Виды ремонтов квартир: Виды ремонта квартир: какой выбрать?

Категории проектов:

1. Изменения

2. Монтаж и модификация строительных систем

3. Строительное оборудование

4. Ремонт

5. Demolition Скоро в продаже!

6. Новостройки Скоро в продаже!

Полезные ссылки

Renovation vs.Реконструкция: 6 больших отличий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете какие-то серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию, прежде чем говорить с подрядчик. Хотя и ремонт, и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон — ремонт против.реконструируйте — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если будут обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Ремоделирование — это процесс изменения функциональности и дизайна области. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, то его переделали.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. В реконструкцию обычно вовлекается более профессиональный труд, и материальные затраты также часто выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также экономит бюджет.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

Разрешения обеспечивают соблюдение строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о ремонте.Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты реконструкции, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ С: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен во внешней стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Лучший ремонт квартир в Нью-Йорке — лучший подрядчик по ремонту квартир в Нью-Йорке

Когда вы думаете о ремонте внутренней части таунхауса в Нью-Йорке, необходимо учитывать множество факторов.Многие люди не знают точного значения обновления кишечника. Ремонт кишечника — это, по сути, полный ремонт вашего таунхауса, в котором вы меняете все приспособления, приборы и поверхности.

Это сложнее, чем обычный проект ремонта или обслуживания дома, так как ремонт внутренней части включает в себя переделку всей электропроводки, сантехники, а также удаление всей внутренней отделки.

Многие вещи могут пойти не так во время ремонта кишечника, особенно в Нью-Йорке, так как есть много соглашений, которые вы должны соблюдать, и, к сожалению, есть определенные, которых нельзя.Следовательно, для этого вам понадобится креативный и опытный подрядчик по ремонту здания, который поможет вам со всем, что связано с ремонтом вашего особняка.

(Источник)

Процесс обновления кишечника

Обновление кишечника обычно занимает много времени; однако это зависит от того, насколько велик или мал ваш проект. Если вы нанимаете профессионального подрядчика по ремонту таунхауса, вы можете выполнить работу быстрее, чем ожидалось, без каких-либо серьезных неудач. Ниже упоминается стандартный график проекта по обновлению кишечника и то, как он начинается.

1. Разборка

Первый этап включает в себя снятие кровельной мембраны, внутренней арматуры, окон и т. Д., Поскольку подрядчик построит все с нуля. Этот шаг может быть как удовлетворительным, так и шокирующим, поскольку почти каждый дюйм стены ломается и требует значительных разрушений. После этого ваш подрядчик по строительству и его команда выставят защитников и перейдут к следующему этапу, то есть к строительству нового таунхауса.

2. Обследование здания

Перед тем, как начать процесс строительства, подрядчик и его команда проведут детальную инспекцию, чтобы увидеть, есть ли какие-либо недостатки или проблемы, которые могут помешать процессу ремонта.

3. Оценка макета

На этом этапе строители выполнят архитектурное планирование, которое может выполнить профессиональный архитектор, если вы собираетесь создать что-то уникальное и современное. При необходимости строители установят новый каркас и проведут заключительный тур.

4. Электромонтажные и сантехнические работы

После того, как рама установлена, следующим шагом будет ремонт электрических блоков, включая специальную проводку и сантехнику. Это важный шаг, так как электрики и сантехники должны позаботиться о любых утечках или коротких замыканиях, которые могут произойти.

5. Окончательная установка

Когда все внутренние работы, такие как водопроводные и электрические работы, будут завершены, строители перейдут к установке всех готовых приспособлений. К ним относятся лестницы, шкафы, электрические приборы и сантехника, такие как смесители и раковины, которые вы хотели бы установить в своем таунхаусе.

