Видео ремонт квартиры с черновой отделкой: С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Если вы ищете простые видео с практическими рекомендациями практически по любой теме, связанной с ремонтом дома, загляните на канал «Улучшения дома». Этот канал, управляемый HouseImprovements.com, охватывает все, от того, как обрамлять стену, до того, как использовать плиткорез.Вы получите советы экспертов о том, как решать каждый проект, а также реалистичное представление о том, что влечет за собой каждая часть проекта. Видео разбиты на небольшие сегменты, поэтому каждый из них даст вам возможность хорошо рассмотреть один конкретный фрагмент головоломки по ремонту дома.

Тим Картер был советником многих домовладельцев в течение последних нескольких лет. На своем канале YouTube он дает те же советы, отвечая на вопросы, что и в своем блоге AsktheBuilder.com в энергичных, дружелюбных и динамичных видео. Он затрагивает такие темы, как сохранение плитки после того, как вы дадите раствору высохнуть на ней, а также о том, стоит ли вам браться за проект своими руками. Он также объяснит различные материалы и методы и даст свои рекомендации по каждому из них, чтобы вы могли принять более обоснованное решение.

Другой строитель, который давно имеет репутацию человека, который отвечает на вопросы и дает советы. Канал Рона Хэзлтона посвящен видео с практическими рекомендациями, касающимся всех аспектов ремонта дома.У него дружелюбная манера поведения, которой легко следовать, и он часто показывает несколько различных методов для решения одной работы, помогая энтузиастам DIY определить, какой метод им подходит, а также дает домовладельцам представление о том, что может случиться с их домами. во время переделки.

Марк Донован из HomeAdditionPlus предлагает на своем канале YouTube более 100 различных видеороликов, касающихся DIY и всех аспектов ремонта дома. Эти видео лучше всего подходят для тех, кто хочет получить обзор различных аспектов реконструкции, например, домовладельцев, которые хотят быстро освежиться перед тем, как взяться за проект самостоятельно, или тех, кто хочет получить общее представление о том, как будет выглядеть ремонт. их дом.

На сайте Build.com собрано около 400 видеороликов, которые предлагают зрителям хорошее сочетание различных ракурсов улучшения дома. На их канале есть несколько различных видеороликов, посвященных самоделкам и стилю, а также обзор продуктов, дизайнерские идеи и вдохновляющие видеоролики для домовладельцев, которые просто пытаются понять, что они хотят сделать для своего дома. .

Видеоролики DIY Network предназначены не только для домашних мастеров.Сеть DIY предлагает более 2000 видеороликов на своем канале, предлагая всесторонний взгляд на все области домашнего ремонта, ремонта и ремонта дома. Вы найдете вдохновение для ремонта ванной комнаты, а также полезные советы и рекомендации, как самостоятельно решать основные домашние дела.

У команды This Old House есть очень интересный набор видеороликов, которые охватывают практически все аспекты ремонта и улучшения дома. Сюда входят некоторые примеры DIY, ответы на вопросы зрителей, подробный обзор различных материалов и инструментов.Каждое видео представляет собой мини-серию, поэтому обычно одновременно затрагивается несколько разных тем. За всеми очень легко следить.

Хотя название подразумевает акцент на домашнем ремонте, канал Fix It на самом деле охватывает широкий спектр различных тем ремонта дома, включая ремонт. Каждое видео представляет собой краткое руководство, посвященное одному аспекту ремонта, реконструкции или ремонта и демонстрирующее, как это делается. Это отличный канал для домовладельцев, сделанных своими руками, а также для тех, кто просто хочет разобраться в том, как все устроено.

Ориентируясь в первую очередь на реконструкцию бунгало 1953 года, канал I Built It Home Improvements проведет вас через процесс реконструкции дома от начала до конца. Это очень хороший комплексный взгляд на ремонт и все, что с ним связано. Для домовладельцев, которые действительно хотят всесторонне взглянуть на то, что будет переделывать, этот канал дает точное представление.

Если вы ищете идеи для улучшения дома, уроки базового ремонта или просто какое-то вдохновение, канал Home Repair Tutor охватывает все это.В более чем сотне видеороликов, охватывающих различные аспекты модернизации и ремонта дома, вы найдете простые инструкции, а также различные рекомендации, которые помогут улучшить ваш дом.

Эти 10 каналов YouTube для улучшения дома помогут вам встать на путь самостоятельной модернизации. Начните смотреть, чтобы получить навыки и информацию, необходимые для начала.

Как отремонтировать свою квартиру в Нью-Йорке, чтобы максимально использовать технологии умного дома

Можно с уверенностью сказать, что ни один ремонт квартир в Нью-Йорке сегодня не будет полным без использования новейших интеллектуальных технологий, но как отличить шумиху и преувеличения от того, что на самом деле является формой и функцией?

«Это разговор, который мы ведем со всеми клиентами, независимо от ситуации», — говорит архитектор Адам Мешберг, основатель The Meshberg Group.«Это по-прежнему премиум, но технологии становятся все лучше и лучше, а также становятся все менее и менее дорогими». Для него регулировка тени, освещения и термостата — это абсолютный минимум в любом ремонте дома.

Только представьте, что вы просыпаетесь, говорите «доброе утро», когда включаете весь свет, поднимаете шторы и излучает тепло в ванной, даже не скатываясь с постели.

Конечно, удобство — не единственная причина для интеграции умных технологий в ваши планы модернизации.

«Умные технологии жизненно важны для клиентов, которые хотят сделать более экологичный обмен, и оказывают значительное и измеримое экологическое воздействие», — говорит дизайнер интерьеров Лоуренс Карр, основатель Laurence Carr Design. Например, интеллектуальный термостат может автоматически определять, когда вас нет дома или когда вы спите, чтобы регулировать температуру, экономя ваши деньги и окружающую среду.

Это особенно важно, если вы планируете когда-нибудь продавать. Умные технологии повышают стоимость при перепродаже, особенно когда вы соревнуетесь с новыми разработками, у которых есть все навороты.

Возьмите, к примеру, 5 Court Square, новое бутик-здание в Лонг-Айленд-Сити с длинным списком умных функций: дверные замки без ключа, шторы, переключатели освещения, термостаты, датчики дыма и даже стиральную / сушильную машину — все это можно запрограммирован на Google Assistant. «Это хороший способ выделить продукт, и мы являемся первым зданием такого рода в округе», — говорит Эрик Бенаим, генеральный директор и основатель Modern Spaces, занимающейся маркетингом проекта. (Дизайнером была компания Whitehall Interiors.)

Учитывая, что умные технологии определенно никуда не денутся, Brick Underground привлекла тех, кто знает, что они должны взвесить, что стоит получить и как извлечь из этого максимальную пользу.

