механическому воздействию.

Любители каркасной технологии возведения дома предпочитают деревянные материалы. Они позволяют увеличить скорость возведения, и отпадает необходимость в использовании специализированной техники. Несомненным плюсом является доступность и дешевизна материала.

Строительные компании в свою очередь используют заводские панели.

Хорошей идеей будет сконструировать несъемную опалубку, а не из досок как все привыкли. Сделать несъемную опалубку очень просто. Необходимо забетонировать коробку, сделанную из пенополистирола. Тем самым мы одновременно утепляем фундамент и экономим время на демонтаже опалубки из досок.

Каркасная технология

Если вы хотите построить дом в короткие сроки, следует воспользоваться отработанными технологиями строительства, если они оптимальны для выбранного региона. Также необходимо учитывать распространенность и доступность материала. Это обеспечит вам качественный результат. Каркасная технология, которая отлично подойдет для самостроя.

Каркас является основанием всего сооружения. Он состоит из досок, брусьев и собирается как конструктор. Все компоненты стараются закупать на заводах. Для экономии бюджета до фазы строительства производят калибровку конструкций. Существуют несколько видов: каркасные, каркасно-щитовые и щитовые.

Различаются методами строительства и составом материалов. Дома, выполненные в каркасной технологии такие же комфортные, теплые и оснащены звуко- и шумоизоляцией. Отлично эксплуатируются в климатических условиях присущих нашей стране.

Выделим несколько важных достоинств каркасного дома:

• Низкая себестоимость. Чтобы возвести с нуля каркасный дом, вам не потребуются миллионные вложения. Именно из-за этого они так популярны.
• Высокая скорость строительства. Бригада может возвести дом всего за месяц.
• Отличные звукоизоляционные свойства.
• Нет усадки. Как только вы построили дом, сразу можете взяться за внутреннюю отделку.
• Экологичность. Современное строительство стремится использовать только чистые и экологичные материалы.
• Есть возможность использовать облегченные фундаменты. Что экономит ваш бюджет.
• Нет необходимости в штукатурке стен. Можно обойтись шпаклевкой стыков. И сразу приступать к поклейке обоев. Опять же экономия сил и времени.
• Строиться можно в любое время года. Главное чтобы температура была не ниже −15 градусов.
• Изначально ровные стены без щелей и дыр.
• При строительстве используются ветроизоляционные мембраны, благодаря чему воздух не проникает в стены.
• Такой дом легко разбирать, если есть необходимость в транспортировке. И по приезду на новое место вновь собрать. Но такая опция заранее должна быть заложена в план.

Но у данной технологии имеются и свои минусы.

• Сложность постройки. Не у всех строителей есть необходимая квалификация.
• Высокий риск пожара. Но этот вопрос решается на этапы строительства. Используемая древесина пропитывается специальным безопасным составом.

Даже если скорость является основополагающим фактором строительства, не забывайте об основных коммуникациях. Ведь без них жизнь в новом построенном доме будет невозможна. Планируя бюджет, не забывайте о данной составляющей сметы как вода, электричество и канализация.

Как правило, около 30% бюджета уходит на основную инженерию, 30% на возведение стен и 40% отделке внутри дома.

Необходимо будет решить, что для вас важнее, внутренняя отделка дома или коммуникации. После можно подбирать варианты, которые помогут быстро поднять стены дома.

СИП-панели

Застройщики из панелей возводят быстромонт. Рассмотрим пример дома из популярных СИП- панелей построенного в экстремально короткие сроки.

Проведите на участке геологическое исследование на наличие грунтовых вод. Это поможет определиться с типом фундамента. В данном случае был выбран фундамент на винтовых сваях.

Метод пользующейся популярностью в регионах крайнего севера. Рассмотрим основные достоинства такого типа фундамента, так как многие с сомнением смотрят на подобные дома.

• Подходит для почвы с грунтовыми водами, помогает построить дом в регионах с вечной мерзлотой.
• Монтаж не зависит от времени года и погодных условий. Качество не пострадает, будь то зима или дождь.
• Возможна установка в короткие сроки.
• Можно выполнить данную работу самостоятельно и с помощью специализированной техники.
• Недорогая стоимость установки.

СИП панели способны обеспечить очень высокую скорость строительства. Буквально за два дня можно возвести стены. СИП — панели состоят из двух плит, внутри которых имеется слой утеплителя. Они имеют отличные звукоизоляционные свойства и прослужат вам не менее 80 лет.

Классические размеры панелей составляют в высоту 2,5-2,8 метров. Их используют для стен первого и второго этажа.

В связи с популярностью данного метода строительства СИП — панели часто подделывают. Рассмотрим несколько советов «Как отличить панель заводского изготовления от подделки?»

• Неточности в геометрии. Это легко проверить, имея под рукой угольник и рулетку.
• Низкая влагостойкость. Проверить можно путем длительного смачивания панели. Щепка не должна отслаиваться. Если это произошло, то перед вами некачественный материал.
• Некачественное клеевое соединение. Наверное, основной показатель подделки. Удостовериться в этом можно, если оторвать обкладку от утеплителя. Заводская панель разорвется по листу пенопласта.

Если для работы вы нанимаете бригаду, это не значит, что не придется вникать во все тонкости стройки. Может оказаться, что конечный результат вас не устроит. В таком случае можно поплатиться своими деньгами. Поэтому рекомендуем самостоятельно контролировать все этапы строительства.

Также рекомендуем иметь четко спланированный план строительства. Вплоть до времени заезда техники и местом покупки стройматериалов. Любая не состыковка срывает ваши сроки.

Сэндвич — панели

Если вам необходимо построить гараж или складское помещение можно воспользоваться современными технологиями строительства, используя сэндвич — панели. Такие быстромонтируемые здания представляют собой здания, детали которого привозят на участок в готовом виде и собирают как конструктор. К достоинствам данного метода можно отнести:

• Высокую скорость возведения.
• Отсутствие мокрых этапов строительства.
• Доступность материала.

Основным материалом строительства служат сэндвич панели, братья СИП — панелей. Такие панели представляют собой сэндвич из внешней оболочки и утеплителя посередине. Внешняя оболочка изготовлена из стальных листов.

Подведем итоги

Как же за короткие сроки возвести дом без потери качества. Какие материалы выбрать и какими технологиями воспользоваться. Все это вы сможете найти здесь.

• Прежде чем начать строительство необходимо составить четкий план и сосчитать смету. В смету должны входить все расходы, вплоть до покупки мелочей. Также обращаем внимание на площадь желаемого дома. Чтобы уложиться в короткие сроки площадь дома не должна превышать 150 квадратных метров.
• Придется отказаться от архитектурных излишеств. Простой и лаконичный дизайн увеличит скорость строительства.
• Цокольный этаж предусматривает проведение множества земляных работ. Копка котлована, гидроизоляция, установка дренажной системы. Для этого потребуется дополнительное время.
• Желательно выбрать участок, к которому без проблем сможет добраться техника. Например, если прошел дождь.
• Не скупитесь на геологическое исследование участка. Чтобы определиться с типом фундамента.
• Даже если основную работу будет выполнять бригада рабочих, изучите основные этапы строительства. Чтобы всегда быть в курсе дел. Так вы сможете контролировать фронт работ и обезопасите себя от непредвиденных обстоятельств.
• Подбирайте материалы, отвечающие нормативам качества и подходящие вашей местности по климатическим условиям. На данном этапе строительства лучше не экономить. Материалы, выполненные в кустарных условиях, не добавят вашему дому прочности и качества.
• Используйте популярные технологии строительства. Это значительно увеличит скорость возведения.

Строительство домов из блоков под ключ по низкой цене

Изготовители строительных материалов разработали массу вариантов строительства дома из блоков. Многолетняя модернизация технологического процесса позволила создать уникальные материалы, на основе которых выполняется множество проектов. Строительный блок позволяет создать теплую и крепкую конструкцию за максимально короткий период. Дом не будет подвергаться влиянию вредных веществ окружающей среды и патогенных микроорганизмов. Кроме того, постройка получается огнеупорная, что выступает одним из ключевых факторов при выборе.
Наиболее популярными вариантами строительных блоков выступают:

• Блоки из газобетона.
• Блоки из пенобетона.
• Блоки из керамзитобетона.
• Блоки из керамики.
• Блоки из пескоцемента.

Все перечисленные виды обладают значительными качественными и функциональными преимуществами: они прочные, имеют небольшую массу, что позволяет минимизировать дополнительную нагрузку на фундаментальную основу. Дома из блоков обладают высокими показателями сохранности тепла, имеют правильную геометрическую форму, а также выполнены из экологически чистых компонентов.

Взаимосвязанные последовательные этапы строительства

Профессиональные мастера компании «Империя» предлагают качественное и быстрое строительство новых домов из блоков под ключ по экономически выгодной стоимости и за максимально короткий срок. Основными этапами возведения конструкции выступают:

1. Создание уникального проекта здания или выбор подходящего каталогизированного варианта с расчетом материальной потребности и финансовых затрат заказчика.
2. Закладка подходящего типа фундамента после оценки рельефа и особенностей местности. Чаще применяется классический ленточный вариант закладки фундаментальной основы с учетом массовой нагрузки полностью обустроенного дома.
3. Монтаж основных и дополнительных перекрытий с помощью специализированной клеевой основы, соединяющей блоки друг с другом.
4. Создание подходящей кровельной системы.
5. Обустройство дома посредством закладки основных коммуникаций: трубопроводов, канализаций, разметки и прокладки электрической проводки, создания функциональной отопительной системы.
6. Отделка фасадов и внутренних помещений зданий с учетом проекта и пожеланий владельца. При необходимости проводятся утеплительные работы, обеспечивающие дополнительную защиту и сохранение тепла.