6. Осмотр последних штрихов

Теперь вы подходите к завершающему этапу, то есть к приобретению нового таунхауса в Нью-Йорке. На этом этапе строители добавят все последние штрихи, такие как покраска стен, отделка и лепка.Как только это будет сделано, подрядчик очистит каждый угол. Они попросят осмотреть таунхаус и посмотреть, удовлетворены ли вы результатом или все еще отсутствуют какие-либо незначительные детали.

Какие факторы следует учитывать при составлении бюджета на ремонт кишечника

Перед тем, как начинать какой-либо проект, вы должны иметь в виду бюджет, чтобы покрыть все затраты на обновление кишечника. Иногда вам, возможно, придется растянуть свой бюджет, поскольку ремонт кишечника является дорогостоящим делом. Примите во внимание все требования, упомянутые ниже, и включите их в свой бюджет.

(Источник)

§ Требования к площади

В каждом районе есть строгие правила и минимальное страховое покрытие для зданий, о которых вы должны помнить при составлении бюджета. Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения на любые строительные работы, и эти разрешения могут стоить вам почти 5000 долларов.

§ Затраты на архитектора

Эти затраты необходимы и зависят от того, какого генерального подрядчика вы нанимаете. Генеральные подрядчики работают с экспертами, которые обладают необходимыми навыками, чтобы позаботиться о каждом этапе, от проектирования до монтажа.

§ Накладные расходы

Важно помнить обо всех накладных расходах, которые могут возникнуть на любом этапе процесса, поэтому вам не придется останавливать работу, если ваш бюджет исчерпан. Иногда ваши накладные расходы могут возрасти; таким образом, у вас должен быть здоровый бюджет, чтобы покрыть все дополнительные расходы.

Заключение

Теперь вы полностью знаете, чего ожидать от ремонта внутренней части таунхауса, включая все основные расходы, которые вам придется нести. Итак, вы готовы отремонтировать внутреннюю часть своего таунхауса? Ну а если да, то самостоятельно провести обновление кишечника невозможно.Это трудоемкая задача, требующая планирования и опыта, поэтому вам придется нанять профессионального генерального подрядчика. Они будут работать с вами на протяжении всего процесса ремонта и предоставить вам идеальный таунхаус в Нью-Йорке. Следовательно, вы должны нанять профессиональную строительную фирму, которая отвечает всем критериям и требованиям, чтобы построить свой таунхаус с нуля.

Позвоните в Brener Construction Inc. сегодня для ремонта внутренней части таунхауса в Нью-Йорке

Если вы ищете лучшую строительную компанию в Нью-Йорке, вы можете связаться с нашими экспертами из Brener Construction.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваш проект по обновлению кишечника и получить конкурентоспособное ценовое предложение.

BRENER CONSTRUCTION INC.
646-455-3321

Мне нужен новый пол в моей квартире: какие у меня варианты?

Есть много вариантов полов в вашей квартире. Выбор правильного материала имеет решающее значение. Этот фактор вступает в игру, когда вы оцениваете свою жизненную ситуацию. Например, вам нужно выбрать пыле- и термостойкий материал, иначе чистка может стать проблемой.Также важна текстура пола, особенно если вы не хотите ковровое покрытие. Давайте упростим вам задачу. Вот несколько вариантов напольного покрытия в вашей квартире:

Напольное покрытие

Есть самые разные плитки для полов. Фарфор, керамика и стекло — обычные типы для новых квартир в Нью-Йорке. Плитка придает полу роскошный вид. Они прочные, долговечные и легко моются. Преимущество плитки перед другими типами полов состоит в том, что они устойчивы к грязи и пятнам.Напольные покрытия из плитки доступны в широком диапазоне цветов, дизайна и фактуры. Вы можете выбрать гладкую, блестящую или зернистую плитку.