Рассмотрите умные технологии с самого начала

Даже с учетом сегодняшних инноваций в области беспроводной связи важно внедрить интеллектуальные технологии на этапе проектирования ремонта.

«Вы захотите убедиться, что проводка может вместить все необходимое оборудование и системы», — говорит Мешберг, который привлекает такие компании, как Cloud9 Smart и Cole Audio, чтобы помочь реализовать желаемые системы, заставляя их выполнять специализированные схемы в сочетании с Генеральный силовой план электротехника.

«Их опыт в этой области выше нашего, и их гонорар составляет крошечный процент от общей стоимости ремонта». (Планируйте от 35 до 75 долларов за квадратный фут в зависимости от того, сколько систем вы используете; высококачественная отделка и материалы также повысят окончательную стоимость.)

Крис Смит, главный операционный директор Cloud9 Smart, говорит об этом так: «Вопрос в том, хочет ли ваш архитектор или подрядчик нанять специалиста по освещению, аудио-специалиста и специалиста по безопасности, или они могут работать с технологической фирмой, которая этим занимается. все от А до Я, даже после завершения ремонта.«

Главное — начать процесс как можно раньше. «Нас часто приводят к столу слишком поздно, и количество вариантов сейчас сильно ограничено из-за инфраструктуры проводки, физического пространства или других принятых решений», — говорит Смит.

Он также предлагает держаться подальше от «передовых» (совершенно новых) систем в вашем собственном доме и убедиться, что вы знаете, о чем просите. «Когда кто-то говорит, что хочет включить камин со своего телефона, мы просто говорим« нет ».’”

Если ваша реконструкция не будет соответствовать какой-либо оптовой модернизации электричества, по крайней мере, вы можете сделать существующую установку более технологичной, включив розетки со встроенными портами USB для зарядки телефонов и планшетов.

Инвестируйте в надежную сеть

Не заблуждайтесь: сеть является основой этих систем, и вы получаете то, за что платите.

Возможно, вам удастся обойтись без стандартного кабельного маршрутизатора в небольшой квартире, но Смит говорит, что проблема городской жизни заключается в том, что все остальные вокруг вас также используют маршрутизатор, и что «скопление людей» может замедлить его работу и привести к прерывания.

Вместо этого вы можете создать более надежную сеть, установив ячеистую систему, такую ​​как Eero или Google Wi-Fi (обе начинаются от 99 долларов США), чтобы предотвратить любые мертвые зоны, выбрав одну или группу на основе вашей площади в квадратных футах.

Проводные ячеистые сети еще более безопасны и надежны — и это единственный вид, который Smith установит (даже в квартире площадью 1500 квадратных футов). «Если вы являетесь покупателем DIY, сетчатая система работает очень хорошо. Но мы предлагаем умные варианты, которые недоступны, если вы не используете нашу проводную сеть, которая дороже, но гораздо более высокого качества.«Планируйте потратить от 5000 до 7000 долларов в зависимости от размера вашего дома и сложности ваших систем.

Мешберг говорит, что его клиенты никогда не отказываются от затрат, понимая, что может случиться, когда сервер выйдет из строя. «У меня есть эти системы, и поверьте, это может раздражать, когда вы теряете контроль над телевизором, теплом и освещением».

Plus Cloud9 предназначены для удаленного обслуживания без необходимости планировать (и оплачивать) посещение объекта. «Никто не хочет, чтобы мы были в их гостиной, поэтому в этом больше смысла», — говорит Смит.

Создайте центр умного дома

Чем больше умных систем вы используете, тем с большим количеством приложений вам придется манипулировать.

Вот почему «первая автоматическая рекомендация» Карра — приобрести домашнего помощника (например, Google Assistant), чтобы вы могли виртуально управлять всем своим домом из одной системы с помощью голосовых команд. Вам нужно будет использовать только совместимые устройства (они указаны на веб-сайте продукта).

На более продвинутом уровне Линдси Бартон Барретт, брокер в Douglas Elliman, считает Control4 популярным выбором, в то время как Мешберг рекомендует Crestron Home или Savant.

«У такого интерфейса будет приложение, которое общается со всеми другими приложениями в доме», — говорит Мешберг. Это означает, что он будет разговаривать с вашими фонарями и шторами, музыкальным сервером и камерами видеонаблюдения. «Он действительно будет разговаривать с чем угодно, включая вашу гидромассажную ванну ».

Он также позволит вам делать все, что вы можете делать со своего телефона, но с сенсорными экранами, встроенными в стену в стратегических местах, например, видеть, кто находится у входной двери. Потому что, как отмечает Барретт, на телефоне сложно одновременно выполнять несколько задач.

Справедливое предупреждение: «Проблемы действительно возникают, когда одни системы более низкого уровня не работают с другими», — говорит Мешберг, что имеет место в его собственном доме. «Я могу использовать основной интерфейс для управления своим приложением Sonos, но мне приходится полагаться на другое приложение, чтобы контролировать, в какой комнате играет музыка».

Для Смита это сводится к вашему уровню комфорта с наличием экосистемы из нескольких или одного приложения. «Многие клиенты находят действительно полезным иметь один центр управления и контроля без необходимости изучать все различные интерфейсы и методологии.«

То, как вы программируете эти центры управления, должно зависеть от того, что проще, будь то голосовая команда или сенсорный экран. «Сказать« включи свет »кажется естественным, но не столько повторять« канал вверх, канал вверх, канал вверх »для телевизора», — говорит Смит. Вот где более продвинутый концентратор даст вам больше гибкости.

Выберите наиболее важные системы

Барретт говорит, что люди, как правило, делают все возможное, ремонтируя свои дома, но ваш собственный бюджет и образ жизни должны определять ваш выбор.

Смит склонен рассматривать освещение и затенение как одну категорию, а аудио-видео — как другую. «Многие люди просто хотят того или другого, и их необязательно интегрировать».

Хорошая новость заключается в том, что вы можете работать по меню, помня о совместимости, если вы действительно хотите, чтобы системы взаимодействовали (и управлялись вашим концентратором умного дома).

1. Освещение: Существует множество систем (включая Casetra от Lutron и Insteon), которые легко установить и не требуют повторного подключения.Вы также можете приобрести зеркала для ванной со светодиодной подсветкой, которую можно настроить с помощью голосовой команды, например «режим макияжа».

Мешберг предпочитает строить «мозг» Lutron с помощью настенных клавиатур, которые полностью настраивают освещение. Вместо того, чтобы включать и выключать каждый комплект света, вы можете создать в доме разное настроение, будь то «утро», «ужин» или «чтение перед сном». Его любимая функция? Наличие кнопки «все выключено» на входной двери, чтобы вы никогда не оставляли свет включенным, когда уходите.«И эта система сводит к минимуму беспорядок на стенах (или« прыщи ») из-за множества блоков переключателей, и вам даже не нужно вставать с кровати, чтобы использовать ее».