При создании блочного дома важно учитывать особенности строительного материала, который имеет пористую структуру, способную пропускать влагу. Данное обстоятельство легко устранимо с помощью специализированных растворов, нивелирующих такой эффект.

Квалифицированные работники и качественные строительные материалы обеспечат функциональную долговечную конструкцию. Доверьте возведение дома Вашей мечты нам, и мы реализуем Ваши желания!

Эксперты перечислили технологии быстрого строительства домов

Фото: Maksim Konstantinov/Global Look Press

Читайте нас в Google Новости

Три технологии быстрого строительства загородных домов помогут возвести его за короткий срок. При этом у каждого способа есть преимущества и недостатки. Об этом пишет РБК.

---

Загородный рынок недвижимости значительно оживился после начала пандемии. Люди стали массово скупать дачи или пустые участки. Из-за этого количество предложений быстрого строительства домов стало стремительно расти, отмечается в сообщении.

Первая технология — прекат (PRECUT). Это комплект заранее подготовленных строительных материалов предназначенных для ручной сборки на месте. Средний срок возведения дома по этой технологии составляет 1,5 месяца. По сути дом собирается, как конструктор. Для строительства по этой технологии на объекте должна работать бригада профессиональных рабочих и технадзор, чтобы обеспечить высокое качество сборки и стоимость возведения не превысила первоначальную смету.

Еще одна технология — префаб (PREFAB). Дом собирают из крупных заводских блоков, подготовленных заранее в цехах. Они доставляются на объект в виде готовых элементов, и срок строительства сокращается практически до одной-двух недель. Однако для его возведения нужны максимально квалифицированные и опытные монтажники.

Третья технология — модули. Это практически готовый объект с завода, который почти не требует строительных работ. Маленькие дома могут состоять из одного модуля. При необходимости площадь можно нарастить другими блоками. Монтаж происходит за пару дней. Часто поставляются с внутренней отделкой,  коммуникациями и мебелью. 

Ранее стало известно, что городские объекты Москвы введут в срок вопреки росту цен на стройматериалы.

Быстрое строительство домов в Крыму и Севастополе

Каркасное строительство домов под ключ приобретает популярность. Данный вариант востребован не только из-за скорости строительства, но и его характеристик. Дерево экологически безопасно, создает комфортабельные условия для постоянного проживания в коттедже. 

Строительство домов в Крыму

Строительная компания «СтроимДом» предлагает выгодные решения и множество интересных проектов, в которых все рассчитано до мелких деталей. Выполняет подготовку документации от планировки до ландшафтного дизайна.

Каркасное или бревенчатое строительство домов в Крыму и Севастополе – реальная возможность стать владельцем жилья свое мечты. Если обратиться в компанию «СтроимДом» всего за 3-4 месяца можно стать владельцем собственного коттеджа. Услугами специалистов могут воспользоваться потребители со средним доходом. И не из-за того, что применяются дешевые стройматериалы, а вследствие ряда других факторов:

• коттедж должен быть прямоугольный, с простой конструкцией кровли;
• помещения комфорты, но без излишеств;
• желательно выбрать каркасное строительство или коттедж из бруса;
• стоимость стройматериалов и работы не больше средней;
• типовой проект, простая внутренняя и внешняя отделка.

Планируется построить дом недорого, лучше обращаться к профессионалам. Компания «СтроимДом» предлагает прозрачные условия сотрудничества. В каталоге представлены многочисленные проекты готовых коттеджей, среди которых можно подобрать понравившийся вариант или заказать свой  

   

Преимущества строительства домов 

Первый плюс такого коттеджа – экологичность. Большинство людей выбирают именно такое жилье по этому признаку. Стоимость проекта и его строительства интересует каждого. Стать владельцем комфортабельного, безопасного частного дома хочет каждый, но не у всех есть возможность сделать это.

К другим преимуществам строительства домов можно отнести:

1. Экологичность. Для сооружения каркасных домов, коттеджей в основном используют простые стройматериалы. Дерево – хорошее сырье для возведения загородного домовладения, при помощи которого можно создать комфортный микроклимат. Причем не имеет значения, снаружи снег, ветер или дождь с градом в таком частном доме будет уют, тепло и комфорт.
2. Быстрота монтажа. Домовладения часто предусматривают применение простых стройматериалов, технологий, позволяющих за короткие сроки выстроить загородный дом или коттедж.

Строительная компания «СтроимДом» предлагает заказчикам готовые проекты частных домовладений из бруса и по каркасной технологии. В пользу домов говорит долговечность, быстрота монтажа, надежность и экологичность. Каркас изготавливается из дерева, металла или клееного бруса, отделка может быть любой.

 

технология быстрого строительства домов из блоков

Часто переезжаете и хотели бы, чтобы ваш дом переезжал вместе с вами? Нужно быстро решить проблему с помещением? Для вас важны комфорт и долговечность?

Предлагаем вам строительство быстровозводимых зданий и жилых домов по технологии MODULEX

MODULEX – это технология модульного строительства, позволяющая строить теплые, полностью готовые к эксплуатации модульные здания, которые по функциональности и комфорту ничем не уступают капитальным строениям. Узнать больше о модульно-контейнерной технологии.

Основное отличие данной технологии от других технологий быстрого строительства в том, что здания MODULEX мобильны. Собрать и разобрать здание MODULEX так же просто, как игрушечный домик из конструктора Lego. Прочный каркас рассчитан на множество циклов разборки-сборки. Поэтому вы можете разбирать, собирать и перевозить свой модульный дом с места на место сколько угодно раз, без потери его свойств.

Второе отличие – это высокая скорость строительства. Сборка одного модуля занимает не более 2-х часов. Это преимущество одно из самых важных для бизнеса.

Быстровозводимые здания контейнерного типа по технологии MODULEX: почему это выгодно?

• Ваш мобильный дом строится просто и быстро. Для того, чтобы собрать здание MODULEX, не нужна какая-то специальная подготовка. Это можно сделать самостоятельно.
• При эксплуатации здания вы экономите на отоплении. Модуль полностью герметичен и утеплен. Толщину утеплителя в здании MODULEX можно варьировать, в зависимости от назначения, от 50 до 100 мм. Узнать больше о конструкции контейнера.
• Ваш дом долговечен и сейсмоустойчив. Здание, построенное по технологии MODULEX, рассчитано на эксплуатацию до 50 лет. Гарантия на каркас.

Экология и технологии быстрого строительства домов из блоков

Если вы заботитесь об окружающей среде и не хотите нарушать красоту ландшафта на участке, отведенном под застройку, то вам стоит ознакомиться с новыми технологиями быстрого строительства зданий.

Технология строительства быстровозводимых модульных зданий как раз считается экологичной, т. е. обеспечивает минимальное вмешательство в экосреду. Строительство вашего дома происходит преимущественно в заводских условиях, без простоев и не зависит от непредсказуемости погоды. А сам строительный процесс ничем не мешает вашим соседям. Потому что при финальном монтаже контейнерных блоков на участке уровень строительного шума ниже на 80%!

Снижается и процент загрязнения воздуха (количество образующейся пыли и грязи), также гораздо меньше объем строительного мусора.

Современное строительство зданий – это индустрия широкого потребления?

Здания контейнерного типа наиболее популярны в бизнес-среде. Из них получаются практичные и удобные помещения для:

Из блок-контейнеров можно быстро и с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических требований возвести здания для медучреждений, детских садов и школ. И это могут быть строения, созданные как по типовому проекту, так и по индивидуальному.

Современные технологии строительства жилых модульных домов и зданий позволяют превратить модульные постройки в архитектурные шедевры. Потому что для внешней и внутренней отделки дома можно использовать любые материалы, выполнить оформление в желаемом стиле, подобрать соответствующие по дизайну предметы интерьера. Здесь можно проявить фантазию даже в архитектуре!

Строительство из контейнеров: может ли такой дом быть красивым?

Технология строительства дома из контейнеров предъявляет жесткие требования к созданию модульных блоков. Например, есть стандартный размер одного модуля, обязателен металлический каркас в основе, а внешние стены выполняются по типу сэндвич-панелей. Но эти требования никак не ограничивают фантазию заказчика в отношении планировки, оформлении экстерьера и интерьера собственного дома.

Здание может быть необычно красивым: в несколько этажей, с балконом и террасой, большими окнами и раздвижными дверями, а снаружи – отделанное природным камнем или оштукатуренное и окрашенное.

Создание такого дома возможно в очень короткие сроки, потому что наша компания осуществляет модульное строительство из контейнеров «под ключ».

Остались вопросы?
Хотите заказать строительство дома или помещения для бизнеса по технологии MODULEX?
Свяжитесь с нами прямо сейчас и получите консультации специалистов.

Быстрое строительство дома — даже за 4 месяца — Помощь в ремонте

Быстрое строительство дома — даже за 4 месяца

Современные технологии строительства позволяют сократить затраты на строительство, а еще существенно сделать быстрее строительные работы. Сюда входит строительная технология панельно-каркасного дома (модулей) в деревянном или стальном каркасе или срубе. В данной части Руководства вы узнаете, что собой представляет любая из сказанных технологий, какое количество времени занимает строительство, каковы затраты, плюсы и минусы.

Дом из сэндвич-панелей — что подобное строительство?

По предварительным расчетам, цена строительства каркасника в среднем на 10% меньше, чем дома по кирпичной технологии. К остальным преимуществам относят возможность строительства не зависимо от времени года — не необходимы технологичные перерывы из-за отсутствия бетонных швов. Срок строительства может изменяться от 2 до полугода.