Ковер

Несмотря на то, что спрос на другие напольные покрытия в последние годы увеличился, ковролин по-прежнему остается лучшим вариантом среди роскошных напольных покрытий. Ковры создают ощущение мягкости и мягкости, когда вы босиком. Вы можете установить ковер в гостиной и спальне. Ковры бывают самых разных фактур и цветов. Они сохраняют тепло в полу и в комнате.Чистить ковер легко с помощью пылесоса. Однако, если у вас аллергия на пыль, возможно, стоит пересмотреть решение о покупке ковра. Ковровые покрытия накапливают пыль больше, чем напольные покрытия других типов.

Деревянные полы

Представьте, как хорошо будет выглядеть ваша новая квартира в Нью-Йорке с деревянным полом. В этом отношении у вас есть несколько вариантов, включая паркетные, бамбуковые и пробковые полы. Эти варианты довольно распространены для напольных покрытий в новых квартирах Нью-Йорка. Паркет дороже других вариантов.Деревянные полы сохранят тепло в ваших квартирах в Нью-Йорке в холодные дни. Вы можете выбрать деревенский или роскошный вид в своих квартирах в Нью-Йорке с деревянными полами.

Ламинат

Ламинированный пол — лучший вариант, если вы хотите, чтобы ваш пол выглядел как дерево, при этом не платя за древесину твердых пород. Этот тип напольного покрытия состоит из синтетических материалов, которые делают его легким и прочным. Если вы хотите придумать что-то необычное, вы можете украсить каменный пол с ламинатом. Полы из ламината легко чистить и ухаживать, а также устойчивы к царапинам.

Виниловые или эластичные полы

Виниловый или эластичный пол состоит из смеси натуральных и синтетических материалов. Сегодня виниловые полы обладают большей прочностью и долговечностью, чем раньше. Здесь у вас есть два варианта: плитка и листы. Вы потратили целое состояние на свою квартиру в Нью-Йорке, и поэтому можете сократить расходы на пол. Виниловая плитка отличается низкой стоимостью и легко заменяется в случае повреждения. Эти плитки менее долговечны, и через некоторое время их нужно будет заменить.Кроме того, цвет имеет тенденцию тускнеть, и чистка может оказаться настоящей рутинной работой.

Эти листы состоят из больших, непрерывных и гибких листов. Виниловые листы легко применить в вашей новой квартире, и с ними легко обращаться. Виниловые листы прочны и полностью водонепроницаемы. Вы можете настроить листы напольного покрытия на любой цвет или принт. Вы можете установить простыни на кухне, в ванной и даже в главной гостиной. Виниловые листы можно быстро и легко очистить шваброй.

Получите идеальный пол для своей квартиры

Выберите напольное покрытие, соответствующее вашей квартире и вашему образу жизни.Свяжитесь с нами, чтобы получить лучшие напольные материалы и услуги. Наши цены приемлемы для бюджета, поэтому вам не нужно беспокоиться о цене на новую квартиру в Нью-Йорке.

BRENER CONSTRUCTION INC.
Эл. Почта: [email protected]
Тел .: 646-455-3321

Различий между ремонтом и реконструкцией

Термины ремонт и реконструкция часто используются как синонимы. Но для профессионалов в области жилищного строительства они имеют разные определения.Оба включают физические изменения в собственности, но они различаются по стоимости и типам строительства.

Если вы подумываете о ремонте своего дома, покупке приспособления для ремонта или переоборудовании собственности, может быть полезно знать, к какой категории будет относиться ваш проект, чтобы вы могли точно оценить объем и стоимость.

Ремонт против переделки: настоящая разница

В общем, ремонт обычно включает в себя какие-то реставрационные работы — перекраску стен или шкафов, замену приспособлений или оборудования или обновление старых или устаревших функций.Ремонт предназначен для того, чтобы оживить комнату или собственность, а не полностью заменить или изменить ее. Их также можно использовать для увеличения стоимости дома перед выставлением его на продажу. Из-за этого ремонт часто бывает более мелким.

С другой стороны, реконструкция, как правило, включает в себя изменения структуры или планировки дома, и они больше похожи на преобразование собственности, чем просто обновление одной или двух комнат. Они часто включают изменение использования пространства. (или сразу несколько пробелов).