Смит говорит, что с осветительными приборами происходит много изменений: одни и те же излучают яркий белый свет или теплый тусклый свет, настраиваемый свет, который может изменять тип белого, или даже цветной свет. «Они бывают четырех разных ценовых категорий, и мы перебираем комнату за комнатой и район за районом, чтобы выбрать подходящие для каждого».

2.Оттенки: Carr является сторонником моторизованных оттенков (например, от Hunter Douglas или Serena от Lutron) для оптимизации энергопотребления. «Вы можете запланировать их автоматическое отключение в самые солнечные части дня, чтобы ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования не включалась». Умные оттенки также можно установить с помощью будильника, чтобы способствовать сбалансированному циркадному ритму.

Смит считает, что освещение и затенение (включая дорожки драпировки) должны быть одной марки, потому что они, как правило, работают вместе.По этой причине он объединяет систему управления освещением с управлением затемнением на клавиатуре, например, «вкл / вверх» и «выкл / вниз» или даже «тускло / наполовину» или что-то в этом роде.

«Как только у вас появятся автоматические шторы, вы удивитесь, как вы когда-либо жили без них», — говорит Бенаим.

3. Климат: Если предположить, что ваше здание позволяет вам контролировать температуру в вашей собственной квартире, умные термостаты, несомненно, являются самым популярным домашним устройством, которое существует уже некоторое время.

Бенаим говорит, что он пристрастился к собственному интеллектуальному термостату.«Если на улице жарко, и я весь день отсутствую, я хочу иметь возможность включить кондиционер, чтобы было прохладно, когда я вернусь домой».

«Что замечательно, они приспосабливаются к тому, находитесь ли вы в отъезде или спите, и имеют функции, которые сообщают вам, когда вы бежите на максимально оптимизированном уровне, — говорит Карр. «Они также составляют ежемесячный отчет с указанием вашего потребления энергии и полезными советами, которые могут открыть глаза и помочь сформировать ваше будущее использование энергии».

Смит предупреждает, что следует выбирать систему не только на основании торговой марки, но и на желаемой функциональности.Некоторые интеллектуальные термостаты могут не взаимодействовать с другими устройствами, например Ecobee.

Barrett также считает, что Ecobee — это выбор для домовладельцев, которые хотят, чтобы в каждой комнате была различная температура.

А если у вас есть и лучистый пол, и принудительное воздушное отопление, Смит и Мешберг хотели бы создать специальную климатическую систему, которая позволяет управлять ими с помощью того же приложения, которое управляет всеми вашими другими системами. «Это значительно упрощает управление всеми важными элементами, особенно когда вы находитесь в отпуске или у вас есть гости за городом.(Поговорите со своим архитектором.)

4. Аудио-видео: Здесь у вас может возникнуть соблазн потратить большие деньги на настройку — и где вы определенно захотите заранее определить размещение и контроль.

По большей части люди хотят скрыть большой телевизор, висящий в гостиной, говорит Барретт, у которого был дом в Бруклине с массивным зеркалом над камином, которое на самом деле было телевизором.

Смит указывает на другие «элегантные» способы скрытия телевизоров, например, они выглядят как искусство в рамке, когда они выключены, или выдвигаются из мебели.Мешберг часто скрывает их за раздвижными или подъемными панелями. «По мере того, как мы меняем эти вещи, они начинают больше походить на элементы дизайна, а не на эстетику», — говорит он.

То же самое и с громкоговорителями, которые, по словам Смита, теперь могут быть невидимыми, слившись с поверхностью стены, или выглядеть как свет с небольшой апертурой в потолке. Он и другие опрошенные здесь указывают на Sonos как на отраслевой стандарт.

Истинно технически подкованные люди могут установить множество маленьких светодиодных панелей для «видеостены», которые могут показывать вам изображение снаружи, как если бы это было окно.(Представьте, что вы видите на Time Square.) «Большинство клиентов даже не подозревают, что они существуют», — говорит Смит, который видит, что они становятся все более распространенными в жилых помещениях и, следовательно, менее дорогими, подобно тому, как плазменные телевизоры были заменены моделями со светодиодной подсветкой. «Как индустрия, мы рассматриваем всю идею телевидения как просто телевизора, который уже уходит, а телевизор — как холст, на котором он может быть обоями, медиа, работой и искусством одновременно или в разные моменты будущего. ”

5. Безопасность: Это может быть не так важно, если вы живете в доме швейцара, но «безопасность очень важна, и даже у людей в квартирах есть сигнализация и камеры», — говорит Барретт.

Многие системы теперь являются беспроводными, и их необязательно устанавливать при обновлении, но вы должны хотя бы изучить все доступные варианты.

Интеллектуальные замки без ключа (например, Latch) являются одним из таких вариантов (и используются в некоторых новых зданиях), как и видеодомофоны, которыми можно управлять с помощью приложения. Барретт говорит, что она только что установила «Август Хоум» для своего собственного дома, и она оказалась очень полезной. «Дети были дома вчера, а я был на работе, и я подумал:« О, моя дочь только что ушла.’”

Кроме того, существуют комплексные интегрированные системы с охранными камерами и датчиками движения для дверей и окон. Два, которые следует учитывать: Ring и SimpliSafe.

Ваш архитектор (и технический специалист) может посоветовать вам любые системы безопасности профессионального уровня с видеонаблюдением, если это даст вам душевное спокойствие.

6. Кухонная техника: Мнения разделились: одни находят умные холодильники бесполезными, другие — меняют правила игры.

«Мы все слышали о холодильниках, которые покупают молоко, когда оно заканчивается, но я не вижу их в ремонте», — говорит Барретт.(Мешберг разделяет это мнение.) «Люди так сильно заботятся о своей кухне, и большинство высококлассных брендов, таких как Gaggenau, не продвинулись в этом направлении». Она также отмечает, что он кажется таким «не Нью-Йорком», потому что мы любим делать покупки каждый день и все время ходить в ресторан, и не хотим, чтобы нас считали такими предсказуемыми.

Карр, однако, является поклонником умных холодильников (в частности, она упомянула LG ThinQ), поскольку они позволяют вести постоянный учет продуктов, чтобы вы «никогда не забыли о пакете со шпинатом в задней части ящика для овощей, прежде чем он испортится» и Избегайте чрезмерных покупок продуктов питания, чтобы предотвратить возможные пищевые отходы.Они также отслеживают потребление энергии, поэтому вы можете регулировать их по мере необходимости.

Есть много других брендов, которые выходят на арену в различных ценовых категориях, включая Thermador и Wolf, и не только для холодильников, но также и для посудомоечных машин, варочных панелей и кофеварок.