Стены дома по каркасной технологии занимают мало места, чем в кирпичном, а вся конструкция полегче. За счёт этого помещения большого размера не надо укреплять опорными столбами. Но у дома по каркасной технологии есть собственные минусы — это в первую очередь намного слабее шумоизоляция между комнатами. Дом из сэндвич-панелей можно построить из деревянной или стальной конструкции.

• Каркас из дерева. Имеет деревянную несущую конструкцию и каркас из дерева крыши и стен. Каркас устанавливается на фундаментную плиту. Дом с подобной системой отличается небольшой стоимостью, м.в. за счёт простоты обработки древесины. Стены — деревянные, с разнесенными по оси столбами. Конструкция соединяется с основанием, а поверх делается кровля. После каркас заполняется минватой, после этого покрывается гипсом внутри и классической штукатуркой снаружи.
• Каркас из стали. Применяется очень редко — пока не пользуется очень большой популярностью. Несущая конструкция состоит из оцинкованного листового металла. На предприятии конструкцию соединяют воедино в специализированные панели, которые лягут в основу несущей стены. Каркас полностью делается на предприятии и транспортируется на стройплощадку в готовых к установке компонентах. Достаточно закрепить их к фундаменту, и несущая конструкция точно также соединяется с балками крыши. Каркас из стали не требует перерывов технического плана, так как тут не ведутся мокрые работы.

Дом из бревен — это еще и быстрое строительство

Дом из бревен — тоже одна из «сухих» технологий. На строительство дома из бревен уходит 2-4 месяца, однако в Польше — тем более в северных регионах страны — на строительстве подобных домов специализируется мало компаний, поэтому вкладчик обычно вынужден ждать начала работ. Для строительства применяются бревна выполненные из дерева, причем конструкция может быть сделана ??двумя вариантами: в виде бревенчатой ??конструкции либо в виде конструкции бревенчатых столбов.

• Конструкция каркаса. Делается из бруса различного размера и делается несколькими слоями. Первая — грунтовая балка — фиксируется к фундаменту. Бревна между собой соединяются треугольными пропилами — за счёт этого они перекрывают друг друга. Стены выполнены из нескольких слоев бревен и для их укрепления прикреплены колышками из дерева. Углы со своей стороны состыковываются в ласточкин хвост.
• Пост-пост строительство. Он состоит из сумм, другими словами горизонтальных стоек, которые устанавливаются в пазах на угловых штырях и промежуточных (полюсах). Суммы расположены рядом между собой, что обеспечивает плотное заполнение стен.

Панельно-каркасный дом

Панельно каркасные дом можно начинать строить по многим технологиям. Строительство обычно занимает пару месяцев, но бывают ситуации, когда строительные работы занимают только пару дней! Все будет зависеть от специфики сборных элементов. Среди доступных технологий среди домов из панелей бывают мелкие или крупногабаритные панельно каркасные дом.

Компактные сборные конструкции. Размер сборных маленьких элементов не превышает высоту одного этажа. Применение такой технологии существенно ускоряет строительные работы. Некоторые детали можно разрезать прямо на строительной площадке, благодаря классическим форматам. Среди маленьких конструкций которые собираются наиболее рекомендовано древесно-цементные плиты, пластиковые панели и панели из полистирола.

• Цементно-стружечные плиты — изготавливаются из деревянной щепы, спрессованной с жидким стеклом, а еще с цементной массой. Доски укладывают на сам фундамент внутри и снаружи дома. Это все застегивается на пряжки. В предложениях компаний есть как изолированные, так и неизолированные плиты.
• Пластиковые панели — состоят из камер, которые после того как провели монтажные работы нужно залить цементом. Эти стены достаточно прочные. После окончания плиты необходимо утеплить точно также утеплению дома из кирпича.
• Панели из вспененного пластика — показывают большой теплоизоляционный уровень. Каждая панель улучшена стальными уголками, что обеспечивает жесткость несущей конструкции. Здание не требует дополнительного утепления — достаточно отделать стены.

Крупногабаритные сборные конструкции. Это хорошее решение, экономящее время инвестора. Все сборные изделия собираются в цехах на производстве. Такие элементы делаются по заказу, создавая углубления для дверей и окон. Иногда компания также занимается раздачей инсталляций и изоляцией домов. Поэтому сборные крупногабаритные изделия обычно собираются на площадке где проходит строительство за пару дней. Подбирая такую ??технологию, мы получаем как долговечность дома, так и моментальное строительство без стрессов. Наиболее предлагаемые крупногабаритные сборные конструкции включают:

• Сборные изделия LECA — это трехслойные сборные детали различного размера. Они состоят из керамзитного слоя, тепловой изоляции и слоя фасада. В предложениях производителей также существуют относительно недорогие плиты без теплоизолятора и отделки с двух сторон. Все детали производятся на предприятии — прим. 4 месяца. На площадке где проходит строительство дом собирают за пару дней.
• Сборные изделия из железобетона — также доступны с изоляцией и слоем фасада. Сборные детали перегородок можно в дополнение заштукатурить.

Панельно-каркасный дом — очень важное — хорошая сделка

Принимая решение о панельно каркасном дом, важно показать в договоре рабочий объем, материалы для строительства и отделки, а еще дату сдачи дома в эксплуатацию. Любой производитель нам оставляет возможность заменить материалы другими, поэтому перед заключением договора необходимо проверить, где мы можем сэкономить (к примеру,. вместо пластиковых окон выбираем окна из дерева, а вместо цементной плитки — стальную черепицу и т. д.). Сначала мы тоже должны точно определить, за что нам придется приплачивать (к примеру,. имеет ли значение инвестиционное расстояние от завода). Это правда, что большинство подрядчиков включают все в цена дома, но лучше быть уверенным.

#1 Дом за 4 месяца. Участок. Фундамент. Спонтанное решение.

Самое быстрое строительство дома! | Как построить каменный дом за 2 месяца?

Недорогое качественное и быстрое строительство домов в Новой Москве

Быстрое строительство домов в Москве и в Подмосковье.

Иметь загородный дом мечтает, наверное, каждый житель такого большого и густонаселенного города, как Москва, поэтому строительство домов на Московском шоссе столь популярно сегодня. Человеку свойственно желать единения с природой, стремлениеизбегать лишнего шума и суеты. Небольшие города, поселки, деревни Московской области наилучшим образом подходят для реализации таких надежд. Простой загородный дом может подарить прекрасную возможность ощутить все прелести размеренного образа жизни, прекрасно сказывающегося на здоровье человека. Компания «SIPWood» как раз и занимается строительством домов в Московском районе и области.

СИП-панельное строительство домов в Подмосковье: быстро и недорого

Желающий заполучить дом за чертой города, в котором можно жить продолжительное время или приезжать отдыхать на уикенд, стремится к трем основным целям:

1. Возвести свое жилое здание как можно быстрее.

2. Иметь качественное строение, которое прослужит долгое время.

3. Построить загородный дом как можно более дешево.

Предлагаемое компанией «SIPWood» строительство домов в Подмосковье – это низкие цены на крепкое и надежное здание, которое возводится в короткие сроки согласно проекту и всем условиям договора. Мы создаем сооружения по одной из ведущих технологий в каркасном строительстве – с использованием СИП-панелей (структурных изоляционных плит), поэтому строительство домов осуществляется нами по наиболее доступным ценам в Москве.

Качественное строительство домов в Новой Москве и других населенных пунктах

Компания «SIPWood» предлагает свои услуги по строительству домов в Москве и Московской области по привлекательным ценам.Мы осуществляем следующие виды работ:

• разработка проекта, начиная с создания модели (эскиза) будущего дома до подготовки архитектурного плана строительства;

• строительство одно-, двух- и трехэтажных жилых домов коттеджного типа на Московской из деревянного бруса или СИП-панелей;

• полностью завершенное строительство домов «под ключ» в Егорьевске и других населенных пунктах;

• отделка, проведение коммуникаций и другие виды работ по завершении строительства коробки дома.

Мы готовы начать и успешно завершить в короткие сроки строительство дома «под ключ» в Подольске и большинстве других населенных пунктов Московской области. Наша команда – это профессиональные специалисты: архитекторы, инженеры, дизайнеры, строители, электрики, столяры. Мы всегда неукоснительно следуем всем пунктам договора, поскольку дорожим нашей репутацией и ценим мнение своих клиентов.

5 сборных домов, которые можно построить менее чем за 24 часа

Сборных домов KODA. Фотография: Пол Киумет / KODA

Сборные дома теряют свою низкую репутацию. Их больше не считают низшей альтернативой кирпичу и строительному раствору, они рекламируются как возможное решение проблемы роста цен на жилье и сокращения площадей. Поскольку многие из них поставляются частично или полностью собранными, они также могут значительно сократить время и затраты на строительство и, в некоторых случаях, позволяют владельцам перемещать весь свой дом, если это необходимо.

Мы собрали одни из лучших сборных домов, которые можно построить менее чем за день — достаточно быстро, чтобы удовлетворить даже самых нетерпеливых людей.

TF64, сборка за десять минут

Цена по заявке
В этом быстровозводящемся самостроящемся доме не требуются рабочие, который разгружается и раскладывается всего за 10 минут. Планировка этажа небольшая, всего 64 кв.м., но внутренние стены можно переставить в соответствии с потребностями владельцев.Блоки TF64 также могут быть адаптированы и подключены для создания больших жилищ. Доставка этого должна начаться в конце 2018 года, так что заинтересованные покупатели должны получить свои заказы сейчас.