Примеры типовых ремонтов:

• Перекраска
• Замена шкафов
• Установка новых осветительных приборов
• Замена окон
• Обновление бытовой техники
• Добавление нового оборудования
• Замена плитки или полов
• Замена устаревших систем

Примеры распространенных проектов реконструкции:

• Объединение двух комнат в одну
• Установка кухонного острова
• Удаление стен
• Подъемные потолки
• Изменение планировки комнаты

Переделать vs.Ремонт: что дороже?

Поскольку реконструкция требует больше усилий, чем ремонт, обычно она стоит дороже. Они также, как правило, требуют более профессиональной помощи, чем ремонт, от таких экспертов, как архитекторы, электрики, сантехники и т. Д. Вдобавок ко всему, для многих реконструкций требуются разрешения, которые могут увеличить стоимость проекта.

Вот основные факторы, которые необходимо учитывать при оценке затрат на реконструкцию или ремонт:

• Материалы (дерево, пол, краска и т. Д.))
• Оплата труда, подрядчиков и консультационных услуг
• Разрешения (при необходимости)
• Приборы, приспособления, шкафы и оборудование
• Размер ремонтируемого или реконструируемого помещения
• Возраст и состояние дома

По данным сети Home Advisor, ремонт нескольких комнат стоит от 18 451 до 74 954 доллара. Компания Thumbtack, занимающаяся благоустройством дома, обнаружила, что одна только реконструкция кухни стоит в среднем около 25000 долларов, в то время как ремонт ванной комнаты более доступен — около 6000 долларов за площадь в 50 квадратных футов.Взаимодействие с другими людьми

Выбор лучшего маршрута

Решение о том, отремонтировать или реконструировать вашу собственность, может стать важным решением. Вы захотите принять во внимание свой бюджет (что вы можете себе позволить и как покроете расходы?), Время (насколько вы доступны и когда вы хотите завершить проект?) И ваши конечные цели для объекта недвижимости.

Если вы хотите обновить несколько эстетических областей или повысить стоимость своего дома к моменту продажи, быстрый ремонт может быть вашим лучшим выбором.Если вы собираетесь заселиться в собственность надолго и вас не устраивает внешний вид и / или функциональность, возможно, вам стоит провести полную реконструкцию.

Выбор правильных проектов

Независимо от того, решите ли вы отремонтировать свой дом или переделать его, важно учитывать потенциальную окупаемость инвестиций, особенно если вы хотите повысить стоимость собственности или потенциал перепродажи.

Согласно отчету журнала Remodeling Magazine о стоимости и стоимости за 2019 год, домашние проекты с самой высокой рентабельностью инвестиций включают:

• Замена гаражных ворот (97.Окупается 5% ваших затрат)
• Добавление сайдинга из каменного шпона (окупаемость 95,9%)
• Мелкая реконструкция кухни (окупаемость на 80,5%)
• Добавление деревянного настила (окупаемость на 75,6%)
• Замена сайдинга (окупаемость на 75,6%)
• Сталь Замена входной двери (компенсировано 74,9%)
• Замена винилового окна (компенсировано 73,4%)
• Входная дверь из стекловолокна (компенсировано 71,9%)
• Замена деревянного окна (компенсировано 70,8%)
• Добавление композитного настила (69.1% окупаемости)
• Замена кровли с битумной черепицей (окупаемость на 68,2%)
• Реконструкция ванной комнаты среднего уровня (окупаемость на 67,2%)

Проекты, которые увеличивают стоимость при перепродаже (в долларовом выражении), — это добавление основного набора, которое увеличивает стоимость вашего дома более чем на 136 000 долларов, и капитальный ремонт кухни, который добавляет 78 524 доллара. Дополнения и реконструкция ванных комнат также могут значительно добавить ценность вашей собственности.