(Benaim также решил не включать умные холодильники на 5 Court Square, хотя стиральная машина Bosch не стала исключением. «Приятно иметь возможность запускать загрузку, когда вас нет дома, а не иметь там мокрую одежду.”)

И помните: любой прибор можно сделать умным, управляя розеткой. «У нас был клиент, который хотел, чтобы его кофеварка эспрессо за 5000 долларов включалась автоматически, прежде чем он спустится вниз», — говорит Смит. Умная розетка была простым решением.

7. Смесители: Внешний вид — не единственное, что имеет значение при обновлении этих повседневных предметов первой необходимости.

Карр рекомендует использовать умные смесители для каждой раковины в доме, в основном как способ экономии воды за счет слива воды только вашим движением или голосовой командой.«Кроме того, было доказано, что в вашей кухонной раковине вдвое больше бактерий, чем в сиденье унитаза, поэтому бесконтактные умные смесители спасают вас от распространения дополнительных микробов».

Умные насадки для душа, такие как Moen или GROHE, нагреют воду до идеальной температуры за секунды. Другие излучают разные цвета в зависимости от расхода воды.

8. Туалеты: Давно популярные в Японии, умные туалеты только начинают завоевывать популярность в США, и не только из-за наличия сидений с регулируемым обогревом (хотя это, безусловно, преимущество).

Как и сенсорные смесители, эти «интеллектуальные» устройства считаются более гигиеничными, поскольку сиденья автоматически поднимаются и смываются без помощи рук. Распыление воды (также известное как биде) сокращает расход туалетной бумаги. Некоторые модели также распыляют внутреннюю часть чаши после каждого использования, чтобы она оставалась чистой (Toto использует то, что они называют системой промывки Tornado).

9. Утечки воды: Если вы находитесь в доме из бурого камня или городском доме, утечки и прорывы труб могут нанести серьезный ущерб, особенно во время отпуска.

Именно тогда умный водяной клапан, установленный на вашей основной водопроводной линии, может спасти положение, контролируя всю вашу водопроводную систему, от скрытых труб (обычный виновник) до туалетов и кранов, и предупреждая вас, и даже отключая подачу воды, в в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Существуют также сенсорные устройства, которые обнаруживают утечки при размещении в местах общего пользования, например, под стиральной машиной, на кухне или в шкафах под раковиной. Они идеально подходят для жителей квартир, у которых нет доступа к водопроводу (и установка не требуется).

10. Детекторы безопасности: Датчики дыма и угарного газа с поддержкой приложений — это несложно.

Почему бы вам не получать уведомления о пожаре или утечке угарного газа в вашем доме круглосуточно и без выходных, где бы вы ни находились? Вы также можете временно отключить дымовую сигнализацию со своего телефона — больше не нужно бить по ней метлой.

Более того, интеллектуальные детекторы, такие как Google Nest Protect, сообщат вам, где именно проблема, и даже взаимодействуют с другими интеллектуальными устройствами, такими как освещение, чтобы помочь вам эвакуироваться в случае чрезвычайной ситуации.

Как перестроить подвал с ограниченным бюджетом

Проекты подвала печально известны тем, что выходят за рамки бюджета.

Часто домовладельцы начинают свой проект реконструкции подвала, не имея четкого представления о конечной цели, которую они хотят, что может привести к перерасходу средств.

Бюджет часто не рассматривается досконально перед запуском проекта, и это может быть первой ошибкой.

Мы дадим несколько советов и приемов, как перестроить подвал в рамках бюджета (и как придерживаться своего).

При небольшом планировании и предусмотрительности вы окажетесь на пути к недавно отремонтированному подвалу и повышению стоимости вашего дома!

Средняя стоимость отделки подвала

Ремонт подвала стоит в среднем от 5000 до 10000 долларов.

В эту стоимость обычно входит добавление стен, полов, электричества и освещения, чтобы подвал готов к заселению.

Добавление последних штрихов здесь и там потенциально может стоить намного меньше.

Стоимость реконструкции подвала варьируется в зависимости от:

• м подвала
• тип и качество отделки, которую вы используете
• независимо от того, добавляете ли вы электромонтажные или водопроводные работы
• необходимость структурных изменений
• возникнут ли проблемы
• особые обстоятельства с проектом
• , если у вас уже есть дизайн-планы

Перед тем, как начать реконструкцию подвала, важно проверить его на наличие проблем с фундаментом или дренажем.Если замечено повреждение водой или просачивание воды является проблемой, необходимо будет заняться гидроизоляцией подвала и, возможно, ремонтом фундамента, что увеличит стоимость.

Совет №1: исследуйте, затем исследуйте снова.

Это может быть самая интересная часть процесса переделки, но также может быть и самой долгой.

То, что начинается с больших мечтаний с блеском в глазах, может быстро привести к ощущению тяжести и подавленности из-за бесконечных выборов, решений и знаков доллара, которые сопровождают любой проект по благоустройству дома.

Лучше всего начать с четкого представления о том, чего вы хотите.

Собирайте вдохновение и идеи с веб-сайтов, журналов, телешоу, выставок и т. Д.

Информации предостаточно, поэтому всегда лучше начинать свой проект с хотя бы общего представления о том, как вы собираетесь выглядеть в подвале.

Если вы не представляете, как должен выглядеть ваш подвал, ничего страшного! Но вам придется принять более важные решения, и, возможно, в ваших интересах нанять профессионала по проектированию подвала.

Как только у вас появится представление о том, чего вы хотите, вы сможете понять, что потребуется — и сколько это будет стоить — для достижения желаемого внешнего вида.

Совет № 2: Будьте реалистичны и придерживайтесь своего бюджета.

Будьте реалистичны в том, чего вы хотите достичь с помощью своей реконструкции и сколько вы можете с комфортом потратить.

Затем составьте план и придерживайтесь его.

Реалистичные ожидания и подходы к вашему проекту реконструкции подвала будут ключом к успеху.

Старайтесь тратить на этот проект не более 10-15% от общей стоимости вашего дома, чтобы избежать перерасхода средств.

Всегда ошибайтесь в отношении недорасходов, когда дело касается любого проекта по благоустройству дома. Вам также следует добавить 20% затрат на ваш проект в бюджет реконструкции, чтобы служить «подстраховкой» на случай возникновения любых непредсказуемых обстоятельств. В подвалах могут возникнуть непредвиденные проблемы, которые необходимо решить в середине проекта. Убедитесь, что у вас есть на это бюджет, и вас не застали врасплох.

Совет № 3: тратьте меньше там, где можете.

Когда дело доходит до выбора материалов для ремоделирования, есть некоторые вещи, с которыми стоит торговаться, а некоторые — нет.

Можно срезать несколько углов, чтобы сэкономить на напольном покрытии.