M.A.Di, собран за 6 часов

Via M.A.Di Home

Начиная с 32 800 евро (без учета доставки)
Эта кабина с А-образной рамой не только может быть построена в любой точке мира, но ее сборка занимает всего 6 часов.

Архитектор Ренато Видаль спроектировал крошечный M.Дома A.Di — доступны в пяти размерах, от 27 до 84 кв.м — в виде модулей, которые можно развернуть и построить без необходимости в фундаменте, что делает сборный дом хорошим выбором для спешащих домовладельцев. Присмотритесь.

KODA от Kodasema, сборка за 7 часов

Фотография: Тоннель Тону

От 90 000 евро
Те, кто любит простую жизнь, оценят эту крошечную минималистичную кабину. Его застекленная стена делает сборный дом идеальным для того, чтобы максимально использовать удаленные пейзажи, а спальная зона в мезонине предлагает своим владельцам достаточно места, чтобы спать.Владельцы кочевников обращают внимание на то, что его можно собрать и разобрать менее чем за семь часов. Присмотритесь.

ÖÖD Дом, сборка за 8 часов

Фотография: Антон Тоомере

От 65 000 долларов (без учета земли, установки и настройки, доставки и налогов)
ÖÖD Владельцы домов могут наслаждаться уединением за зеркальным фасадом этого крошечного дома, который помогает ему раствориться в окружающем ландшафте. Есть только одна комната, в которую можно втиснуться, но то, что этому сборному дому не хватает площади, с лихвой компенсируется видами через круглые стеклянные окна.

Kasita, сборка 24 часа

Courtesy Kasita

От 139 000 долларов (без учета налогов на землю, установку, доставку и )
Простая жизнь — это философия Kasita — микродома, вдохновленная тем, что его основатель в течение года добровольно оставался в мусорном контейнере. К счастью, в светлом интерьере хижины площадью 374 кв. Фута нет ничего похожего на мусорный бак, который оборудован минималистскими кладовками и деревянными полами. Он позиционируется как решение жилищного кризиса и может быть установлен в течение 24 часов с момента доставки.

Читать дальше:
Почему павильоны — это новый предмет коллекционирования
Отключитесь от сети с этим сборным Artist Bothy — стоимостью 39 000 фунтов стерлингов

Как самый быстрый способ построить новый дом?

О строительстве нового дома думают многие, живущие в Северном штате. Дополнительное жилье стало необходимостью из-за трагического пожара в лагере, добавившего к и без того тесному списку существующих домов в этом районе.

Наряду с новыми жилыми комплексами, такими как большие новые строительные кварталы, которые вы увидите в Чико, есть еще один вариант — построить на собственном участке.Многие жители Парадайза предпочитают построить новый строительный дом на своей земле и восстановить город.

Для тех, кто решает построить новый дом на своей земле, часто возникает вопрос: «Сколько времени это займет?» Хотя сроки различаются, у нас есть некоторые общие рекомендации и некоторые конкретные предложения, которые помогут вам ускорить процесс.

В целом сколько времени нужно на строительство нового дома?

Согласно RamseySolutions.com,

«В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.С. Отчет Бюро переписи населения. Но вам также может потребоваться время для составления плана архитектором (1–4 месяца). Затем сделайте еще месяц, чтобы получить одобрение вашего проекта до того, как лопаты попадут в грязь. Сложите все это, и вы получите общий результат на год ».

Далее в статье приводится среднее время сборки по типу дома:

Дом Тип	Среднее время сборки (2019)
Собственные	12 месяцев
Построено подрядчиками	9 месяцев
Построенный для продажи	6 месяцев 5

Вы можете видеть, что время, необходимое для постройки нового дома, будет как-то связано с типом дома, который вы строите, и процессом, который вы выбираете.

Как быстрее всего построить новый дом в Парадайз и Чико, Калифорния?

При строительстве в нашем районе некоторые пути строительства быстрее, чем другие. Предполагая, что у вас есть собственный участок, вы можете быть удивлены тем, как быстро можно построить дом. Если вы строите на собственном участке, у вас не будет возможности построить крупномасштабный новый жилой район или наткнуться на уже построенный особняк. Однако хорошая новость в том, что есть варианты!

В Experts In Your Home мы строим два основных типа домов новостройки:

Предварительно разработанные планы дома

Мы предлагаем 3 готовых плана дома площадью от 877 до 1480 квадратных футов.Одним из основных преимуществ заранее разработанного плана является более быстрое строительство по сравнению со строительством индивидуального дома. Еще одно преимущество — четкий бюджет, в котором не будет сюрпризов.

План этажа и внешняя визуализация предварительно спроектированного варианта нового строительства:

Здесь вы можете получить всю информацию о различных вариантах предварительно спроектированного дома.

Дома на заказ

Еще один вариант, который мы предлагаем в Experts In Your Home, — это построить свой дом по индивидуальному заказу.Этот вариант требует больше времени, потому что вам нужно поработать с архитектором, чтобы разработать план этажа. Придется принять гораздо больше решений, чем с заранее разработанным планом, и бюджет может колебаться в зависимости от этих решений. В целом, этот тип дома идеально подходит для тех, кто хочет много настраивать и присматривается к конкретному плану этажа, который может быть недоступен в предварительно разработанных моделях.

Какой тип дома вы должны построить?

Если скорость имеет первостепенное значение, для вас может иметь смысл выбрать заранее разработанный план этажа при строительстве вашего нового дома.Если настройка является наивысшим приоритетом, то строительство индивидуального дома может быть для вас правильным. Позвоните нашим подрядчикам Expert Paradise & Chico, и мы обсудим ваши потребности и варианты и поможем вам встать на правильный путь строительства дома уже сегодня.

Сколько времени нужно, чтобы построить новый дом?

Принятие решения о строительстве нового строительного дома требует много размышлений, включая то, сколько времени пройдет, прежде чем вы наконец переедете в него. В отличие от готовых домов, процесс перехода в новое строительство требует, чтобы вы ждете дольше, чем просто период закрытия.Вам нужно будет учесть дополнительное время для таких вещей, как проектирование дома и доработка всех многих деталей, а также время для постройки самого дома. Так сколько времени это все займет? Ниже мы поделимся некоторыми данными о времени, необходимом для строительства нового строящегося дома в США, а также о шагах, которые вы должны пройти во время этого процесса.

Среднее время строительства дома новой постройки

Среднее время постройки дома новой постройки составляет около 7.7 месяцев, согласно данным обследования строительства Бюро переписи населения США за 2018 год. Это включает около одного месяца для получения разрешения на строительство и разрешений, за которыми следуют 6,7 месяца фактического строительства, заканчивая заключительным обходом. Обратите внимание, что эта временная шкала относится к домам, построенным для продажи, например, нестандартным домам в новом жилом комплексе. Дома, построенные самими домовладельцами, заняли значительно больше времени — 12,5 месяцев, вероятно, из-за меньшего опыта и меньшего количества бригад.

В данные переписи не включается процесс планирования, который происходит до получения разрешения и разрешений.Если вы делаете индивидуальную сборку, это включает время, когда вы встречаетесь с офисом продаж, выбираете план этажа и конструктивные особенности, а также выбираете все улучшения дизайна. Вам также нужно будет учесть время, чтобы ваше финансирование было упорядочено, поскольку большинство строителей домов на заказ потребуют хотя бы некоторую часть вашего первоначального взноса, прежде чем начинать работу.

Что касается того, сколько времени это займет, это зависит от нескольких различных факторов, в том числе от того, насколько быстро вы можете принять все многочисленные решения, которые входят в проектирование вашего дома (а их очень много).Чем больше вы можете заранее спланировать с точки зрения таких вещей, как структурные особенности и финансирование, тем короче будет процесс планирования и тем скорее вы сможете перейти к авторизации и самому строительству.

Факторы, которые могут замедлить строительство нового здания

В идеале, каждый шаг процесса будет проходить как можно более гладко, когда вы строите новый строительный дом. Но в реальности строительство нового дома обычно немного сложнее, и всегда возможны незначительные (а иногда и серьезные) задержки.

Есть несколько факторов, которые, как правило, тормозят — по крайней мере временно — новые строительные постройки:

Процесс авторизации. Время, необходимое для получения разрешения и разрешений от местного Департамента планирования и строительства, может варьироваться, хотя, как уже отмечалось ранее, Бюро переписи населения США сообщает, что это занимает в среднем месяц. Однако если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, такими как проблемы с зонированием, сервитутами или споры о границах собственности, потребуется больше времени, чтобы добиться разрешения.К счастью, если вы строите свой дом в новом жилом комплексе, многие юридические вопросы уже решены, и это просто вопрос получения окончательного согласия от города или города.

Погода. Погода очень сильно влияет на то, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом. Температура и осадки могут повлиять на график строительства, поскольку помимо возможного замедления самих рабочих, эти факторы могут напрямую влиять на количество времени, необходимое для выполнения таких действий, как укладка бетона для фундамента дома и возведение каркаса.Однако, если дом находится под крышей, время постройки не должно так зависеть от внешних условий.

Расположение и топография. Дело в том, где вы строите свой дом. Некоторые разновидности почвы сложнее пробить и внедрить (например, глина), а топографические детали, такие как холмы и скалы, также могут замедлить этот процесс. Ваш строитель должен иметь хорошее представление об экологических условиях участка земли до начала строительства, поэтому обязательно задавайте вопросы и выясняйте, ожидаются ли какие-либо задержки.

Строительный опыт и команда. Неопытным строителям обычно требуется больше времени для завершения проекта, в то время как у тех, кто годами работает в этой отрасли, как правило, все сводится к науке. Если вы хотите нанять подрядчика для своей сборки и хотите, чтобы она была завершена как можно скорее, найдите кого-нибудь с большим опытом, который уверен как в процессе, так и в количестве времени, которое потребуется для его завершения. Размер и качество их бригады также будут иметь значение, поскольку более крупные и более эффективные бригады помогают ускорить сборку.

Строительный стиль. Чем более стандартен ваш план этажа и особенности конструкции, тем меньше времени займет ваша сборка. Так что, хотя, конечно, нет ничего плохого в том, чтобы придумать новый план дома, ожидайте, что любой уникальный структурный или интерьерный выбор, который вы сделаете, потребует больше времени для завершения, и соответствующим образом устанавливайте свои ожидания.

Еще одна важная переменная во времени, необходимом для строительства нового дома, — это заказчик.При разработке индивидуальной постройки большинство, если не все, решения, которые вы принимаете в отношении своего дома, будут окончательно приняты до начала строительства, поэтому задержки с изменением предпочтений, скорее всего, не будет. Но клиенты могут замедлить процесс, запросив регулярный надзор за сборкой. Для повышения эффективности рекомендуется придерживаться стандартного графика пошаговых инструкций, который обычно включает пару посещений вашего ведущего подрядчика после установки основных систем, а затем еще раз после установки гипсокартона.

Здание вне жилого комплекса? У вас будет больше возможностей для внесения изменений, но любые внесенные вами изменения в конечном итоге замедлят процесс.

Советы по быстрому строительству нового дома

Вы не хотите торопиться со строительством нового дома, поскольку это может иметь прямое влияние на качество и безопасность окончательного строительства. Но есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ускорить сам процесс и сократить время, необходимое, прежде чем вы сможете обосноваться в своем новом доме.

1. Знайте, что вы хотите
   

   Проведите собственное исследование и планирование, прежде чем начинать процесс проектирования вашего нового дома. Вам придется принять множество решений, от того, какой тип пола вы хотите, до того, где вы хотите разместить выключатели света, и сделать этот выбор на месте может быть сложно. Если вы проводите исследование заранее, у вас должно быть лучшее представление о том, что вы хотите в процессе, что должно сократить количество сеансов дизайна, необходимых для завершения деталей.

2. Получите предварительное одобрение ипотеки
   

   Всегда полезно знать, с чем вы работаете в финансовом отношении, прежде чем начинать сборку. Предварительное одобрение ипотеки поможет вам определить свой бюджет, чтобы вы знали, что вы можете себе позволить, когда дело доходит до функций и обновлений, и пока вы не сможете зафиксировать свою процентную ставку до тех пор, пока сборка не будет завершена (поскольку именно тогда кредит будет предоставлен), вы можете, по крайней мере, получить уверенность в том, что когда придет время, вы будете защищены.

   Если вы строите не в рамках девелоперского проекта, финансирование будет выглядеть немного иначе. Вместо ипотеки вам нужно будет получить одобрение на получение ссуды на строительство, которую вы затем сможете рефинансировать в стандартную ипотеку после завершения строительства. Опять же, чем раньше вы начнете этот процесс, тем скорее у вас будет финансирование и вы сможете двигаться дальше.

3. Будьте хладнокровными, добрыми и уважительными
   

   Жесткие требования вряд ли приведут к более быстрому строительству дома.Вместо этого сделайте своим приоритетом формирование позитивных отношений с вашим подрядчиком, основанных на взаимном доверии и уважении. Тогда есть более высокий шанс, что они будут сражаться за вас, когда дело доходит до эффективного выполнения задач, а также держать вас в курсе и держать вас в курсе по мере продвижения сборки.

Заключительный вывод: Если есть сомнения, спрашивайте! Хотя вы не хотите нависать над каждым этапом процесса, вполне нормально задавать множество вопросов до и во время сборки, чтобы понять, сколько времени все это займет.Это дает дополнительное преимущество в том, что вы упорядочиваете свои ожидания, так что вы не будете просто гадать, когда же ваш новый дом будет готов к заселению.

Подвижные дома для начинающих: 5 главных ошибок

Выглядит так просто! Купите дом, сделайте несколько косметических исправлений, верните его на рынок и получите огромную прибыль. В любой момент по телевидению показывают полдюжины шоу с участием красивых, хорошо одетых инвесторов, благодаря которым процесс выглядит быстрым, увлекательным и прибыльным.

И многие дома — это перевернутые.Согласно данным ATTOM Data Solutions, опубликованным в отчете US Home Flipping Report за 2019 год, на перевернутые дома приходилось 6,2% всех продаж домов в США, что является восьмилетним максимумом.

Тем не менее, путь к богатству недвижимостью — это не только ограниченная привлекательность и знаки «продано». Слишком многие потенциальные магнаты недвижимости упускают из виду основы и в конечном итоге терпят неудачу. Итак, какие пять самых больших ошибок делают потенциальные ласты? И как их избежать?

Ключевые выводы

• Ремонт домов — это такой же бизнес, как и любой другой: для достижения успеха требуются знания, планирование и смекалка.
• Распространенные ошибки начинающих инвесторов в недвижимость — недооценка времени или денег, которые потребуются для реализации проекта.
• Еще одна ошибка домашних ласт — переоценка своих навыков и знаний.
• Терпение и здравый смысл особенно важны в бизнесе, основанном на сроках, таком как инвестирование в недвижимость.

Как работает переворот дома

Флиппинг (также называемый оптовым инвестированием в недвижимость) — это тип стратегии инвестирования в недвижимость, при которой инвестор покупает недвижимость не для использования, а с намерением продать ее с целью получения прибыли.

Эта прибыль обычно получается за счет повышения цен в результате горячего рынка недвижимости, на котором цены быстро растут, или в результате капитальных улучшений, произведенных в собственности, — или и того, и другого. Например, инвестор может купить верхнюю одежду в «горячем» районе, произвести существенный ремонт, а затем предложить ее по цене, которая отражает его новый внешний вид и удобства.

Инвесторы, которые меняют недвижимость, сосредотачиваются на покупке и последующей перепродаже одной собственности или группы объектов.Многие инвесторы пытаются получить стабильный доход, часто совершая сальто.

Так как же перевернуть здание или дом? Проще говоря, вы хотите покупать дешево и продавать дорого (как и большинство других инвестиций). Но вместо того, чтобы применять стратегию «купи и держи», вы завершаете транзакцию как можно быстрее, чтобы ограничить время, в течение которого ваш капитал находится под угрозой. В общем, упор следует делать на скорость, а не на максимальную прибыль. Это потому, что каждый прошедший день стоит вам больше денег (ипотека, коммунальные услуги, налоги на имущество, страхование и другие расходы, связанные с владением домом).Это общий план, хотя он имеет несколько подводных камней.

С чего начать

Первый и лучший совет — ограничить финансовые риски и максимально увеличить потенциальную доходность. Проще говоря, не платите слишком много за дом (зная, сколько он стоит), и убедитесь, что вы также знаете, сколько будет стоить необходимый ремонт или модернизация, прежде чем покупать. Имея эту информацию, вы сможете определить идеальную цену покупки.

Правило 70% гласит, что инвестор должен платить не более 70% от стоимости после ремонта (ARV) собственности за вычетом необходимого ремонта.АРВ — это то, чего стоит дом после капитального ремонта.

Вот пример: если стоимость антиретровирусной терапии для дома составляет 150 000 долларов, а ремонт требует 25 000 долларов, то правило 70% означает, что инвестор должен платить за дом не более 80 000 долларов: 150 000 x 0,70 = 105 000 — 25 000 = 80 000 долларов.

Топ-5 вещей, которые нужно обязательно иметь для флип-хауса

Как и любой другой малый бизнес, это предприятие потребует времени и денег, планирования и терпения, навыков и усилий. Скорее всего, это окажется сложнее и дороже, чем вы могли себе представить.Относитесь к этому несерьезно, на свой страх и риск: если вы просто хотите быстро разбогатеть, перевернув дом, вы можете оказаться в ночлежке. Вот пять ошибок, которых следует избегать, если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом.

Даже если вы правильно проработаете все детали, изменение рыночных условий может означать, что все предположения, сделанные вами в начале, к концу будут неверными.

1. Недостаточно денег

Заниматься недвижимостью — дорогое удовольствие. Первый расход — это стоимость приобретения недвижимости.Хотя заявлений о финансировании из-за низкой / нулевой суммы денег предостаточно, найти эти сделки у законного поставщика легче, чем сделать. Кроме того, если вы финансируете приобретение, вы платите проценты.

Хотя проценты по заемным деньгам по-прежнему подлежат вычету из налогооблагаемой базы даже после принятия Закона о сокращении налогов и занятости, это не 100% вычет. Каждый доллар, потраченный на проценты, увеличивает сумму, которую вам нужно заработать на продажа только до безубыточности.

А если вы используете ипотеку или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC) для финансирования покупки многоквартирного дома, вычитаются только проценты.Основная часть, налоги и страховая часть вашего платежа — нет.

Тщательно изучите свои варианты финансирования, чтобы определить, какой тип ипотеки лучше всего соответствует вашим потребностям, и найдите кредитора, который предлагает низкие процентные ставки. Самый простой способ узнать стоимость финансирования — воспользоваться ипотечным калькулятором, который позволяет сравнивать процентные ставки, предлагаемые различными кредиторами. Конечно, оплата собственности наличными исключает затраты на проценты, но даже в этом случае существуют затраты на владение недвижимостью и альтернативные издержки, связанные с удержанием ваших денежных средств.