Подумайте об использовании менее дорогих полов. Не только подвалы подвержены утечкам, но и могут случиться неожиданные наводнения в вашем подвале, поэтому дорогие полы не просто ненужны, это потенциально тратит деньги впустую.

Недорогие варианты напольных покрытий, как правило, выглядят и функционируют так же, как их аналоги премиум-класса, будь то плитка или ковер, поэтому вы платите меньше, сохраняя при этом желаемый внешний вид.

Совет № 4: Сохраняйте стандартные функции.

В отличие от «недорогого» пути, когда дело доходит до некоторых вещей, использование «индивидуального» маршрута для любого аспекта вашего проекта существенно увеличит общие затраты на реконструкцию.

Использование стандартных размеров и материалов может сэкономить тонну, когда дело доходит до таких вещей, как шкафы и столешницы.

Существует множество сборных материалов, которые красивы и намного дешевле, поэтому обязательно ознакомьтесь с этими стандартными вариантами.

Совет № 5: Используйте открытое пространство.

В большинстве недостроенных подвалов стен нет.

Чтобы создать отдельные комнаты, вам нужно будет заплатить за гипсокартон, стойки, проводку и двери, которые могут быстро накапливаться.

Однако можно воспользоваться открытым пространством и сделать подвал многофункциональным.

Без стен, ограничивающих отдельные пространства в вашем подвале, открытая планировка позволит вашему подвалу жить вместе с вами, а также станет пространством возможностей для любых потенциальных покупателей — беспроигрышный вариант!

Подробнее о проектах реконструкции:

Как отремонтировать дом — шаг за шагом

Если вы просто погружаетесь в мир ремонтных работ или планируете отремонтировать ветхий старый дом для личного пользования, ремонт всего дома может быть устрашающей перспективой.Разрешения? Снос? А что первично — краска, пол или окна? Кроме того, если вы работаете в более суровых условиях, вам необходимо принять меры против кражи или вандализма.

Хотите больше подобных статей?

Создайте учетную запись сегодня, чтобы получать лучшие статьи блога BiggerPocket на свой почтовый ящик

Многие новые или начинающие инвесторы, а также домовладельцы, которые могут даже не осознавать, что они инвесторы в недвижимость, могут извлечь выгоду из простого плана действий по реабилитации.Вот очень простая стратегия оценки и проведения ремонта недвижимости для проживания, перестройки или сдачи в аренду.

Связано: Вот как увеличить стоимость вашего дома или инвестиционной собственности

1. Обеспечьте собственность

Первое задание: охрана дома. Это означает новые блокировки во всем — и уделение внимания любым другим способам проникновения. (Проникновение означает вход — другими словами, есть ли очевидные способы, которыми вор или вандал может проникнуть в собственность, например, через окно?)

Начните с личной замены замков или вызова слесаря.В некоторых случаях вам может потребоваться закрыть или заблокировать незащищенные окна и двери, пока вы не сможете их заменить. Если вы не уделите время проверке и перепроверке безопасности дома, то вандализм, например физическое повреждение или кража приспособлений, приборов или даже блоков переменного тока, может оставить вам гораздо больше работы, чем вы изначально планировали.

Немедленно обратитесь в свою коммунальную компанию. Включите электричество и оставьте включенным внешнее освещение дома (после замены перегоревших лампочек или прожекторов).Нет внешнего освещения? Сделайте покупку приоритетной. Вы также можете подумать о том, чтобы оставить в интерьере один или два светильника, чтобы все выглядело так, как будто кто-то там есть.

Закрепите окна тканью или листами мясной бумаги, чтобы прохожие не могли видеть, что вы делаете. Если внешний мир не заглядывает в вас, это означает, что вандалы и воры не смогут проникнуть внутрь. Вы же не хотите, чтобы совершенно новые осветительные приборы пропали без вести.

Работа с органами местного самоуправления

Если вас беспокоит воровство или вандализм, обратитесь в местные органы власти.Сообщите им, что вы приобрели недвижимость и в настоящее время ведете ремонт. Спросите их, могут ли они направить полицейские патрули на наблюдение, когда они будут поблизости.

Они, вероятно, будут очень рады, что вы ремонтируете недвижимость по соседству, и будут в порядке, если будут присматривать за вами.

2. Создайте план игры «Перестройка дома»

Начните со списка проблем, предполагаемого ремонта и любых других мелких дел, которые необходимо выполнить перед въездом, сдачей в аренду или продажей собственности.Затем создайте логический порядок атак, начиная с основных систем, таких как кровля, электрическая система, HVAC и водопровод. Затем займитесь изменением плана этажа. (Если ваш план этажа или изменения планировки повлияют на основные системы, возможно, лучше выполнять работу одновременно.) Косметические предметы, такие как краска или новое освещение, должны быть последними.

Составить разумный план игры — это всегда хорошая идея перед началом реабилитации. Найдите время, чтобы обдумать собственность и то, что нужно сделать.

Составить список

Вот некоторые из предметов, на которые вам следует обратить внимание:

• Почтовый ящик
• Благоустройство и озеленение, включая подпорные стены
• Окна
• Крыша
• Ограждение
• Сайдинг
• Дымоход
• Подпорные стены
• Наружное освещение
• Патио или настил
• Бассейн
• Орошение
• Желоба
• Краска и отделка
• Гаражные ворота
• Наружная дверь
• Полы
• Плинтусы
• потолок
• Освещение салона
• Двери межкомнатные с ручками и петлями
• Розетки и вилки
• Светильники
• Термостат
• Шторы
• Шкафы кухонные, бытовая техника, фурнитура, прилавки
• Ванные комнаты, включая умывальники и душевые
• Детекторы дыма и CO2
• Водонагреватель

Этот список может оказаться излишним для многих домов.Тем не менее, просмотрите каждый элемент, чтобы ничего не пропустить.

Подумайте о планировке и бюджете

Сядьте и подумайте о своих планах. Сначала будьте общими. Вы хотите переместить стены? Установить новую ванну? Нужна ли кухня в обновлении? По мере того, как вы планируете свой проект реабилитации, он начнет обретать форму, помогая вам укрепить свои бюджетные сметы.

Если вы планируете капитальный ремонт комнаты, например, пристройку кухни или капитальный ремонт ванной комнаты, обязательно перечислите задачи по каждому элементу и укажите, сколько они будут стоить.

Учитывайте бюджет при планировании стратегии. Надеюсь, вы уже учли потенциальные затраты, но если нет, пора звонить подрядчикам, чтобы узнать цены по каждой позиции. Многие инвесторы нанимают генерального подрядчика для управления всей реконструкцией. Хотя это может увеличить ваш бюджет, это также снимает значительную нагрузку с ваших плеч, особенно если вы не любите делать это самостоятельно.

Какой бы бюджет вы ни выбрали, не забудьте добавить на случай непредвиденных обстоятельств и сюрпризов — мы рекомендуем 10 или 15%.Это гарантирует, что весь ваш план не сорвется с курса, если вскрытие стен выявит серьезные проблемы.

Связано: 7 способов потратить бюджет на ремонт в размере 5000 долларов для максимальной рентабельности инвестиций

Что делать, если я не знаю, какая работа требуется?

Если вы смотрите на дом и все, что вы можете подумать, это: «Ух ты, действительно требует много работы», пришло время позвонить профессионалам. Надеюсь, вы провели проверку во время процесса закрытия. Если нет, сделай это сейчас.Этот отчет станет отличной отправной точкой. Изучив комментарии инспектора, вы узнаете, прочная ли крыша, есть ли на потолке или гипсокартоне признаки плесени или влаги, или есть ли какие-либо другие серьезные проблемы, влияющие на весь дом.

Затем рассмотрите возможность привлечения архитектора, подрядчика, инженера и, если это вас интересует, дизайнера интерьеров. Они будут незаменимыми партнерами в вашем проекте ремонта, особенно если вы планируете убрать существующие стены. Обычно это не проект «сделай сам»: если стена несущая, вам понадобятся глаза инженера, и вам, вероятно, придется установить тяжелые балки, чтобы крыша не обрушилась.

Для каждого проекта в списке, который мы составили выше, получите два предложения подрядчика. Цель состоит в том, чтобы попытаться установить соотношение между яблоками и яблоками. Если это ваш первый переворот или ремонт, может быть сложно найти подрядчика. Продолжай звонить.

Особое примечание об окнах и дверях

Внимательно посмотрите на текущее состояние всех окон и дверей в собственности. Для заказа замены может потребоваться подождать несколько недель — или больше! — доставки. Если об этом позаботиться сразу, то сроки и бюджет на ремонт будут соблюдаться.

3. Выберите «да», «нет» и «майб».

На этом этапе вам нужно начать сужать полный список предложений. Основных факторов должно быть два: бюджет и экономика сделки. Что имеет смысл для достижения вашей конечной цели, будь то аренда, продажа или самостоятельное проживание в доме? Что имеет смысл для района?

И самое главное: что вы можете себе позволить?

Просмотрите все дела и пометьте их «нет», «да» или «может быть». После того, как вы закончите это упражнение, вам нужно подвести итоги ставок для позиций, где вы поставили «да» и «возможно».«Соответствует ли это вашему бюджету (с учетом сюрпризов)? Тогда все готово. Если нет, пора продолжать отбраковку.

4. Удалите мусор

Прежде чем погрузиться в список дел в интерьере — а мы понимаем, что вы нетерпеливы, потому что это, вероятно, масштабно! — потратьте немного времени на то, чтобы привести в порядок внешний вид.

Начните с удаления рыхлого мусора во дворе и вокруг дома и выдергивания высоких сорняков. Вы делаете это не только для того, чтобы угодить соседям: вы также хотите соблюдать местные правила.Последнее, что вам нужно, — это ссылки на принудительное исполнение кода, когда вы только знакомитесь со свойством.

Больше ничего делать с экстерьером сейчас не нужно. Не беспокойтесь о серьезных изменениях в озеленении, пока не решите внутренние изменения.

Если дом не был пустым, когда вы его купили, сейчас самое время все убрать. Выбросьте или пожертвуйте старые шкафы, мебель и любой другой мусор, найденный внутри, чтобы у вас было место для продолжения строительства.

Уборка и снос могут проводиться в один и тот же день, но демонстрация не может начаться, пока дом не опустеет.Как только хлам исчезнет, ​​вы сможете лучше увидеть, какой именно требуется снос.

Кроме того, убедитесь, что у вас есть план по удалению мусора. Не складывайте это на переднем дворе. Если в доме много мусора и ведутся серьезные работы по сносу, арендуйте «откатываемый» мусорный контейнер, который можно выгрузить утром и забрать той же ночью или на следующий день.

5. Запуск салона

Если вам не нужно устранять некоторые внешние утечки, мы рекомендуем сначала начать все внутренние работы.Одна веская причина: вы хотите использовать свой бюджет внутри — там, где люди будут жить! — прежде чем приступить к сдерживанию привлекательности.

Хотя вы можете иметь приблизительное представление о затратах, вы никогда не знаете, что вы найдете в здании, пока не начнете работу. Вот почему так важно выделять дополнительные средства на чрезвычайные ситуации. Плесень, протекающие трубы или сгнивший каркас легко могут серьезно сказаться на бюджете.

Провести встречу с подрядчиком

Перед тем, как начать, соберите своих подрядчиков и убедитесь, что все согласны друг с другом.Просмотрите свои планы, представьте всех и обменивайтесь номерами телефонов. Некоторые из них, в конце концов, будут работать вместе и тесно координировать различные аспекты реабилитационного проекта. Такая встреча избавит вас от роли «посредника».

Связано: 6 мест, где можно найти (бесплатно!) Идеи домашнего дизайна

6. Начало ремонтных работ

Следующий этап вашей реабилитации — поиск основных систем, которые нуждаются в доработке. Обязательно нанимайте лицензированных электриков, сантехников, подрядчиков HVAC и других специалистов для оценки и проведения необходимого ремонта этих систем.

После того, как эти системы будут отремонтированы и приведут в рабочее состояние, ваша собственность может быть покрыта дырами. Ремонт большинства основных систем требует прорезания стен — как еще можно заменить протекающую трубу за гипсокартоном? Если вы добавили или удалили стены, скорее всего, у вас также есть открытые стойки.

Если вам нужно добавить новый гипсокартон, убедитесь, что у вас есть рекомендации для хорошего специалиста по гипсокартону и мастера — эти навыки могут показаться обманчиво простыми. В противном случае вам понадобится хороший мастер, чтобы отремонтировать гипсокартон и подготовиться к покраске.

Будьте конкретны

Вашим подрядчикам необходимо знать особенности, чтобы выполнить свою работу. Просто сказать, что плита будет «где-то здесь» или ванная будет «здесь», не пойдет.

Скажите им, где именно и как вы хотите вещи. Нарисуйте то, что вы хотите — если возможно, в масштабе. Это не должно быть причудливым; часто подойдет рисунок карандашом. Составьте список продуктов для плитки, арматуры, ковра и т. Д. Чем конкретнее вы можете быть в передней части, тем лучше вы будете в задней части.Кроме того, на протяжении всего процесса будет совершаться меньше ошибок.

7. Краска

Новый слой краски всегда заметно меняет эстетику интерьера — и это необходимо при любом ремонте, особенно если вы добавляете или ремонтируете гипсокартон.