Получить прибыль сложнее, чем раньше. Фактически, согласно данным ATTOM, в 2019 году рентабельность снизилась до самого низкого среднего значения валовой рентабельности инвестиций (ROI) с 2011 года. Это не означает, что денег нет (рентабельность инвестиций составила 40,6%), но это означает, что требуется осторожность. Средняя валовая прибыль от флипа в 2019 году составила 62 900 долларов, но имейте в виду, что это валовая прибыль.

Также необходимо учитывать затраты на ремонт. Если вы планируете отремонтировать дом и продать его с целью получения прибыли, цена продажи должна превышать совокупную стоимость приобретения, стоимость владения недвижимостью и стоимость ремонта.

Кухня за 25 000 долларов, ванная комната за 10 000 долларов, налоги на недвижимость, коммунальные услуги и другие расходы на транспортировку за 5 000 долларов сокращают это число примерно на две трети. Добавьте неожиданную структурную проблему с недвижимостью, и валовая прибыль может обернуться чистым убытком.

Даже если вам удастся преодолеть финансовые трудности, связанные с переделкой дома, не забывайте о налогах на прирост капитала, которые уменьшат вашу прибыль.

2. Недостаточно времени

Ремонт и переоборудование домов — занятие, требующее много времени.На поиск и покупку подходящей недвижимости могут уйти месяцы. Как только вы станете владельцем дома, вам нужно будет потратить время на его ремонт. Если у вас есть дневная работа, время, потраченное на снос и строительство, может обернуться потерянными вечерами и выходными. Если вы платите кому-то другому за выполнение работы, вы все равно будете тратить больше времени, чем вы ожидаете, на наблюдение за деятельностью, а затраты на оплату труда других уменьшат вашу прибыль.

После того, как работа будет завершена, вам нужно будет запланировать проверки, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует применимым строительным нормам, прежде чем вы сможете ее продать.Если этого не произойдет, вам нужно будет потратить больше времени и денег, чтобы довести его до должного уровня.

Во-вторых, продажа недвижимости может оказаться весьма затратным вложением времени. Если вы сами покажете его потенциальным покупателям, вы можете потратить много времени на дорогу к дому и обратно, а также на собраниях. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, с вас будет взиматься комиссия.

Это того стоит? Для многих людей может быть более разумным придерживаться дневной работы, на которой они могут зарабатывать те же деньги за несколько недель или месяцев за счет стабильной зарплаты, без риска и с постоянными временными затратами.

3. Недостаточно навыков

Профессиональные строители и квалифицированные специалисты, такие как плотники и сантехники, часто меняют дома в качестве дополнительного дохода по сравнению с их обычной работой. У них есть знания, навыки и опыт, чтобы найти и отремонтировать дом. У некоторых из них также есть профсоюзные рабочие места, которые обеспечивают чеки по безработице всю зиму, пока они работают над своими побочными проектами.

Настоящие деньги при подбрасывании заведений — это частный капитал. Если вы умеете обращаться с молотком, любите стелить ковер — и можете повесить гипсокартон, перекрыть крышу дома и установить кухонную раковину — у вас есть навыки, чтобы перевернуть дом.

С другой стороны, если вы не отличаетесь от отвертки с крестообразным шлицем от плоской отвертки, вам нужно будет заплатить профессионалу за ремонт и ремонт. И это снизит шансы получить существенную прибыль от ваших инвестиций.

245 864

Количество домов на одну семью и кондоминиумов, которые были перевернуты в 2019 году, по данным ATTOM Data Solutions.

4. Недостаточно знаний

Чтобы добиться успеха, вы знаете, как выбрать подходящую недвижимость в нужном месте по правильной цене.В районе домов за 100 000 долларов вы действительно рассчитываете купить за 60 000 долларов и продать за 200 000 долларов? Рынок слишком эффективен, чтобы это происходило регулярно.

Даже если вам удастся заключить сделку на всю жизнь — например, продать дом за бесценок, — важно знать, какой ремонт сделать, а какой пропустить. Вам также необходимо понимать применимое налоговое законодательство и законы о зонировании, а также знать, когда сократить свои убытки и выйти, прежде чем ваш проект превратится в денежную яму.

Фирма Zillow, занимающаяся листингом недвижимости, теперь продает дома на избранных рынках.Компания рассчитывает купить и сдать недвижимость в течение 90 дней, и у нее есть данные и знания, чтобы обеспечить жесткую конкуренцию семейным операторам.

Кредиторы из крупной лиги также начали искать прибыль на рынке флип-ссуд, при этом глобальная инвестиционная компания KKR присоединилась к другим частным инвестиционным компаниям, стремящимся внести свой вклад.

5. Терпения недостаточно

Профессионалы не торопятся и ждут подходящую недвижимость. Новички бросаются покупать первый дом, который они видят.Затем они нанимают первого подрядчика, который делает ставку на выполнение работы, которую они не могут выполнить сами. Профессионалы либо делают работу сами, либо полагаются на сеть заранее согласованных и надежных подрядчиков.

Новички нанимают риэлтора, чтобы тот помог продать дом. Профессионалы полагаются на усилия «на продажу владельцем», чтобы минимизировать затраты и максимизировать прибыль. Новички рассчитывают ускориться, нанести слой краски и заработать целое состояние. Профессионалы понимают, что покупка и продажа домов требует времени и что размер прибыли иногда невелик.

Итог

Если вы думаете о том, чтобы перевернуть дом, убедитесь, что вы понимаете, что для этого нужно и какие риски связаны с этим. Начинающие ласты могут недооценить необходимое время или деньги и переоценить свои навыки и знания. Быстро получить хорошую прибыль, перевернув дом, не так просто, как кажется по телевизору.

шагов к строительству дома — наш строительный процесс

шагов к строительству вашего нового дома

Наблюдать за обретением нового дома — приятный опыт для любого из наших клиентов.От первого закапывания фундамента до последнего слоя краски — это определенно то, что вы никогда не забудете.

В Maronda Homes мы гордимся тем, как строим наши дома, и хотим поделиться с вами своим энтузиазмом и опытом. Мы не только создаем компоненты вашего дома наиболее эффективным и действенным способом, но и поможем вам понять каждую деталь, которая входит в ваш дом, — чтобы вы могли знать его от и до.

Прежде чем дом вашей мечты начнет обретать форму, вам нужно выбрать идеальный дизайн дома.Maronda Homes упрощает это, предлагая виртуально интерактивные планы этажей, 360-градусные туры и инструмент для выбора цвета с онлайн-визуализаторами. Вы также можете посетить наш веб-сайт, чтобы просмотреть различные сообщества в вашем районе, и посетить наши модельные дома, чтобы поближе познакомиться с нашим качественным строительством и современными планами этажей.

Вы встретитесь с одним из наших опытных специалистов по продажам, если у вас возникнут проблемы с дизайном дома и сообщества. Вы также посетите наш центр выбора, чтобы лично выбрать отделку! Узнайте больше о процессе покупки дома с Maronda.

После того, как документы будут подписаны и наша команда будет готова начать строительство вашего дома, вы можете рассчитывать на шесть-десять месяцев с момента первой раскопки до готовности к заселению. Время постройки дома Maronda может варьироваться в зависимости от ненастной погоды или наличия продукции и поставок от наших партнеров-поставщиков. Наша цель — быстро построить ваш дом, соблюдая все правила безопасности и нормативные требования.

Наш процесс строительства состоит из:

1. Плита на уровне или фундаменте — Ключом к любому дому является прочный фундамент.В домах с подвалами мы заливаем бетон или кладем стены и устанавливаем энергосберегающую изоляцию и систему защиты от влаги, состоящую из гидроизоляции и дренажной системы. Наш фундамент станет отличной структурной опорой для вашего дома.


2. Обрамление — Ваш дом будет принимать форму от нижних панелей пола и стен до каркаса крыши. После оформления мы установим черепицу, входные двери и окна и начнем строительство вашего гаража.


3. Rough Mechanicals — После того, как ваш дом будет оформлен, будут установлены все грубые механические элементы, такие как системы отопления и охлаждения HVAC. Затем прокладываются водопроводные линии и добавляется проводка для электрических розеток, детекторов дыма, телефонных и кабельных линий. На этом этапе покрывается все в стенах или полах, которые позже покрываются гипсокартоном.


4. Изоляция и гипсокартон — После осмотра грубых механических деталей вашего дома, ваша изоляция будет добавлена.Затем руководитель производства проведет пошаговое руководство по установке гипсокартона, чтобы убедиться, что выбранный заказчиком правильный выбор.


5. Заключительные детали — Затем ваш дом будет отделан отделкой и внешней отделкой, за которой последует формирование вашего двора и отделка вашего оборудования, включая ваши новые туалеты, раковины и смесители, шкафы и столешницы, напольные регистры и т. Д. выключатели и светильники, и розетки.


6. Пошаговое руководство перед заселением — После того, как ваш дом получит Свидетельство о заселении и окончательные детали будут готовы, ваш начальник производства расскажет вам обо всех аспектах вашего дома в течение 1-2 часов.

   Во время этой ориентации мы научим вас, как пользоваться вашим домом. У вас также будет возможность осмотреть каждый дюйм вашего дома, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.



7. Закрытие — Примерно через неделю на следующей встрече вы подпишетесь на своем новом доме. Мы знаем, что вы очень рады переехать в свой новый дом, но закрытие может занять некоторое время из-за объема необходимых документов. Когда оформление документов завершено, мы вручаем вам ключи!

   Поздравляем! Теперь вы являетесь счастливым обладателем нового дома Maronda! Получив ключи, вы сможете открыть дверь в свой новый образ жизни.