После того, как основные системы будут отремонтированы и гипсокартон установлен или замурован, подготовьте интерьер к покраске. Если вы красите шкафы для кухни или ванной, убедитесь, что они были отшлифованы, чтобы новый слой краски можно было правильно и легко нанести.Заклейте все, что вы не хотите рисовать, пластиком или малярным скотчем.

Если вы красите весь интерьер, подумайте о привлечении субподрядчика по покраске в рамках бюджета. Время, которое они сэкономят, окупит дополнительные затраты. Для любителей покраска своими руками может занять значительно больше времени, чем ожидалось.

8. Заменить или отремонтировать настил

При выборе напольного покрытия для установки дома или сдачи в аренду учитывайте стоимость, долговечность и общую привлекательность. Новое ковровое покрытие всегда придает дому красивый вид, но не обязательно со временем устоит.Если вы планируете сдавать дом в аренду, это может быть не лучший выбор. Вы также можете подумать о повторной отделке оригинальной древесины твердых пород или даже об установке прочных ламинатных полов.

Посмотрите на нынешний пол на кухне и в ванной. Он выглядит старым и грязным? Есть битая плитка? Тебе, наверное, лучше заменить. Новая плитка или линолеум всегда добавляет привлекательности собственности и, вероятно, поможет вам оправдать большие деньги, если вы планируете продать или арендовать.

Хотя технически укладка полов — это задача, которую можно сделать своими руками, обычно хорошей идеей является найм профессионала.Ошибки напольных покрытий очень заметны.

9. Внешние потребности снасти

После завершения ремонта интерьера обратите внимание на все необходимое снаружи. Сюда входят сайдинг, подъезды, перила, ставни, ширмы, гаражные ворота и водостоки. Если внешний вид в плохом состоянии, вам стоит подумать о покраске.

Однако, если недвижимость предназначена для сдачи в аренду, вы можете подкрасить или покрасить фасад дома исключительно для того, чтобы сделать дом менее привлекательным, но при этом не нарушить свой бюджет.Вам также необходимо помнить о любых предметах, которые могут представлять опасность для потенциального арендатора (например, сломанные поручни, падающие подпорные стены и т. Д.). Обязательно обращайте особое внимание на любые предметы, которые могут стать причиной ответственности.

Найдите время, чтобы сделать пейзаж привлекательным, с яркими акцентами цветов и аккуратным видом на двор. Возможно, нанять ландшафтного дизайнера стоит своих денег. Другие вещи, которые могут показаться незначительными, например хороший почтовый ящик и правильная нумерация здания, могут повысить стоимость вашего дома.Если вы можете внести изменения по доступной цене, сделайте это. Вы даже можете нанять местных старшеклассников на день тяжелых работ на свежем воздухе, чтобы они взялись за простые задачи, такие как мульчирование. Благодаря этим вещам ваша собственность будет чувствовать себя как дома.

Выполнение этих шагов по качественному ремонту поможет вам привлечь подходящих арендаторов, заработать больше на продаже или просто полюбить дом, в котором вы живете.

Стоит ли делать ремонт во время вспышки коронавируса?

Поскольку Нью-Йорк по-прежнему находится в состоянии «паузы» и продолжает сталкиваться с пандемией нового коронавируса (Covid-19), многие домовладельцы пересматривают свои планы ремонта.

Ниже Bolster взвешивает плюсы и минусы ремонта в эти сложные и неопределенные времена и предлагает домовладельцам советы о том, какие шаги им следует предпринять, чтобы обеспечить успешный ремонт.

Сценарий № 1: Вы планируете начать ремонт в ближайшем будущем

Вы являетесь владельцем дома или только что закрыли дом, и вы собираетесь начать этап проектирования вашего проекта ремонта. Эта ситуация подействует на вас как шарм, поскольку в ней почти нет недостатков — только положительные стороны! Тем не менее, стоит отметить, что домовладельцы, которые не находятся под давлением сроков, могут решить (или быть обязаны) пересмотреть свою реконструкцию во время этого кризиса общественного здравоохранения.

Плюсы

Возможны сделки. Стоимость недвижимости может упасть, и вы сможете заключить более выгодную сделку, если закроете недвижимость сейчас. Точно так же ваша команда по проектированию и строительству может иметь возможность вести переговоры по всем направлениям со всеми субподрядчиками, что может снизить стоимость вашего ремонта. Многие субподрядчики, предпочитаемые Bolster, заявили, что они будут гибкими в отношении ценообразования в знак солидарности с падением фондового рынка.

Агент по недвижимости Compass Джессика Хирш, которая работала с несколькими домовладельцами Bolster, поделилась своим взглядом на рынок недвижимости Нью-Йорка.«В этом году весенний рынок начал хорошо с очень низкими процентными ставками и большим количеством новых запасов», — сказала она. «Есть отличные возможности в сфере недвижимости как для инвесторов, так и для тех, кто впервые покупает жилье».

Ян Кац из Ian K. Katz Group поддержал аналогичное мнение. «Процентные ставки были низкими и до того, как разразилась история о вирусе, а теперь они еще ниже», — сказал он. «Некоторые из моих клиентов-покупателей используют среду низких процентных ставок как возможность увеличить размер ссуды при покупке, а недавние клиенты используют возможность рефинансировать ипотечные ссуды.”

Ян также отметил, что по мере того, как фондовые рынки продолжают падать, портфели ликвидных активов его клиентов движутся вниз в тандеме, и это меняет то, как они ориентируются в возможностях покупки, а также масштаб проектов, которые они готовы взять на себя. с немного меньшей ликвидностью, чтобы потратить на них. В частности, в случае рено после закрытия клиенты почти всегда финансируют свои проекты за счет сбережений, хранящихся в портфелях ценных бумаг, так как ссуды на ремонт найти нелегко.

Хронология работает на вас. Вы собираетесь приступить к этапу проектирования вашего ремонта, который может занять в среднем от четырех до шести месяцев (шесть из них — в среднем для Bolster). Хотя Нью-Йорк все еще находится на «паузе» до 15 мая, в конечном итоге (хотя и медленно) он будет снят. Другие штаты, которые начинают открываться, ссылаются на такие отрасли, как строительство, чтобы открыться первыми. Архитекторы и специалисты по закупкам будут знать, какие продукты должны быть указаны или нет в результате выполнения ремонтных работ, которые были продвинуты в процессе.Расслабьтесь, дышите и наслаждайтесь этапом проектирования!

Сценарий № 2: Вы находитесь на финальной стадии проектирования и скоро начнете строительство.

Вы потратили месяцы на планирование ремонта. Вооружившись планами и разрешениями, вы готовы приступить к строительству.

Плюсы

На ранних стадиях проекта легче управлять. Хорошие новости: ваш проект еще не начат, и, следовательно, вы, вероятно, окажетесь на стадии малоэффективного ремонта.Вы либо собираетесь начать удаление или сокращение выбросов асбеста, либо собираетесь начать снос.

Ранние стадии проекта легче координировать, и у вашего менеджера проекта будет достаточно времени, чтобы запустить его снова, работая из дома. Это означает, что вам не придется иметь дело с вашими сабами на полпути к завершению вашего проекта. Это хорошо, потому что меньше риска.

Частные компании подвижны. Правительственные нормы могут отличаться от директив для частных компаний, и, хотя обе компании должны серьезно относиться к CDC, частные компании более маневренны.Следовательно, если вы выполняете ремонт из коричневого камня, вы, вероятно, получите меньше инспекций со стороны DOB, поскольку им также придется начинать и останавливать, а это требует координации.

Минусы

У вас могут возникнуть проблемы с задержкой заказа. Вы потратили целую вечность на составление спецификаций и выбор FF&E (мебель, приспособления и оборудование), и теперь вы только что узнали, что некоторые из них находятся в невыполненном заказе. Ваша группа может порекомендовать альтернативы — например, вы выберете аналогичные предметы у национальных поставщиков.В конечном итоге это может означать для вас больше работы.

Реакция предпочтительных поставщиков Bolster на эту проблему была неоднозначной, так как до сих пор неясно, каково окончательное влияние Covid-19. Пока что у большинства поставщиков не было каких-либо серьезных сбоев, но некоторые наблюдают немного более длительное время выполнения заказа на определенные товары и периодическую нехватку товаров, которые обычно есть на складе.

Кроме того, из-за неопределенности, связанной с возможным продлением срока «паузы», очень трудно предсказать, как будут выглядеть следующие несколько недель.По этой причине поставщики рекомендуют размещать все заказы раньше, чем позже, чтобы избежать каких-либо проблем.

Стоимость может увеличиться. Ваш FF&E может стать дороже из-за дефицита и необычно высокого спроса.

Сценарий № 3: Вы уже ремонтируете — иными словами, вы «пробили землю»

Ваш ремонт идет полным ходом — либо завершается проектирование, либо начинается строительство.

Плюсы

Ваш проект будет развиваться быстрее. Основным плюсом начала процесса ремонта является то, что ваш проект, вероятно, продвигался быстрее по мере развития ситуации. Все подрядчики (в том числе Bolster) преуспели, удвоив энергию и координацию, необходимые для того, чтобы ваш проект ускорился.

Скорее всего, у вас есть все необходимое. Ваши заказы на продукцию, возможно, уже были размещены. Следовательно, если в цепочке поставок возникают проблемы в дальнейшем, вы, вероятно, находитесь в верхней части списка и / или ваши продукты уже хранятся на складе.

Самое сложное решение уже принято. Иногда самая сложная часть ремонта — это принять решение о его совершении. Поскольку ваш ремонт уже ведется, вы не будете тратить лишнюю энергию на размышления, стоит ли делать это сейчас или подождать! Обратитесь к своей команде, если у вас есть конкретные вопросы, и обязательно знайте, каков план действий на случай непредвиденных обстоятельств или повторной мобилизации. Компания Bolster выпустила Руководство по ремобилизации Covid-19 для домовладельцев, партнеров и субподрядчиков и призывает делиться этим ресурсом с представителями отрасли в целях создания безопасной и эффективной рабочей среды.

Минусы

Ваш проект, скорее всего, в настоящее время приостановлен. Из-за приказа «приостановить» все второстепенные работы, в том числе строительные, остановлены. Демобилизация и мобилизация проекта всегда сопряжены с финансовыми последствиями, что сопровождается собственными головными болями. Программирование подпрограмм может быть здесь самым сложным, потому что ваш проект, вероятно, был в ударе, а запуск и остановка означает, что вашему руководителю проекта придется повторно забронировать все ваши подпрограммы.Однако, как упоминалось выше, у хороших подрядчиков уже есть ускоренный план, и те, у кого есть объем, получат приоритет при ремобилизации.

Вы можете заплатить больше за защиту. Ваш участок, будь то дом из песчаника на одну семью, квартиру или многоквартирный дом, должен быть соответственно защищен от рисков Covid-19. К сожалению, это может повлечь дополнительные расходы.

Ваш проект может быть более подвержен риску сверхурочной работы или травм. Если ваш генеральный подрядчик движется быстрее, чем обычно, это может повлечь за собой сверхурочные работы и / или риск травм (перегруженные работой полевые бригады с большей вероятностью будут травмированы из-за усталости).

Несмотря ни на что, Нью-Йорк доведет это до конца.

Положительный результат состоит в том, что когда в городе происходит бедствие, сообщество объединяется. Нью-Йорк — динамичный и жизнеспособный город, который переживет этот кризис общественного здравоохранения — что Болстер понимает и глубоко чувствует.

«Мы специализируемся на снижении рисков во всех наших проектах реконструкции», — сказала Анна Карп, главный операционный директор и соучредитель Bolster.«Таким образом, мы — устоявшаяся и пользующаяся доверием команда, которая обеспечивает прозрачное ценообразование и общение с нашими домовладельцами, гарантируя, что они чувствуют себя в безопасности и защищены при осуществлении того, что, вероятно, является самой крупной инвестицией, которую они когда-либо сделают. В нестабильные времена домовладельцы должны знать, что у них есть настоящий партнер в их ремонте. Мы рады быть здесь для них и в хорошие, и в плохие времена! »

Джессика выразила аналогичные настроения в отношении индустрии недвижимости.

«Хотя коронавирус затронет всех во всем мире, в городе, который никогда не спит, рынок недвижимости будет продолжать работать», — сказала она.«Я очень впечатлен уровнем готовности и предосторожности, которые предпринимают профессионалы в сфере недвижимости, чтобы обеспечить безопасность и благополучие наших клиентов».

Очень сложно предсказать, как будут выглядеть следующие несколько недель — как для отрасли, так и для всего мира. Что бы ни случилось, домовладельцы Нью-Йорка должны чувствовать себя информированными и уполномоченными принимать наилучшие решения для своего ремонта.

Гарантия нулевого риска Bolster Smart Renovation

Каким образом проектно-строительная фирма может гарантировать безрисковый ремонт?

Компания Bolster является пионером в области интеллектуального ремонта.Мы применяем количественный анализ вместе с нашим запатентованным технологическим решением для выявления и количественной оценки рисков производительности для каждого проекта реконструкции. Результатом является индивидуальный стратегический подход к каждому ремонту, который позволяет нам принимать на себя 100% рисков домовладельца. Ваш дом будет красиво оформлен и доставлен вовремя и в рамках бюджета. Это наша гарантия.

Умный ремонт и нулевой риск означает, что домовладельцы теперь могут мечтать.

Чтобы начать масштабный ремонт дома, посетите подкладку .сша

Видео о Bolster Promise