Быстро, дешево и хорошо? — Энергетическая биржа здания

В строительной отрасли есть старая пословица, что ваш проект может быть быстрым, хорошим или дешевым, но не всеми тремя . Если вы хотите, чтобы что-то доставили быстро и качественно, это будет дорого. Считается, что другие переменные приведут к аналогичным компромиссам, хотя, по моему опыту, вы действительно можете иметь только и из этих вариантов для данного проекта.

Именно в этом контексте переполненный зал в Центре архитектуры на прошлой неделе был отмечен множеством примеров, казалось бы, невозможных проектов. На конференции, организованной AIA в Нью-Йорке, New York Passive House и Urban Green, выступил Гюнтер Ланг из Lang Consulting в Австрии, и темой обсуждения был инновационный стандарт энергопотребления в зданиях «Пассивный дом». После сильных успехов в Европе и успеха первых проектов здесь, в США, Passive House переживает своего рода прорывной год.Разговор, который в течение многих лет ограничивался основной группой преданных верующих, теперь перешел в политические круги высокого уровня, благодаря его включению в план действий де Блазио по борьбе с изменением климата, One City: Built to Last, высшую точку для того, что было относительно непонятный стандарт.

ОСНОВЫ ПАССИВНОГО ДОМА

Пассивный дом

отличается от энергетических кодексов США на самом фундаментальном уровне — это показатель эффективности. Проще говоря, энергетические нормы США определяют только эффективность компонентов здания (ваш котел должен иметь определенный уровень эффективности, материалы в ваших стенах или окнах должны иметь определенное сопротивление теплопотерям), с учетом предположение, что вместе взятые, в сумме образуют здание, которое обеспечивает укрытие надлежащего качества и при этом не расходует слишком много энергии.Делают ли они это или нет, остается загадкой, потому что стандарты США не требуют, чтобы вы демонстрировали достижение каких-либо целей эффективности после занятия. Пассивный дом использует совершенно другой подход, он требует, чтобы ваше здание использовало только очень небольшое количество энергии на квадратный фут пространства, и дает рекомендации о том, как достичь этой цели с помощью сложной программы моделирования. Для этого «Пассивный дом» решает несколько ключевых вопросов:

• Непрерывная оболочка с высокой степенью изоляции,
• Герметичная конструкция,
• Непрерывная вентиляция и
• Размещение и выполнение окон.

Не вдаваясь слишком глубоко в сорняки строительной науки, обеспечивая здание, которое не пропускает воздух (и, следовательно, пропускает огромное количество энергии), обернуто тяжелой изоляцией (без тепловых разрывов, типичных для строительства в США), постоянно Обеспечивая приток свежего воздуха и оснащенные окнами с высокими эксплуатационными характеристиками подходящего размера в нужном месте, вы создаете внутреннюю среду, которая является одной из самых комфортных в мире и потребляет меньше энергии, чем типичное здание.

Спикер

Lat week, Гюнтер Ланг, является одним из ведущих приверженцев стандарта пассивного дома, он был главным консультантом по бесчисленным проектам и руководил австрийским пассивным домом. С этой позиции он мог представить не только проекты, над которыми работал сам, но и множество других проектов, предоставляя публике впечатляющий дайджест высокоэффективных зданий, большинство из которых были удивительно красивыми.

ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ

Стандарт пассивного дома теперь успешно применяется практически ко всем основным типам зданий, от домов на одну семью до многоэтажных домов, коммерческих и институциональных проектов.В ходе обзора этих проектов г-н Ланг указал на некоторые из наиболее многообещающих аспектов стандарта, главными из которых являются надежность достигнутой экономии энергии и высокое качество внутренней среды, обеспечиваемой жильцам. Например, сквозняки практически исключаются благодаря герметичной конструкции и окнам с высокими эксплуатационными характеристиками. Это означает, что вы можете носить футболку и шорты в гостиной зимой, что значительно снижает риск возникновения проблем с влажностью, таких как плесень.Еще одно преимущество — улучшенная акустика. Плотная оболочка также изолирует интерьер от внешнего шума (так что больше никаких сирен или проезжающих автомобильных стереосистем не будит вас в ночное время), и поскольку система вентиляции не перемещает огромные объемы воздуха вокруг, чтобы сдержать протекающие, плохо изолированные пространства, система не работает. тихий. Отсутствие слышимости системы отопления и охлаждения на самом деле является требованием пассивного дома. В результате, времяпрепровождение в пассивном доме часто описывается как дзен, что, к примеру, совсем не так, как обычно думают жители NYCHA по отношению к своему окружению.

Производительность этих проектов потусторонняя. В то время как в США мы много говорим о том, могут ли наши здания быть на 30–40% эффективнее (типичная провинция зданий со статусом «Платина LEED»), проекты пассивных домов обычно на 80–90% эффективнее типичных зданий в США. Энергопотребление типичной офисной башни в США часто приближается к 200 кБТЕ / кв.фут / год. В одном из новых офисных башен Ланга расходуется 37 кБТЕ / фут / год. Пассивный дом, по-видимому, является наиболее жизнеспособным средством нашего строительного фонда, способствующим сокращению выбросов углерода Нью-Йорка на 80% к 2050 году, установленному Де Блазио.

БАЛАНСИРОВКА СКОРОСТИ И СТОИМОСТИ

Итак, проекты хорошие, даже отличные. А как насчет скорости и стоимости? Конечно, эти проекты абсурдно дороги, и все это внимание к герметичности и устранению тепловых разрывов требует чрезмерного количества времени на строительство, не так ли? Неправильный. Очевидно, в Европе быстро, хорошо или дешево, но не все три правила не применяются. Что касается времени строительства, то многие из представленных Лангом проектов пассивных домов были модульными: проект строился крупными частями на заводе, доставлялся на площадку грузовиком и скреплялся вместе.Это привело к серии проектов, которые, по его словам, были построены за считанные дни. 7 дней. 9 дн. 2 дня! Каждый раз, когда он говорил этой аудитории, они ржали про себя, прекрасно зная, что новому зданию в США потребуется месяцев и месяцев строительства на месте. Очевидно, эта модульная система позволяет создавать здания не только быстрее и лучше, но и дешевле. Ланг включил затраты на строительство для нескольких проектов, многие из которых находятся в диапазоне 150 долларов за кв. Эти цифры вызвали много смеха у публики, поскольку показатели строительства в Нью-Йорке регулярно приближаются к 300 долларам за квадратный метр в отдаленных районах и обычно к северу от 500 долларов в Манхэттене, при этом 1000 долларов за квадратный метр не являются чем-то неслыханным.Это заставило меня задуматься, не произошла ли какая-то ошибка при конвертации евро в доллар США. Не считая фактических затрат на квадратный фут, многие оценивают рост стоимости проектов пассивных домов в Нью-Йорке менее чем на 10%, и ожидается, что эти цифры значительно уменьшатся по мере того, как отрасль узнает о стандарте и о том, что нужно для удовлетворения этих требований.

СЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ

Мистер Ланг — прекрасный апостол для очень многообещающих стандартов. Технически он проницателен и забавен — представляя здание суда, он отметил, что политики даже одобрили финансирование крыла тюремной камеры, чтобы оно соответствовало стандарту пассивного дома, с оговоркой, что, возможно, политики знали, куда они направляются, и хотели обеспечить комфортное пребывание. .Я уверен, что большая часть аудитории осталась в восторге от стандарта и надежды на то, что он может помочь обеспечить строительство высококачественных, энергоэффективных зданий.

Наряду со многими представителями государственного и частного секторов, BEEx будет изучать, как стандарты пассивного дома вписываются в рынок недвижимости Нью-Йорка. Особое беспокойство вызывает применимость стандарта к видам частичной модернизации (в отличие от полной реконструкции), которая доминирует здесь на рынке. Я собираюсь посетить международную конференцию пассивного дома в Лейпциге позже в этом месяце, чтобы узнать об этих и других проблемах и доложить о последствиях для многих заинтересованных сторон, которые влияют на успех или провал проектов в США.

— Йетсух Франк

Повысьте свои строительные навыки с помощью этих советов

Вы когда-нибудь начинали строить дом в The Sims 4 и после тридцати кропотливых минут попыток создать жилище своей мечты вы обнаруживаете, что сдаётесь? Если вам знакомо это чувство отчаяния, скорее всего, вы не одиноки. С тем, как много вы можете сделать в игре, естественно чувствовать себя подавленным или даже не знающим, что именно делать, чтобы достичь своего результата.Это определенно не поможет увидеть все удивительные сборки от талантливых создателей контента, но не волнуйтесь, с этими десятью советами вы будете на пути к тому, чтобы стать главным архитектором в The Sims 4 .

Обновлено 3 марта 2020 года Анастасией Майо: Если есть один очень подробный аспект The Sims 4, то это определенно режим сборки. Даже спустя годы после выпуска игры разработчики продолжают настраивать этот игровой режим и добавлять в него новые функции, а именно возможность создания крошечных домов.

Учитывая, что в режиме строительства так много всего, что нужно охватить, и что все время добавляется все больше, для нас было естественным поделиться пятью дополнительными советами по строительству, чтобы помочь игрокам воссоздать дом своей мечты. Хотя практика определенно ведет к совершенству, эти уловки помогут любому начать.

15 Старт с малого

Одна из самых больших ошибок новичков, которую совершает большинство людей, незнакомых с режимом строительства в The Sims 4 , — это строительство очень больших домов со слишком большим пространством.Комнаты, как правило, большие и квадратные, без четкости. Однако реальность такова, что в большинстве современных домов может казаться на удивление теснота.

Сборки будут выглядеть намного лучше, когда они будут меньше, и в них будет достаточно места для всего. Лучше сначала построить что-то слишком маленькое, чем слишком большое. Меньшие дома будут казаться более уютными и определенными, чем большие, которые нельзя красиво обставить.

14 Проявите творческий подход с лестницей

Инструмент лестницы, доступный в игре, был одним из самых долгожданных бесплатных обновлений для The Sims 4 , и не зря.Лестница действительно может создать или разрушить постройку, поскольку они помогают дать определение и разделить различные уровни постройки.

СВЯЗАННЫЕ: The Sims 4: 10 самых уникальных построек домов для загрузки для вашей игры

С помощью инструмента для лестниц игроки могут легко изменить форму лестницы в соответствии со своими потребностями. Это также позволяет игрокам регулировать длину определенных частей лестницы и решать, где именно лестница делает поворот.

13 Играйте с высотой пола

В зависимости от стиля постройки игроки должны решить, какой высоты они хотели бы, чтобы их этажи были.На выбор предлагаются три варианта высоты, и каждый этаж может быть разной высоты. Это очень полезный инструмент, который может помочь отличить современную сборку от более классической.

Однако этот инструмент особенно важен, когда речь идет о выборе дверей и окон для дома. В зависимости от высоты этажа разные объекты будут доступны или недоступны, так что это тоже нужно учитывать.

12 Не игнорируйте ландшафтный дизайн

Хороший дом сам по себе способен на многое, даже если его интерьер выглядит просто потрясающе.Любой дом будет значительно улучшен за счет хорошего озеленения, что в основном означает добавление некоторого реалистичного ландшафта вокруг самого дома, чтобы он не выглядел как ящик, брошенный посреди ниоткуда.

С помощью инструмента ландшафта игроки могут добавить реалистичные вариации ландшафта и даже поднять сам дом на холм. Краска для ландшафта вокруг дома придаст саду более органичный вид, особенно в сочетании с несколькими деревьями, кустами и травинками.Обильно используйте чит bb.moveobjects для достижения наилучших результатов!

11 Используйте Half Walls

Несомненно, самая недооцененная функциональность в The Sims 4 — это половина стены и ее планки. Этот инструмент часто бывает трудно найти новичкам в режиме сборки, потому что он не совсем четко обозначен в режиме сборки. Советы по загрузочным экранам сами по себе не всегда могут помочь игрокам найти здесь свой путь.

СВЯЗАННЫЙ: 15 испорченных испытаний Sims 4, которые все игроки захотят попробовать

Полустены позволяют использовать стены пяти разной высоты, а любую отдельную панель стены можно превратить в половину стены любой высоты. Это дает столько свободы, когда дело касается строительства. Игроки могут сделать из этих стен классные современные бетонные балконы или просто использовать их в качестве старых школьных перегородок. Варианты бесконечны, и это обязательный инструмент для любого строителя.

10 Как добавить фундамент — и изменить его

Начнем с основ. Вы хотите построить дом, но не знаете, как он должен выглядеть. Либо вы можете погуглить массу интересных построек от других Simmers, либо просто поискать реальные планы этажей, которые вы можете превратить в дома в игре.

Если вы просто не можете найти то, что ищете, лучше всего начать с простого: построить квадрат или прямоугольник и начать формировать свой дом оттуда.Случайно добавляйте комнаты и стены, пока не найдете форму, которая вам нравится. Цель состоит в том, чтобы привнести глубину и разнообразие, чтобы ваш дом не выглядел слишком блочно.

9 Объединить и переместить комнаты

Когда на вашем участке будет несколько комнат, вы можете свободно перемещать их, нажимая на стены. Вы также можете масштабировать их по своему вкусу, не разрушая стены и даже не ставя под угрозу мебель внутри.Допустим, у вас уже есть дом, но вы хотите поменять комнаты.

СВЯЗАННЫЙ: Sims 4 Realm Of Magic: 10 вещей, которые они должны вернуть из Makin ‘Magic

Просто нажмите на комнату и перетащите их на участок в то место, где вы хотите, чтобы они были. В качестве альтернативы, если вы хотите объединить две комнаты, поместите их рядом, щелкните стену, которая их разделяет, и выберите «объединить». Теперь ваши две комнаты должны быть одной большой комнатой.

8 Повышайте уровень своего дома

Важна не только внешняя форма дома, но и внутренняя его часть. Не чувствуйте себя обязанным сохранять квадратную или прямоугольную форму каждой комнаты и менять форму стен. Отличный способ привнести немного стиля и остроты в ваш современный дом — это создать разделенные уровни. Сначала создайте комнату на фундаменте и разделите ее стеной.

Затем с помощью молотка удалите фундамент на другой половине, а затем удалите разделяющую стену.Теперь у вас есть немного нижний и немного верхний уровень для красивой современной сборки. Не забудьте нанести пол над той частью, где вы удалили фундамент, так что верните крышу!

7 Понять крышу

Кровля — одна из самых сложных задач, с которыми столкнется любой строитель в The Sims 4, просто из-за того, насколько ограничивающим может быть инструмент. Однако, если вы знаете, что делают все разные кнопки, вам будет хорошо.

СВЯЗАННЫЙ: The Sims 4: Самые забавные глюки, найденные в жизни на острове

Всегда строите с мыслью о крыше, чтобы, когда вы в конце концов доберетесь до нее, вам не придется пытаться логично покрыть каждый сантиметр. Лучший способ исправить любые ошибки, такие как выступающие крыши, — отрегулировать длину карнизов, сделав их короче с помощью диагональных стрелок.

6 Построить крыльцо

Один из лучших способов оживить ваш дом — это поработать снаружи, особенно над входом.Красивое крыльцо значительно улучшит внешний вид вашего дома, и очень легко сделать быстрое крыльцо, создав крошечное перед домом.

Затем выберите спандрели в меню сборки, нажмите Shift и щелкните стены своей крошечной комнаты, чтобы превратить ее в фундамент для крыльца. Вы можете завершить это крышой по вашему выбору и, если хотите, добавить колонны.

5 Свободно размещать предметы

После того, как у вас будет фундамент, вы можете начать украшать и обставлять снаружи и внутри.Самый полезный чит, который может помочь вам избавиться от надоедливого размещения сетки, — это «bb.moveobjects».

Теперь вы можете размещать объекты друг в друге, и если вы нажмете клавишу ALT, вы сможете свободно перемещать их в любом месте сетки независимо от их размера. Однако имейте в виду, что если вы разместите интерактивные объекты в незнакомых местах, ваши симы не смогут до них добраться. Это наиболее полезно для декоративных предметов.

4 Придерживайтесь стиля

Дом всегда будет выглядеть лучше всего, если у вас есть определенная цветовая гамма или стиль.Если ваша палитра разбросана по сторонам, это может испортить общий вид вашего дома. После того, как вы обставите свой дом и попытаетесь выбрать лучший образец цвета для каждого объекта, нажмите клавиши + и — на цифровой клавиатуре (убедитесь, что он повернут на единицу).

СВЯЗАННЫЙ: The Sims 4 Жизнь на острове: 5 крутых вещей, которые могут делать русалки (и 5 вещей, которые мы бы хотели, чтобы они могли делать)

Вы сможете быстро просмотреть образцы и выбрать тот, который лучше всего соответствует вашему стилю и цветовой схеме.К сожалению, этот совет работает только для клавиатур с цифровой клавиатурой!

3 Масштабировать объекты

Если вы когда-либо чувствовали разочарование из-за того, что некая статуя или растение в горшке были недостаточно большими для задуманной вами конструкции, не волнуйтесь, для этого есть чит. Нажав SHIFT и одну из клавиш скобок «[» или «]», вы можете изменить размер любого объекта, который вы держите в данный момент.

Это особенно полезно для тех из нас, кто просто умирает от желания иметь машины в нашей игре, но не может иметь их. Выберите украшение игрушечной машинки и отмасштабируйте его до размеров настоящего автомобиля, и готово!

2 Отключить автоматическое размещение счетчика

Еще один отличный совет для внутреннего строительства — отключить инструмент автоматического размещения счетчиков.Каждый раз, когда вы пытаетесь собрать фишки вместе в The Sims 4, игра автоматически меняет внешний вид фишки в зависимости от формы, которую вы строите.

Щелкните любой из счетчиков и откройте меню образцов. Затем нажмите на зубчатое колесо и отключите автоматическое размещение счетчика. Теперь вы можете выбрать, какой именно тип стойки вы хотите использовать, и внести столь необходимое разнообразие в постройки бара и кухни.

1 Еще объекты

Наконец, вам не нужно иметь тонну настраиваемого контента или все расширения и пакеты, чтобы получить интересные предметы.Простой чит «bb.showhiddenobjects» откроет вам все предметы в игре, даже те, которые предназначены только для демонстрации и украшения.

В сочетании с инструментом масштабирования и читом «moveobjects» вы теперь можете создать идеальный загроможденный дом по вашему выбору и по-настоящему вывести украшение и строительство на новый уровень.

СЛЕДУЮЩИЙ: 10 расширений для Sims 4, которые нам нужны как можно скорее

Даже аниме про покемонов думает, что будет больше событий

У Го действительно странный способ описания Eeveelution в новом сезоне Pokemon Master Journeys, который намекает на новые эволюции.

Читать далее

Об авторе Анастасия Майо (Опубликовано 383 статей)

Любитель чая и одержимый писательством энтузиаст видеоигр со своей собственной командой Overwatch, Анастасия пишет об играх, которые производят на нее впечатление и заставляют возвращаться снова и снова.

Более От Анастасии Майо .